आधे साल का ओवरपेमेंट

पत्र के अनुसार, 2012 से 2015 के बीच बैंक और पट्टेदार के बीच तीन समझौते संपन्न हुए। उनके अनुसार, बैंक 12.7 हजार वर्ग मीटर में रहता है। मीटर और 39.1 हजार रूबल की राशि में किराए का भुगतान करता है। 1 वर्ग के लिए। वैट सहित प्रति वर्ष मी। पट्टे के अलावा, बैंक उपयोगिता बिलों और रखरखाव सेवाओं का भुगतान करता है, जिनमें से राशि में बदलाव नहीं होता है, - 4.5 हजार रूबल। 1 वर्ग के लिए। प्रति वर्ष मी। कुल मिलाकर, 2016-2017 में, बैंक ने ओटिट्री होल्डिंग को 1.1 बिलियन रूबल का भुगतान किया, जैसा कि पत्र के पाठ में दर्शाया गया है।

29 जनवरी को, बैंक ने ऑडिट और परामर्श कंपनी से एक रिपोर्ट प्राप्त की, जिसमें पता चला कि समाप्त हुए समझौते के तहत पट्टे पर परिसर की लागत 25% कम है। तो, पहली मंजिल में 36.7 हजार रूबल की लागत होनी चाहिए। 1 वर्ग के लिए। मी, और शेष मंजिलें - 31.6 हजार रूबल में। 1 वर्ग के लिए। एम। किराये के दो वर्षों में, ओवरपेमेंट, एफसी ओट्रीटी की गणना के अनुसार, 186 मिलियन रूबल की राशि थी।

2017 में पावलेत्स्की ट्रेन स्टेशन जिले में कक्षा ए के कार्यालय परिसर के लिए भारित औसत किराये की दर 30.2 हजार रूबल की थी। 1 वर्ग के लिए। मीटर प्रति वर्ष, किरायेदारों और कार्यालय अचल संपत्ति Colliers इंटरनेशनल वेरा Zimenkova के लिए सेवाओं के आरबीसी क्षेत्रीय निदेशक की पुष्टि की। उनके अनुसार, विवाल्डी प्लाजा में किराये की दर $ 550 प्रति 1 वर्ग किलोमीटर है। प्रति वर्ष मी। उसी समय, O1 समूह के नए समझौतों के समापन पर आवाज की गई मुद्रा गलियारा 55-65 रूबल है)। इसके आधार पर, इस कार्यालय के लिए संभावित किराये की दर 35.8 हजार रूबल तक है। 1 वर्ग के लिए। प्रति वर्ष मी।

पत्र के पाठ के अनुसार, एफसी ओटक्रिट्टी ने भुगतान को निलंबित कर दिया "बस्तियों के सामंजस्य के एक अधिनियम की तैयारी पर बातचीत के लिए", जिस तिथि और समय पर सहमति होगी।

दलों की प्रतिक्रिया

पट्टे पर एक स्पष्ट रूप से overestimated दर पर तैयार किया गया था, FC Otkrytie के प्रतिनिधि ने कहा। उन्होंने पुष्टि की कि बैंक केवल रखरखाव और उपयोगिता भुगतान का भुगतान करना जारी रखता है, और आधार किराये की दर पर बातचीत के लिए आगे बढ़ने का सुझाव देता है। बैंक के प्रतिनिधि ने कहा, "बैंक, जमाकर्ताओं और एक शेयरधारक के हितों में, सेंट्रल बैंक, अपनी परिचालन गतिविधियों के संदर्भ में सभी खर्चों का एक गंभीर ऑडिट करता है।"

होल्डिंग का एक प्रतिनिधि वर्तमान स्थिति को "बकवास" कहता है। “अनुबंधों में, किराये की दरें बाजार दरों से भी कम हैं। रिपोर्ट में जनवरी 2018 के अंत में आधार किराये की दर को इंगित किया गया है, जो पड़ोसी इमारतों की तुलना में काफी कम है।

होल्डिंग ने यह भी उल्लेख किया कि भवन को ट्रस्ट बैंक को ऋण के तहत गिरवी रखा गया है (ओट्रीटी बैंक बैंक के पुनर्गठन का हिस्सा) - आरबीसी), जो किराये के भुगतान द्वारा सेवित है, ओटक्रिट्टी होल्डिंग के एक प्रतिनिधि द्वारा आश्वासन दिया गया है। उनके अनुसार, यदि बैंक किराए का भुगतान करना बंद कर देता है, तो इस ऋण पर एक डिफ़ॉल्ट बनाया जाएगा। उनका कहना है, "इस तरह, सबसे अधिक संभावना है, एक मानक रेडर योजना का उपयोग करके अन्य लोगों की संपत्ति पर कब्जा करने के बारे में एक स्थिति बन रही है," वे कहते हैं कि बैंक ने पहले बाजार से कम कीमत पर भवन खरीदने की पेशकश की थी।

अपनी खुद की कंपनी या समृद्ध संगठन की एक अन्य शाखा बनाने के लिए कंपनी की जरूरतों के लिए उपयुक्त कार्यालय की खरीद या किराये की आवश्यकता होती है। यह चरण निराशा से भरा होता है, अगर आप काम के लिए तैयार एक कार्यालय बनाने के लिए आवश्यक सभी खर्चों के लिए समय पर अनुमान नहीं लगाते हैं।

एक नए कार्यालय के उद्घाटन में संसाधनों के साथ कर्मचारियों के पूर्ण प्रावधान शामिल हैं जो अपने कर्तव्यों को पूरा करते हैं। दूसरे शब्दों में, कार्यालय स्थान खोलने का महत्वपूर्ण क्षण कर्मचारी का तकनीकी उपकरण है।

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, कार्यालय को खोलने के लिए तैयार करने से पहले, कार्यालय खोलने की सभी लागतों की गणना करना आवश्यक है, क्योंकि आप कार्यालय की मरम्मत और उपकरणों के लिए मूल्यवान समय नहीं खोना चाहते हैं।

चलो किराए और बिल के साथ शुरू करते हैं। इस श्रेणी की लागतों की गणना पहली बार में सबसे सरल कार्यों में से एक होगी, क्योंकि अधिकांश कार्यालय भवनों में किराये की दरें तय की जाती हैं।

इसके अलावा, कार्यालय की मरम्मत की लागत। यदि आपने एक कमरा चुना है जो काम (कार्यालय "खरोंच से") के लिए अनुपयुक्त है, तो आपको मरम्मत करने की आवश्यकता होगी। यह सब आपकी इच्छाओं पर निर्भर करता है: कंपनी की प्रतिष्ठा और व्यावसायिक स्थिति बनाए रखने के लिए एक निश्चित बजट या विशिष्ट मरम्मत के भीतर विशिष्ट सजावट।

आपके अनुमान में अगला आइटम फर्नीचर की खरीद होगी। फर्नीचर की पसंद काफी हद तक एक पूरे के रूप में कार्यालय की दक्षता और विशेष रूप से कर्मचारियों को निर्धारित करती है। निस्संदेह, असहज फर्नीचर आपके कर्मचारियों की बेचैनी और काम करने की क्षमता को कम कर देगा और उच्च गुणवत्ता और आरामदायक एक तरह की प्रेरणा का काम करेगा।

एक नया कार्यस्थल खोलते समय मुख्य प्रश्नों में से एक: "एक कार्यालय को कैसे सुसज्जित किया जाए?"। इस मुद्दे पर अधिक विस्तार से विचार करें।

आपको एक नया कार्यालय खोलने की आवश्यकता है।

1. कंप्यूटर उपकरण एक जटिल अवधारणा है जिसका अर्थ है एक मिनी पीसी और कार्यालय के लिए एक शक्तिशाली सर्वर या 1 सी के लिए एक शक्तिशाली सर्वर। फिर भी, कंप्यूटर को अक्सर कंप्यूटर प्रौद्योगिकी कहा जाता है।

3. परिधीय उपकरण एक फ्रीस्टैंडिंग उपकरण है जो एक पीसी के साथ मिलकर काम करता है और अतिरिक्त कार्यक्षमता प्रदान करता है (स्कैनिंग, प्रिंटिंग, बिजली की विफलता के खिलाफ सुरक्षा, इंटरनेट तक पहुंच आदि)। उपकरण जैसे स्वचालित टेलीफोन एक्सचेंज, प्लॉटर, आदि।

आप हम से ऊपर के सभी आदेश दे सकते हैं, और ब्रिगो विशेषज्ञ आपके नए कार्यालय उपकरण के चयन, स्थापना और रखरखाव में आपकी सहायता करेंगे।

आपके खर्चों का अगला मद कार्यालय अंतरिक्ष और इसकी कमीशनिंग की पूरी तैयारी के लिए मरम्मत, स्थापना, कमीशन और अन्य कार्यों के लिए अनुबंध समझौतों का निष्कर्ष होगा।

निस्संदेह, सभी खर्चों को ध्यान में नहीं रखा जाना चाहिए, इसलिए, यह अनुमान के एक अलग स्तंभ के रूप में अप्रत्याशित खर्चों को उजागर करने के लायक है। अपने संगठन की तात्कालिक वित्तीय आवश्यकताओं में कटौती करने की तुलना में पूर्व-आवंटित बजट रखना बेहतर है।

नए कार्यालय के लिए उपकरण चुनने का एक और तरीका है। इस दृष्टिकोण का उपयोग करने के लिए, कर्मचारी के कार्यस्थल को एक अलग तत्व के रूप में लेना आवश्यक है। इसके साथ क्या सुसज्जित होना चाहिए ताकि कर्मचारी अपने आधिकारिक कर्तव्यों को पूरा कर सके?

1. प्रत्येक कर्मचारी की नियुक्ति के तहत कमरे का एक टुकड़ा लेना चाहिए।

2. कार्यालय कर्मचारी के पास फर्नीचर का न्यूनतम सेट होना चाहिए, अर्थात। क्या बैठना है और क्या बैठना है।

3. एक कर्मचारी को कार्यालय उपकरण की आवश्यकता होती है - एक कार्यालय कंप्यूटर, संचार उपकरण, आदि।

4. एक कार्यालय कार्यकर्ता को सूचना संसाधनों (कॉर्पोरेट डेटाबेस, कानूनी जानकारी सहायता प्रणाली, आदि) तक पहुंच की आवश्यकता होती है।

उपरोक्त सभी संसाधनों की समग्रता कर्मचारी का कार्यस्थल है। वह अपने तत्काल कर्तव्यों को पूरा करने के लिए इन संसाधनों का उपयोग करता है, और इसलिए, इन संसाधनों का उपयोग करने की लागत को कर्मचारी को बनाए रखने की लागतों के लिए उचित रूप से जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।

याद रखें, कर्मचारी की गतिविधि के कारण होने वाली लागतों को अप्रत्यक्ष रूप से उन लागतों को अलग करना महत्वपूर्ण है, जो परोक्ष तरीके से गतिविधि से जुड़े हैं।

टर्मिनल पहुंच के आधार पर छोटे कार्यालयों के संगठन पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए।

ऐसे संगठन के फायदे स्पष्ट हैं। उनमें, एक पीसी प्राप्त करने की प्रारंभिक लागतों में महत्वपूर्ण कमी, साथ ही लाइसेंस प्राप्त सॉफ़्टवेयर की खरीद, क्योंकि सॉफ्टवेयर केवल सर्वर पर स्थापित किया जाएगा, और हर कार्यालय कंप्यूटर पर नहीं। टर्मिनल एक्सेस आपको सर्वर को एक अलग कमरे में रखने की अनुमति देगा। इसके अलावा, टर्मिनल एक्सेस आपको किसी भी नई नौकरी को जल्दी से बनाने का अवसर प्रदान करेगा।

एक कार्यालय खोलने के लिए एक सक्षम दृष्टिकोण में SCS (संरचित केबल सिस्टम) की स्थापना शामिल है, जो आपको एक ही सिस्टम में कई नेटवर्क सेवाओं (टेलीफोन नेटवर्क, वीडियो निगरानी प्रणाली, सुरक्षा, आदि) को कम करने की अनुमति देता है।

ब्रिगो विशेषज्ञ कम समय में और घोषित बजट के अनुसार एससीएस स्थापित करेंगे, और आप, बदले में, एक व्यावहारिक केबल सिस्टम प्राप्त करेंगे। आपकी कंपनी में महत्वपूर्ण संचालन करने की सुरक्षा और विश्वसनीयता इस बात पर निर्भर करती है कि SCS की स्थापना कितनी अच्छी और सक्षम है।

मैं लाइसेंस प्राप्त सॉफ्टवेयर के उपयोग पर ध्यान देना चाहूंगा। लाइसेंस सॉफ्टवेयर के स्पष्ट लाभ:

1. लाइसेंस प्राप्त सॉफ्टवेयर आपको तीसरे पक्ष के हार्डवेयर, सॉफ्टवेयर उत्पादों और अन्य निर्माताओं की सेवाओं के साथ सॉफ्टवेयर कार्यक्षमता और सॉफ्टवेयर संगतता की पूरी श्रृंखला को लागू करने की अनुमति देता है।

2. लाइसेंस प्राप्त सॉफ़्टवेयर का उपयोग करना, आप सुनिश्चित करेंगे कि आप उन सभी सुधारों और सॉफ़्टवेयर अद्यतनों का उपयोग कर सकते हैं जो कंप्यूटर और उस पर स्थापित सॉफ़्टवेयर का सबसे कुशल उपयोग सुनिश्चित करेंगे।

3. पायरेटेड सॉफ़्टवेयर के उपयोगकर्ताओं के विपरीत, लाइसेंस प्राप्त सॉफ़्टवेयर के उपयोगकर्ता, सभी नए सॉफ़्टवेयर पर निःशुल्क पहुँच प्राप्त करते हैं, सॉफ़्टवेयर निर्माता से नए सॉफ़्टवेयर और अन्य कई प्राथमिकताओं की खरीद पर छूट का आनंद ले सकते हैं।

4. लाइसेंस प्राप्त सॉफ्टवेयर आपको अपने डेटा की सुरक्षा की गारंटी देता है। इसके अलावा, लाइसेंस प्राप्त सॉफ़्टवेयर का उपयोग कानूनी जोखिम की अनुपस्थिति और संभावित अभियोजन का बहिष्कार है।

5. एक सभ्य समाज का परिचय - लाइसेंस प्राप्त सॉफ़्टवेयर का उपयोग - कानूनी मानदंडों का कार्यान्वयन, प्रमाणन आवश्यकताओं और मानकों का अनुपालन है। इसके अलावा, यह बौद्धिक संपदा अधिकारों का पालन, सॉफ्टवेयर लेखकों के काम के लिए सम्मान, अपने ठेकेदारों के हितों के लिए सम्मान है।

इसलिए, यदि आप एक आधुनिक, कार्यात्मक और आरामदायक नया कार्यालय खोलने का निर्णय लेते हैं, तो हम अनुशंसा करते हैं कि आप ब्रिगो पेशेवरों से संपर्क करें, क्योंकि केवल अनुभव और योग्यता हमारे विशेषज्ञों को आपके लिए सक्षम और विश्वसनीय समाधान बनाने की अनुमति देती है।

5 से 15 नौकरियों के लिए एक कार्यालय खोलने की औसत लागत पर विचार करें और एक छोटे से कार्यालय के लिए उपकरण से क्या आवश्यक है, इसकी अनुमानित गणना देने का प्रयास करें:

1) ब्रिगो 1 सी सर्वर 40,000 रूबल से कम कर्मचारियों (15 लोगों तक) के साथ एक संगठन (या इकाई) में मेल, वेब, 1 सी या फ़ायरवॉल सर्वर के रूप में उपयोग किया जा सकता है।

2) 12,000 रूबल से मानक कार्यालय अनुप्रयोगों (सिस्टम यूनिट + मॉनिटर + कीबोर्ड + माउस) के साथ काम करने के लिए तैयार किट।

3) 5400 रूबल से नेटवर्किंग (प्रिंटर, स्कैनर, कॉपियर, फैक्स) के लिए समर्थन। - एक छोटे से कार्यालय के लिए महान कार्यक्षमता। यदि आप मध्यम और बड़े समूहों पर विचार करते हैं, तो आपको रंग मुद्रण के समर्थन के साथ एक पेशेवर बहुक्रियाशील उपकरण की आवश्यकता होती है, फिर आपकी पसंद, निश्चित रूप से -। यह मॉडल 70 पीपीएम की प्रिंट गति के साथ सभी आधुनिक नवाचारों और प्रौद्योगिकियों को शामिल करता है।

4) VOIP PBX ASTERISK सॉफ्टवेयर पर 10000 r से आधारित है। (सॉफ्टवेयर स्थापित करने और लागू करने की लागत को छोड़कर)

5) (एक कार्यस्थल) 1500 रूबल से।

6) स्टेशनरी (एक कार्यस्थल) 2500 रूबल से।

एक व्यक्ति के पास अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने के लिए कई प्रोत्साहन हो सकते हैं।

अपनी व्यावसायिक और रचनात्मक क्षमता प्रकट करने के लिए, स्वतंत्र और आर्थिक रूप से स्वतंत्र होने की यह इच्छा, आदि मास्को में प्रतिस्पर्धा के इतने उच्च स्तर के साथ, व्यापार में सफल होने के लिए और अपनी कंपनी को एक ठोस कंपनी के स्तर तक विकसित करने के लिए हर शुरुआत उद्यमी से दूर कर सकती है। यदि आप अपना खुद का छोटा व्यवसाय खोलना चाहते हैं, तो आपको सबसे पहले अपनी गतिविधि की दिशा तय करनी होगी।   ऐसा करने के लिए, आप दो वस्तुओं की सूची बना सकते हैं। पहले लेखन में आप क्या चाहते हैं और क्या करना दिलचस्प होगा। दूसरे में, जो अच्छा निकला। फिर इसे सभी कम आशाजनक विकल्पों को पार करना चाहिए। उसी समय, किसी को अपनी वित्तीय क्षमताओं को भी ध्यान में रखना चाहिए।

कमजोर विकल्पों की स्क्रीनिंग के बाद केवल एक आइटम सूची में रहता है, आपको इस क्षेत्र में अपने फायदे प्रतियोगियों से लिखने होंगे। कुछ विशेष की जरूरत है कि दूसरों को, अगर वे ऐसा कर सकते हैं, तो एन मस्से नहीं। मुख्य प्रतिस्पर्धी लाभों में कम कीमत, एक दिलचस्प छवि, या, उदाहरण के लिए, एक विचार की नवीनता आदि शामिल हैं। यदि आप कम से कम कुछ विकल्पों को खोजने का प्रबंधन करते हैं, तो चुना गया विचार काफी सफल हो सकता है और उचित व्यवसाय संगठन के साथ अच्छी आय लाने के लिए शुरू कर सकता है।

जो लोग अपना छोटा व्यवसाय खोलना चाहते हैं, उन्हें यह सोचना चाहिए कि यह कैसे आयोजित किया जाएगा। आपको इस बात का स्पष्ट पता होना चाहिए कि कंपनी क्या करेगी, कर्मचारी और प्रशासन क्या जिम्मेदारियां निभाएंगे, कार्यालय खोलने और सुचारू और उत्पादक कार्य सुनिश्चित करने के लिए क्या आवश्यक होगा, आदि इन बिंदुओं के जवाबों को संख्याओं द्वारा समर्थित करने की आवश्यकता होगी और एक विस्तृत व्यवसाय योजना तैयार की जाएगी। उसे अपना व्यवसाय शुरू करते समय किसी भी तरह की बारीकियों की अवहेलना करने, सभी प्रकार की गलतियों से बचने और किसी कंपनी को खोलने के लिए आवश्यक निवेश की मात्रा का पता लगाने के लिए, बाद के खर्चों और गतिविधियों से आय की आवश्यकता नहीं है।

मान लीजिए कि एक उद्यमी हमेशा विभिन्न देशों में रुचि रखता है, विदेशी भाषाओं में निपुण है और आसानी से किसी भी वार्ताकार के साथ एक आम भाषा पा सकता है। उन्होंने पर्यटन सेवाओं के क्षेत्र में अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने का फैसला किया। एक ट्रैवल कंपनी खोलना आसान है। साथ ही, इस प्रकार की गतिविधि के लिए, सामान खरीदने की लागत, उदाहरण के लिए, जैसे कि स्टोर खोलते समय, जरूरत नहीं होती है।

हम इस विचार को जीवन में लाने के लिए चरणों में विचार करेंगे और एक सामान्य व्यवसाय योजना तैयार करेंगे

1. यदि उद्यमी के पास पर्यटन क्षेत्र में अनुभव नहीं है, तो इससे पहले पर्यटन प्रबंधकों के पाठ्यक्रम को पूरा करना उपयोगी होगा। वे दो सप्ताह से एक महीने तक रहते हैं और थोड़ा खर्च करते हैं। पर्यटन के सामान्य विचार, गतिविधि के इस क्षेत्र में कैसे और क्या काम करता है, पाठ्यक्रमों में पर्यटन बाजार की सूक्ष्मताएं और विशेषताएं बताएंगी।
2. किसी भी प्रकार की गतिविधि को खोलने के लिए, आपको पहले पंजीकरण करना होगा। एक ट्रैवल एजेंसी का पंजीकरण अक्सर एक सीमित देयता कंपनी (एलएलसी) या एक व्यक्तिगत उद्यमी (आईपी) के रूप में किया जाता है। पंजीकरण कर प्राधिकरण में किया जाता है।
3. ट्रैवल कंपनी के लिए उपयुक्त जगह ढूंढें और उसे किराए पर लें। एजेंसी को बहुत अधिक स्थान की आवश्यकता नहीं है। दो प्रबंधकों के काम के लिए, यह काफी 15-20 वर्ग मीटर होगा। m। कार्यालय का स्थान पहले से ही आधी सफलता है। यह मेट्रो स्टेशन से बहुत दूर नहीं, एक मार्ग में होना चाहिए। आदर्श विकल्प कुछ शॉपिंग सेंटर में एक कमरा किराए पर लेना है।
4. अगले चरण में कार्यालय के उद्घाटन और इसकी व्यवस्था के लिए आवश्यक सभी चीजों की खरीद होगी। कार्यालय में कितने लोग काम करेंगे, इससे आगे बढ़ने के लिए आपको सब कुछ खरीदना होगा। कुछ भी याद नहीं करना महत्वपूर्ण है। एक संकेत की खरीद के बारे में याद रखना सुनिश्चित करें, अन्यथा संभावित ग्राहकों को बस एक कार्यालय नहीं मिल सकता है, और ग्राहक सड़क से कभी नहीं आएंगे क्योंकि वे एक ट्रैवल एजेंसी के अस्तित्व के बारे में नहीं जानते होंगे।
5. कार्यालय से लैस करने के बाद, आपको टेलीफोन लाइन और इंटरनेट को जोड़ने की देखभाल करने की आवश्यकता है, क्योंकि वे एक यात्रा कंपनी के काम में मुख्य उपकरण हैं।
6. नकदी रजिस्टर के कर प्राधिकरण के साथ अधिग्रहण और पंजीकरण।
7. विज्ञापन पर विचार करें। एक ट्रैवल एजेंसी की सफल शुरुआत के लिए विज्ञापन बहुत महत्वपूर्ण है। यह मेट्रो स्टेशन के पास एजेंसी के बारे में जानकारी के साथ पत्रक का वितरण, मीडिया में विज्ञापन या टूर ऑपरेटरों के साथ संयुक्त विज्ञापन आदि हो सकता है। बहुत सारे विज्ञापन विकल्प हैं।
8. इस ट्रैवल एजेंसी की अपनी विशेषताएं हो सकती हैं। आप शादी के पर्यटन की बिक्री खोल सकते हैं या कुछ गैर-मानक यात्रा आदि का आयोजन शुरू कर सकते हैं।

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कंपनी खोलने की लागत को एक बार और मासिक में विभाजित किया जा सकता है

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एक बार का खर्च

• आईपी \u200b\u200bपंजीकरण के लिए राज्य शुल्क - 800 रूबल;
• बैंक में एक व्यक्तिगत खाता खोलना - 2200 रूबल (सटीक राशि चयनित बैंक के टैरिफ पर निर्भर करती है);
• प्रबंधक के कार्यस्थल के उपकरण (डेस्क, रैक, 3 कुर्सियां, कंप्यूटर, बहुक्रियाशील उपकरण) - 44 हजार रूबल;
• टेलीफोन लाइन कनेक्शन - 500 रूबल;
• नकदी रजिस्टर - 23 हजार रूबल;
• संकेत - 7 हजार रूबल।

कुल: 77500 रूबल

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मासिक खर्च

• कार्यालय का किराया - 14 हजार रूबल (सटीक राशि परिसर के क्षेत्र और इसके स्थान पर निर्भर करता है);
• एक कर्मचारी का वेतन - 15 हजार रूबल;
• इंटरनेट और टेलीफोन भुगतान - 2600 रूबल;
• स्टेशनरी - 1 हजार रूबल;
• विज्ञापन - 5 हजार रूबल।

एक परीक्षण स्वागत केंद्र खोलने के लिए, लाखों रूबल की एक जोड़ी पर्याप्त होगी, और छोटे शहरों में भी कम। पहले, इस तरह के बिंदु को एक वर्ष में फिर से बनाया जा सकता है। लेकिन प्रतिस्पर्धा बढ़ रही है

प्रयोगशाला परीक्षणों का आयोजन एक लाभदायक व्यवसाय है। रूसी बाजार के नेता - कंपनी "इनविट्रो" - ने 2014 में लगभग 1 बिलियन रूबल कमाया। 6.6 बिलियन रूबल के राजस्व के लिए शुद्ध लाभ। लगभग आधी आय फ्रेंचाइजी की गतिविधियों से हुई - इनविट्रो ब्रांड के तहत संचालित स्वतंत्र परीक्षण स्वागत केंद्र। ऐसा व्यवसाय खोलने के लिए उतना मुश्किल नहीं है जितना यह लग सकता है: फ्रैंचाइज़ी मालिक आपूर्ति प्रदान करता है, रसद प्रदान करता है और यहां तक \u200b\u200bकि डॉक्टरों के साथ काम करने की सिफारिश करता है ताकि उन्हें सही जगह पर परीक्षण किया जा सके। इस सेगमेंट में अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने के इच्छुक लोगों के लिए चुनने के लिए बहुत सारे हैं: इन्विट्रो ऑफर के अलावा, बाजार पर जेमोटेस्ट प्रयोगशाला और कई अन्य नेटवर्क की एक फ्रैंचाइज़ी है। लेकिन हर साल त्वरित सफलता पर भरोसा करना अधिक कठिन होता जा रहा है - प्रतिस्पर्धा बढ़ रही है।

कैसे शुरू करें

2005 में इन्विट्रो ने पहली फ्रेंचाइजी बेची। इन्विट्रो रिटेल डिपार्टमेंट के निदेशक रोमन इवानोव कहते हैं, "तब हमें इस बात का अंदाजा नहीं था कि हम हर दिन 300 शहरों से बायोमेट्रिक लेकर जाएंगे। आज, इन्विट्रो के रूस और सीआईएस देशों में 800 से अधिक चिकित्सा कार्यालय हैं और इसकी नौ प्रयोगशालाएं हैं। हेमोटेस्ट फ्रैंचाइज़ी कार्यक्रम 2010 में शुरू हुआ, जब इन्विट्रो में पहले से ही कार्यालयों का एक बड़ा नेटवर्क था। इसके बावजूद, नए खिलाड़ी उन क्षेत्रों में तेजी से विकसित हुए जहां इन्विट्रो का व्यापक रूप से प्रतिनिधित्व किया गया था। हेमोटेस्ट ने इस तथ्य का लाभ उठाया कि इन्विट्रो ने अपने सहयोगियों के बीच प्रतिस्पर्धा को रोक दिया, जिससे पहले से ही पड़ोस में काम करने वाले उद्यमियों को नए अंक खोलने में प्राथमिकता मिली। मॉस्को के पास ज़ेलेनोग्राड और खिमकी में दो जेमोटेस्ट प्रयोगशालाओं के मालिक सर्गेई कज़कोव को याद करते हुए, "सबसे पहले मैं इन्विट्रो में बदल गया, लेकिन उन्होंने मुझे खिमकी में मना कर दिया और फिर मैंने वहां एक जेमोटेस्ट शाखा खोलने का फैसला किया।" हेमोटेस्ट में अब रूस के 138 शहरों में 309 प्रयोगशाला विभाग और प्रसंस्करण विश्लेषण के लिए तीन प्रयोगशालाएं हैं: मास्को, रोस्तोव-ऑन-डॉन और सेंट पीटर्सबर्ग में।

न तो हेमोटेस्ट और न ही इनविट्रो को अपने सहयोगियों से चिकित्सा शिक्षा की आवश्यकता होती है। दोनों कंपनियाँ उद्यमियों को अपफ्रंट कॉस्ट का काफी विस्तृत अनुमान प्रदान करके स्क्रैच से एक व्यवसाय को व्यवस्थित करने में मदद करती हैं। इन्विट्रो में प्रत्येक फ्रेंचाइजी की देखरेख एक चिकित्सा प्रशासक द्वारा की जाती है जो कार्यालय के चिकित्सा भाग के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार है, साथ ही एक फ्रेंचाइज़िंग प्रबंधक भी है जो पहले से ही सीधे निवेशक के साथ काम करता है। "हम सभी कामर्स के लिए खुले हैं, लेकिन एक उद्यमी को सख्त कंपनी मानकों के अनुसार काम करना चाहिए," इंविट्रो से इवानोव कहते हैं। हेमोटेस्ट के पास एक समान दृष्टिकोण है। हेमोटेस्ट मारिया कुज़नेत्सोवा के विपणन निदेशक बताते हैं, "यह महत्वपूर्ण है कि लोग समझते हैं कि इस व्यवसाय को करने की आवश्यकता है।" "यह सोचने के लिए कि आपके पास एक कमरा है, पैसा है, एक शाखा खोली और इसके बारे में भूल गया कि यह मौलिक रूप से गलत है।"

न तो कंपनी संभावित फ्रेंचाइजी को शुरुआती निवेश लेने में मदद करती है। इन्विट्रो के इवानोव का कहना है, 'फ्रेंचाइजी का काम इन फंडों को ढूंढना और खुद ही हमारे पास आना है।' जेमोटेस्ट के पास एक सलाहकार, मास्टर फ्रैंचाइज़ है, जो व्यवसाय के लिए कानूनी और लेखा सेवाओं के साथ फ्रेंचाइजी प्रदान करता है और यदि आवश्यक हो, तो ऋण जुटाने में सहायता करता है।

मताधिकार की लागत कितनी होगी

दो फ्रेंचाइजी के बीच मूलभूत अंतर लागत है। जेमोटेस्ट के माध्यम से बाजार में प्रवेश करने की दहलीज इनविट्रो के माध्यम से 3-6 गुना कम है: एकमुश्त भुगतान 50 हजार रूबल से है। (50 हजार से कम आबादी वाले शहरों में) 200 हजार रूबल तक। (मास्को और 500 हजार से अधिक लोगों की आबादी वाले शहरों में), जबकि इन्विट्रो में न्यूनतम सीमा 300 हजार रूबल है, और मास्को में एक कार्यालय खोलने के लिए 700 हजार रूबल की लागत आएगी। हेमोटेस्ट फ्रैंचाइज़ी की बिक्री के लिए विभाग के प्रमुख एलेक्जेंड्रा मैक्सिमोवा का कहना है, "हमारा एकमुश्त योगदान है जो विशुद्ध रूप से प्रतीकात्मक है, हमारे पास इस पर पैसा बनाने का कोई लक्ष्य नहीं है।"

में वाणिज्यिक रियायत समझौताकृत्रिम परिवेशीय "तीन साल से है,"Hemotest "- पांच साल के लिए, अनुबंध के समापन पर एक बार एकमुश्त भुगतान का भुगतान किया जाता है।इनविट्रो में रॉयल्टी "एक निश्चित राशि बनाओ: 28 हजार रूबल। प्रति माह, लेकिन वे अलग-अलग समय पर भुगतान करना शुरू करते हैं:फ्रेंचाइजी   मास्को में - काम के चौथे महीने से शुरू हो रहा है, और क्षेत्रों में - तीसरे वर्ष से। पर "हेमोटेस्ट »रॉयल्टी   कारोबार के लिए बंधे: पहले वे 1.18% और फिर 2.36% कारोबार करते हैं (शहरों में)करोड़पति   - दूसरे वर्ष से, बाकी में - तीसरे से)।

दोनों कंपनियां एक व्यवसाय शुरू करने पर विस्तृत निर्देश के साथ भागीदार प्रदान करती हैं। प्रारंभिक निवेश की सटीक राशि का चयन परिसर के चयन और अनुमोदन के बाद किया जा सकता है - तभी यह स्पष्ट हो जाएगा कि सबसे महंगा - मरम्मत और किराये में कितना निवेश करना होगा। जब एक समझौते का समापन होता है, तो हेमोटेस्ट भी मुफ्त में मॉस्को में एक फ्रेंचाइजी के लिए दो नर्सों का चयन करता है, और किसी भी रूसी शहर से तीन कर्मचारियों को मुफ्त में प्रशिक्षित करता है।

इनविट्रो फ्रैंचाइजी केसनिया पॉलाकोवा में से एक    (फोटो: ओलेग याकोवलेव / आरबीसी)

हेमोटेस्ट की तुलना में इनविट्रो की कमरे की आवश्यकताएं कठिन हैं। इवानोव बताते हैं, "पहली पंक्ति में होना ही सफलता की कुंजी है।" "यह एक खुदरा नियम है: कोने के चारों ओर एक स्टोर और बाहर एक स्टोर राजस्व में दो बड़े अंतर हैं।" मैक्सिमोवा कहते हैं, "इस संबंध में हेमोटेस्ट" बहुत कम मांग है: घरों की दूसरी पंक्ति में एक प्रयोगशाला विभाग खोलने की अनुमति है, लेकिन उदाहरण के लिए, आसपास कई क्लीनिक हैं, "मैक्सिमोवा कहते हैं। "फ्रैंचाइज़ी किराए पर काफी बचत करेगी, जबकि ग्राहकों का प्रवाह पहली पंक्ति से कम नहीं होगा।" मकसिमोवा ने चेतावनी दी है कि जब एक पट्टे का समापन होता है, तो फ्रैंचाइजी डेढ़ महीने तक किराये की छुट्टियों की तलाश करती हैं, क्योंकि चिकित्सा गतिविधि के लिए लाइसेंस केवल तभी प्राप्त किया जा सकता है जब कार्यालय काम के लिए पूरी तरह से तैयार हो: "अनुबंध पर हस्ताक्षर होने पर लाइसेंस की प्रतीक्षा करना और आपको किराए के लिए पहले ही भुगतान करना होगा। यह फ्रेंचाइजी के लिए सबसे कठिन समय है। ”

परिसर में एकमुश्त भुगतान और सिफारिशों की मात्रा में अंतर के कारण, ब्रांड नाम "हेमोटेस्ट" के तहत एक प्रयोगशाला खोलने में प्रारंभिक निवेश 25-50% कम है। Ksenia Polyakova, जिन्होंने 2010 से मास्को में पाँच इनविट्रो मेडिकल ऑफिस खोले हैं, का कहना है कि पहले बिंदु की कीमत उनके लगभग 4 मिलियन रूबल थी। "अनुभवहीनता के कारण, हमने लगभग सबसे महंगा फर्नीचर खरीदा," वह आरबीसी को बताती है। - प्रत्येक अगला कार्यालय 2-2.5 मिलियन रूबल में फिट होता है। अल्ट्रासाउंड उपकरण को ध्यान में रखते हुए। ” "हेमोटेस्ट" का तर्क है कि 0.85-1 मिलियन रूबल के लिए 200 हजार लोगों की आबादी वाले शहर में एक कार्यालय खोलना संभव है।

दोनों कंपनियां कर्मचारियों की उपस्थिति, एक चिकित्सा कार्यालय के डिजाइन और सेवाओं की लागत सहित, अपने फ्रेंचाइजी की गतिविधियों को कड़ाई से नियंत्रित करती हैं। "हम काम के सभी पहलुओं पर सिफारिशें देते हैं - फ्रेंचाइजी को केवल अपना हिस्सा करने की आवश्यकता है: रोगी को ठीक से सेवा करने के लिए, उसे प्राप्त करें, बायोमेट्रिक लें और उसे समय पर केंद्रीय प्रयोगशाला में भेजें, जहां संकेत दिया गया है," इंविट्रो से इवानोव कहते हैं।

बायोमेट्रिक कार या प्लेन द्वारा दिया जाता है, फ्रेंचाइज़र परिवहन के लिए भुगतान करता है। हेमोटेस्ट और इनविट्रो दोनों पार्टनर्स को टेस्टी ट्यूब (सिरिंज) लेने और बायोमैट्रीक (ट्रांसपोर्ट कंटेनर और कोल्ड एलीमेंट्स) लेने के लिए उपभोग्य वस्तुएं प्रदान करते हैं। टेस्ट के परिणाम इलेक्ट्रॉनिक और / या पेपर फॉर्म में आते हैं।

दोनों कंपनियों की फ्रेंचाइजी का कहना है कि कीमतें बदलना लगभग असंभव है। लेकिन अपवाद हैं। "यह मास्को में कीमतों को बदलने के लिए अवास्तविक है, लेकिन यह क्षेत्रों में अलग-अलग हो सकता है," डेनिस अकीमोव ने कहा, जो मास्को और मध्य रूस में 20 से अधिक इन्विट्रो अंक का मालिक है, आरबीसी को बताया। "अगर एक फ्रेंचाइजी पूरे क्षेत्र पर कब्जा कर लेती है, तो केंद्रीय कार्यालय को समझाना उसके लिए आसान है।"

नियंत्रण और जुर्माना

दोनों कंपनियां फ्रैंचाइज्ड शाखाओं की निर्धारित और अनिर्धारित निरीक्षण करती हैं, साथ ही स्वागत समारोह में वीडियो निगरानी प्रणाली का उपयोग करती हैं और रोगी समीक्षा पढ़ती हैं। उन लोगों के लिए जो अनुबंध की शर्तों का पालन नहीं करते हैं, दंड प्रदान किया जाता है: उदाहरण के लिए, हेमोटेस्ट में, यदि विभाग ने अनुसूची के अनुसार सुबह में नहीं खोला, तो मालिक को 10 हजार रूबल का जुर्माना लगता है। यदि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 120 दिनों के भीतर फ्रेंचाइजी प्रयोगशाला विभाग शुरू नहीं करती है तो जुर्माना भी प्रदान किया जाता है। "हेमोटेस्ट" इस बात पर जोर देता है कि वे हर स्थिति में लचीले होते हैं और यह जुर्माना शायद ही कभी लगाया जाता है। "इन्विट्रो" में मताधिकार की स्थितियों के पालन पर कड़ा नियंत्रण है, लेकिन यह कई मायनों में व्यापार करने में मदद करता है, मास्को में फ्रेंचाइजी केनेशिया पॉलाकोवा ने कहा। "हम रहस्य दुकानदारों की मदद से और मानकों के अनुपालन में दोनों को नियंत्रित करते हैं," वह कहती हैं। "लेकिन यह मुझे बहुत मदद करता है, क्योंकि, उदाहरण के लिए, एसईएस की जांच करते समय, मुझे यकीन हो सकता है कि सब कुछ मेरे साथ है।"

इकोनॉमिक्स लैब

दोनों कंपनियों में, फ्रैंचाइज़ी के राजस्व में तीन तत्व शामिल हैं: यह बायोमेट्रिक, एजेंट पारिश्रमिक और अतिरिक्त सेवाएं (उदाहरण के लिए, अल्ट्रासाउंड, ईसीजी, डॉक्टर की नियुक्तियां, आदि) ले रहा है। इनविट्रो और हेमोटेस्ट दोनों में, बायोमेट्रिक लेने पर अलग से भुगतान किया जाता है, और यह पैसा पूरी तरह से फ्रेंचाइजी के लिए छोड़ दिया जाता है। अलग-अलग, ग्राहक प्रयोगशाला में वास्तविक विश्लेषण के लिए भुगतान करते हैं। फ्रेंचाइजी इस पैसे को इकट्ठा करती है और प्रत्येक महीने की शुरुआत में मूल कंपनी को पिछले महीने के लिए इस राशि का अधिकांश भुगतान करती है, खुद को तथाकथित एजेंट शुल्क छोड़कर। इन्विट्रो में, एजेंट फीस फ्रेंचाइजी के राजस्व का 35% मॉस्को के लिए विश्लेषण के लिए और क्षेत्रों के लिए 40% है। हेमोटेस्ट को इन सेवाओं के लिए फ्रेंचाइजी जो राशि देती हैं, उनका राजस्व बढ़ता है: 100% से कम रूबल के अनुसंधान राजस्व के लिए 50% से। 1.3 मिलियन रूबल से अधिक राजस्व के लिए प्रति माह 36% तक। अतिरिक्त सेवाएं, जैसे कि ईसीजी या अल्ट्रासाउंड, राजस्व का लगभग 5-10% है।

हेमोटेस्ट फ्रेंचाइजी में से एक मरीना लोगविनेंको    (फोटो: ओलेग याकोवलेव / आरबीसी)

प्रतिदिन वार्ड से जाने वाले रोगियों की संख्या व्यवसाय के लिए महत्वपूर्ण है। इनविट्रो के अनुमान के अनुसार, उनके मेडिकल ऑफिस में औसत उपस्थिति 35 लोगों की है, हेमोटेस्ट में यह लगभग 20 है, लेकिन व्यवहार में अग्रिम में यात्राओं की संख्या की गणना करना बेहद मुश्किल है। हेमोटेस्ट के ज़ेलेनोग्राड फ्रैंचाइज़ी काजाकोव का कहना है, "हेमोटेस्ट का कलुगा में एक बिंदु था, जहां हर दिन 120 लोग आते थे - लोग इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते थे। लेकिन, उनके अनुसार, यह एक अपवाद होने की अधिक संभावना है: ऐसी स्थितियां हैं जब उपस्थिति एक दिन में 15 लोगों से अधिक नहीं होती है, जो कि निवेश के भुगतान की अवधि को काफी बढ़ा देती है। "राज्य चिकित्सा का स्तर बहुत महत्वपूर्ण है: यदि यह कुछ योग्य प्रदान करता है, जैसे कि मास्को में, उपस्थिति कम होगी, लेकिन क्षेत्रों में प्रयोगशालाएं अक्सर इस तरह के स्तर पर होती हैं कि लोगों के पास भुगतान सेवाओं के लिए कोई विकल्प नहीं है," काजाकोव का कहना है।

दोनों कंपनियां फ्रैंचाइजी को अपने ग्राहकों को खोजने में मदद करती हैं: हेड ऑफिस डॉक्टरों के साथ काम करते हैं ताकि मरीज किसी विशेष प्रयोगशाला में जा सकें। दोनों कंपनियों की फ्रेंचाइजी का कहना है कि "इनविट्रो" यह काम "हेमोटेस्ट" से बेहतर है। तीन साल पहले हेमोटेस्ट विभाग खोलने वाले कोलोमना के एक उद्यमी की शिकायत है कि डॉक्टरों से मरीजों का प्रवाह बहुत कम है। इस वजह से, उन्हें विज्ञापन में बहुत निवेश करना पड़ा (पहले वर्ष में - 500 हजार रूबल), विभाग ने इसकी नींव के तीन साल बाद ही भुगतान किया। ज़ेलेनोग्राड हेमोटेस्ट फ्रैंचाइज़ी कजाकोव ने इनविट्रो "माफिया" के बारे में मजाक में बात की: "ज़ेलेनोग्राड में मेरी बात क्षेत्र में इन्विट्रो प्रतियोगियों की लोकप्रियता के कारण कम उपस्थिति और लाभप्रदता है।" Kontur.Fokus के अनुसार, 2014 के परिणामों के अनुसार, ज़ेलेनोग्राड में कार्यालय का राजस्व 3 मिलियन रूबल था। और 173 हजार रूबल का शुद्ध लाभ। काजाकोव के अधिक सफल खिमकी कार्यालय ने छह महीनों में निवेश को फिर से जारी किया।

इन्विट्रो फ्रैंचाइजी अकीमोव का कहना है, "क्षेत्रों में आपको विज्ञापन में भारी निवेश करना पड़ता है।" "मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में, 90% लोग और डॉक्टर ब्रांड को जानते हैं, और उन क्षेत्रों में स्थानीय खिलाड़ी हैं, और इनविट्रो को एक अज्ञात खिलाड़ी के रूप में शामिल किया गया है, और विज्ञापन बड़ा होना चाहिए।" औसतन, अकीमोव के 20 आउटलेट्स में से प्रत्येक ने 2.5 वर्षों में निवेश लौटाया।

मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में पेबैक अवधि प्रतिस्पर्धा से दृढ़ता से प्रभावित होती है। मॉस्को की फ्रेंचाइजी, पोलाकोवा, "इन्विट्रो" कहते हैं, "मॉस्को में, अब लगभग हर मेट्रो स्टेशन में एक, या यहां तक \u200b\u200bकि दो, कार्यालय हैं, और अगर हमने दो साल में पहले कार्यालय के लिए भुगतान किया है, तो प्रत्येक अगले के साथ यह पहले से अधिक कठिन था।" उसके अनुमानों के अनुसार, अब नए बिंदु पर तीन साल से कम समय में भुगतान करने की संभावना नहीं है। हेमोटेस्ट फ्रैंचाइज़ी काजाकोव ने सहमति व्यक्त की, "बड़ी संख्या में प्रतियोगियों के कारण भुगतान की अवधि बढ़ी है।" "औसतन, इसमें से दो साल लगते हैं, बशर्ते कि एक अच्छी जगह चुनी जाए और निवासी भुगतान करने को तैयार हों।"