PATVIRTINTA

Namų savininkų asociacijos „ZhK Promyshlenny“ valdyba

Darbo pareigos Prižiūrėtojo technika

1. Bendrosios nuostatos:

1.1. Pagrindinė Prižiūrėtojo techniko pareiga – užtikrinti namo techninę eksploataciją pagal norminių aktų reikalavimus būsto ir komunalinių paslaugų srityje.

1.2. Laikinasis technikas į pareigas skiriamas ir iš pareigų atleidžiamas HOA valdybos pirmininko įsakymu.

1.3. Laikinasis technikas atsiskaito HOA valdybai ir tiesiogiai valdybos pirmininkui.

1.4. Prižiūrėtojas technikas turi žinoti:

· Normatyviniai dokumentai būsto ir komunalinių paslaugų srityje.

· Namo projektavimas ir techninė dokumentacija, HOA sutartinė dokumentacija techninės eksploatacijos ir komunalinių paslaugų tiekimo klausimais.

1.5. Prižiūrėtojas technikas vadovauja HOA priežiūros tarnybai, kurią sudaro elektrikas, santechnikas, sargas, valytojas, apsaugos darbuotojas ir kt. techniniai darbuotojai(toliau – techninės priežiūros darbuotojai), kurie yra HOA darbuotojai arba dirba pagal civilines sutartis.

1.6. Pats prižiūrėtojas technikas stebi ir stebi, kaip techninės priežiūros darbuotojai laikosi darbo pareigų, vidaus darbo taisyklių, darbo saugos taisyklių ir nuostatų, sanitarinių normų, priešgaisrinės saugos reikalavimų, civilinės gynybos.

1.7. Pats prižiūrėtojas technikas vykdo ir užtikrina, kad priežiūros tarnybos darbuotojai vykdytų HOA valdybos ir HOA valdybos pirmininko įsakymus ir nurodymus.

2. Prižiūrėtojas technikas turi teisę:

2.1. Duokite techninės priežiūros darbuotojams nurodymus, kurių reikia laikytis.

2.2. Gauti iš HOA valdybos informaciją, reikalingą tinkamai atlikti savo pareigas.

2.3. Laikinai nušalinti eksploatavimo tarnybos darbuotojus nuo darbo, jei šiurkščiai pažeidžia darbo pareigas, vidaus darbo reglamentus, darbo saugos taisykles ir reglamentus, sanitarinius standartus, priešgaisrinės saugos reikalavimus.

2.4. Atlikdami tarnybines pareigas, naudokite gerai prižiūrimą darbo vieta, HOA teikiama ir nustatytus reikalavimus atitinkanti biuro įranga, įranga, medžiagos ir inventorius.

2.5. Papildomoms išlaidoms, patirtoms atliekant tarnybines pareigas, kompensuoti iš anksto su HOA sutarta suma.

2.6. Atstovauti HOA interesams prieš asmenis ir juridiniai asmenys dėl klausimų priežiūra ir namo bendrosios nuosavybės eksploatavimas.

3. Prižiūrėtojo techniko pareigos:

3.1. Stebi pastato inžinerinės įrangos (šilumos, vandens, elektros tiekimo sistemų, liftų, dispečerinių komunikacijų, apšvietimo ir vaizdo stebėjimo sistemų, priešgaisrinių sistemų ir kt.) saugą, darbingumą, tinkamumą eksploatuoti ir saugą.

3.2. Užtikrina tinkamą sanitariją ir švarą vietinė sritis(įskaitant automobilių stovėjimo aikštelę, vaikų ir konteinerių žaidimų aikštelę), taip pat vietos viešajam naudojimui(įskaitant laiptines, rūsius, palėpes, technines grindis ir stogus).

3.3. Tvarko planinės priežiūros ir remonto darbų žurnalą.

3.4. Veda gyventojų prašymų žurnalą.

3.5. Periodiškai, bet ne rečiau kaip kartą per savaitę, atlieka profilaktines gyvenamojo fondo (įėjimų, palėpės, rūsio, liftų) ir aplinkinių teritorijų apžiūras. Apie nustatytus trūkumus daro įrašus žurnale ir imasi priemonių jiems pašalinti.

3.6. Periodiškai, bet ne rečiau kaip kartą per mėnesį kartu su techninės priežiūros darbuotojais ar kviestiniais specialistais atlieka gyvenamojo fondo (įėjimų, palėpės, rūsio, liftų) ir apylinkių audito apžiūrą. Planinių techninės priežiūros ir remonto darbų žurnale daro pastabas apie nustatytus trūkumus ir planuoja priemones jiems pašalinti.

3.7. Planuoja techninės priežiūros tarnybos darbuotojų ar kviestinių specialistų einamuosius remonto darbus, sudaro skaičiavimus, darbų ir medžiagų sąmatas ir teikia tvirtinti HOA valdybai.

3.8. Tvarko rašytinius savininkų prašymų dėl namo priežiūros ir paslaugų kokybės įrašus komunalines paslaugas, kontroliuoja programų vykdymo laiką ir kokybę.

3.9. Operatyviai informuoja apie komunalinių ir kitų paslaugų teikimo nutraukimus (apribojimus), prie įėjimų iškabindama pranešimus informacinėse lentose.

3.10. Bendrauja su energiją tiekiančių organizacijų ir rangovų organizacijų atstovais sutartinių įsipareigojimų tinkamo vykdymo klausimais, suteikia šiems asmenims paramą ir prieigą prie namo inžinerinės įrangos, jeigu jie tokią teisę turi.

3.11. imasi priemonių avarinėms ir avarinėms situacijoms namuose likviduoti (nutekėjimai, avarijos, įrangos išjungimai); nedelsdamas apie jas praneša techninės priežiūros tarnybai ir avarinėms tarnyboms, o namo savininkų prašymu surašo ataskaitas apie tokias situacijas.

3.12. Kas mėnesį teikia bendrijos valdybai bendrų namo apskaitos prietaisų rodmenų išrašą (jei reikia, įtraukiant atitinkamus specialistus), atskirų apskaitos prietaisų rodmenų išrašą. elektros energija, individualūs šilumos ir vandens skaitikliai.

3.13. Reikalauja, kad gyventojai ir negyvenamųjų patalpų nuomininkai laikytųsi sutartinių įsipareigojimų, kartu su bendrijos valdyba vadovauja aktyvus darbas su skolininkais už komunalines ir būsto paslaugas.

3.14. Neatskleidžia konfidencialios informacijos, kuri tapo žinoma prižiūrėtojui technikui, susijusiam su jo tarnybinių pareigų vykdymu (įskaitant apie HOA ir namų savininkų asmeninius duomenis).

Namų savininkų bendrijos „Gyvenamųjų namų kompleksas“ valdybos pirmininkas ________________/_______________/

Statybos aikštelių eksploatavimo inžinierius gali turėti įvairių pareigų, kurios skirstomos pagal specialisto veiklos sritis ar jam pavestas užduotis. Pagrindinės pastatų ir statinių eksploatavimo inžinieriaus veiklos sritys yra šios: sistemos ir atskirų jos elementų veikimo stebėjimas, įvairių pramonės šakų įrenginių veikimo stebėjimas, tinkamos pastatų, dujotiekių, transporto mazgų būklės palaikymas ir branduoliniai reaktoriai. Dažnai šios srities specialistai užsiima geležinkelio komunikacijų ir naftotiekių paleidimu bei šių sistemų remontu. Veikla, kuria užsiims eksploatuojantis inžinierius, priklauso nuo jo įgytos specialybės.

Pagrindinės eksploatuojančio inžinieriaus užduotys:

1. Supažindinimas su statybos ar kito projekto darbu;
2. Sistemų ir atskirų jų elementų veikimo bandymų vykdymas;
3. Kontrolė ir priežiūra reikalinga sąlyga objektas priklausomai nuo nustatytų standartų;
4. Sistemos problemų nustatymas ir remonto darbų atlikimas;
5. Įrangos ir objektų darbo resursų atsparumo dilimui prognozės vykdymas.

Kur gali dirbti serviso inžinierius?

1. Gamybos cechai, pramonės organizacijos;
2. Bet kokia energetikos sistemos organizacija;
3. Įmonės, tiesiogiai ar netiesiogiai susijusios su statyba;
4. Įmonės, užsiimančios gyvenamojo ir negyvenamojo turto plėtra ir priežiūra;
5. Rusijos būsto ir komunalinių paslaugų sistema.

Privalomos savybės, kurias turi turėti šio profilio specialistas:

1. Atskirų objektų veikimo ypatybių išmanymas;
2. Gebėjimas suprasti statybos projektų brėžinius ir schemas;
3. Gebėjimas kompetentingai organizuoti pavaldinių ir kitų įmonės darbuotojų darbą, kad pastatas ar statinys būtų tinkamai paleisti ir atlikti sistemos gedimų šalinimo darbus;
4. Žinios ir gebėjimas laiku taikyti saugos taisykles eksploatuojant statybvietę ir šio darbo rizikos veiksnius;
5. Pageidautinos AutoCAD žinios - automatizuota sistemaįvairių statybos projektų projektavimas ir braižymas, specializuota programinė įranga pastatų ir konstrukcijų eksploatavimo inžinieriai.

Trumpa informacija apie šios profesijos paklausą

Šiuo metu ypač paklausūs inžinieriai, skirti eksploatuoti statybvietes, įvairius pastatus ir statinius. Specialisto darbas apima pastato, vėdinimo ir kanalizacijos sistemų kosmetinio ir kapitalinio remonto atlikimą ir paruošimą bei atskirų statybos projektų elementų saugaus veikimo stebėjimą.

Pastatų ir statinių eksploatavimo ir remonto organizavimo inžinieriaus pareigybės aprašymas

Norint gauti šio profilio darbą, būtinas vidurinis specializuotas techninis arba aukštasis reikiamos specialybės išsilavinimas.

Specialisto darbo pareigos:

1. Stebėti, kaip laikomasi saugos standartų, taip pat pramoninių ir gyvenamųjų pastatų konstrukcijų naudojimo ir remonto techninių principų;
2. Remonto kainos ir reikalingų išteklių analizė ir prognozavimas;
3. Statinio projektavimo dokumentų (sąmatų) rengimas ir paraiškų statybinėms medžiagoms įsigyti tvarkymas;
4. Vykdant techninė kontrolė už remonto darbus ir užsakymų derinimą su susijusiomis organizacijomis;
5. Tinkamo išteklių ir medžiagų naudojimo užtikrinimas;
6. Dalyvavimas komisiniuose už gatavų pastatų pristatymą;
7. Dalyvavimas įvairių pastatų remonto darbuose;
8. Vadovų nurodymų atlikti kapitalinį remontą vykdymo priežiūra, atsižvelgiant į darbų apimtį, laiką ir kokybę, taip pat naudojamų medžiagų ir konstrukcijų rūšį;
9. Pastatų ir statinių sertifikavimas, pagrindinė užduotis kuri yra pailginti statybos projekto tarnavimo laiką. Specialistas taip pat gali atlikti reikiamus pastato pasų pakeitimus;
10. Statinių veiklos ataskaitų generavimas;
11. Žinių apie tinkamą įvairių statybos projektų eksploatavimą ir remontą kaupimas ir perdavimas.

Turi žinoti:

• Įstatymai ir susiję reglamentus Rusija dėl statybos projektų techninės eksploatacijos ir galutinio griovimo, dėl remonto darbų atlikimo ir materialinių išteklių šiems veiksmams atlikti paskirstymo;
• Kaip teisingai sudaryti ir sudaryti statybos projektus ir sąmatas, kaip organizuoti logistiką;
• Kapitalinio ir kosmetinio remonto atlikimo principas;
• Pagrindinės būsto ir darbo teisės aktų nuostatos;
• Komercinių ar valstybės paslapčių išsaugojimo reikalavimai – prireikus darbuotojas privalo pateikti dokumentą dėl konfidencialios informacijos neatskleidimo;
• Gamybos veiklos ir personalo valdymo pagrindai;
• Asmens saugos taisyklės, saugumo taisyklės aplinką ir darbas.

Vieningi kvalifikacijos reikalavimai

Pirmos kategorijos statybos projektų organizacinio eksploatavimo inžinieriaus pareigybės charakteristika: būtinas aukštasis inžinerinis (techninis) išsilavinimas ir ne mažesnė kaip trejų metų darbo patirtis šiose pareigose;

Įvairių antros kategorijos pastatų naudojimo organizavimo specialisto pareigybės ypatumai: aukštasis techninis ar vidurinis specializuotas išsilavinimas ir statybos projektų remonto ir eksploatavimo inžinieriaus darbo patirtis ne trumpesnė kaip 3 metai, žinios ekonomikos pagrindus, pramonės praktika ir jūsų vadovaujamų darbuotojų valdymas;

Pagrindiniai reikalavimai pastato techninės priežiūros inžinieriaus pareigoms: atitinkanti specialybę aukštasis išsilavinimas – be darbo patirties, arba vidurinis specializuotas inžinerinis išsilavinimas ir darbo laikas šiose pareigose ne trumpesnis kaip treji metai, kitose techninėse pareigose nuo penkerių metų.

Komentaras apie įvairių konstrukcijų techninės priežiūros inžinieriaus pareigas

Minėtos charakteristikos šiai pareigybei būtinos, kad būtų laiku išspręstos problemos, susijusios su santykių tarp darbo jėgos reguliavimu ir ekonomiškai efektyvios darbuotojų valdymo sistemos užtikrinimu konkrečioje organizacijoje.

Pagal darbo pareigas formuojami specialistai darbo aprašymas, kuriame yra visos darbuotojo teisės ir pareigos ir visas sąrašas tarnybos reikalavimus pagal užimamas pareigas ir organizacijos tipą.

"PATVIRTINTA"
Generalinis direktorius
OOO ____________
«___» _______________

DARBO APRAŠYMAS
Vyriausiasis inžinierius
OOO "_______________________".

1. Bendrosios nuostatos.

• 1.1. Šiame pareigybės aprašyme apibrėžiamos vyriausiojo inžinieriaus funkcinės pareigos, teisės ir atsakomybė
• 1.2. Vyriausiasis inžinierius į pareigas skiriamas ir iš pareigų atleidžiamas galiojančių darbo įstatymų nustatyta tvarka generalinio direktoriaus įsakymu.
• 1.3. Vyriausiasis inžinierius praneša tiesiogiai generalinis direktorius.
• 1.4. Į vyriausiojo inžinieriaus pareigas skiriamas asmuo, turintis aukštąjį techninį išsilavinimą ir ne mažesnę kaip 5 (penkerių) metų vadovavimo patirtį atitinkamoje srityje.
• 1.5. Vyriausiasis inžinierius turi turėti pasitikinčio vartotojo lygio kompiuterinius įgūdžius, įskaitant gebėjimą naudotis specialiomis kompiuterinėmis programomis.
• 1.6. Vyriausiasis inžinierius turi žinoti:
  • įstatymai, nutarimai, nutarimai, įsakymai, įsakymai, kiti norminiai ir rekomendaciniai dokumentai, susiję su prekybos įmonės darbu, statybos ir remonto darbais;
  • statybos ir remonto darbų technologijos;
  • nekilnojamojo turto ir statybos projektų dokumentacijos rengimo taisyklės ir reikalavimai;
  • saugos taisyklės atliekant remonto ir statybos darbus;
  • darbo teisės aktai;
  • Vidaus darbo reglamentai;
  • darbo apsaugos taisyklės ir nuostatai;
  • saugos taisyklės, pramoninė sanitarinė ir higiena, priešgaisrinė sauga, civilinė gynyba.
• 1.7. Vyriausiasis inžinierius turi turėti organizacinių įgūdžių, bendravimo įgūdžių, būti energingas ir pozityvaus nusiteikimo.
• 1.8. Vyriausiojo inžinieriaus laikinojo nebuvimo laikotarpiu jo pareigos pavedamos ____________________________.

2. FUNKCINĖS ATSAKOMYBĖS

2.1. Vyriausiasis inžinierius:

• 2.1.1. Organizuoja darbą klausimais, įeinančiais į jo funkcines pareigas.
• 2.1.2. Užtikrina pastatų ir inžinerinių sistemų techninį eksploatavimą pagal galiojančią norminę dokumentaciją.
• 2.1.3. Užtikrina teisės aktų reikalaujamos dokumentacijos prieinamumą įmonės pastatams, patalpoms ir įrangai.
• 2.1.4. Užtikrina savalaikį remonto ir statybos darbų atlikimą bei reikiamos techninės dokumentacijos šiems darbams atlikti prieinamumą ir prireikus parengimą.
• 2.1.5. Organizuoja remonto ir statybos darbų planavimą, techninę ir finansinę remonto ir statybos darbų laiko ir kokybės kontrolę.
• 2.1.6. Priima naujas ir renovuotas patalpas.
• 2.1.7. Darbo metu užtikrina statybinių ir remonto medžiagų, atsarginių dalių ir kitų dalykų prieinamumą, kontroliuoja racionalų jų naudojimą.
• 2.1.8. Planuoja, derina apimtis, laiką, organizuoja ir užtikrina savalaikį eilinį remontą.
• 2.1.9. Stebi ir užtikrina gerą liftų būklę, jų eksploatavimo taisyklių laikymąsi ir profilaktiniai tyrimai ir laiku atliktas remontas.
• 2.1.10. Teikia kasdienę elektros instaliacijos ir elektros įrenginių tinkamumo, nepertraukiamo elektros tiekimo, pagrįsto ir ekonomiško elektros energijos vartojimo stebėjimą.
• 2.1.11. Užtikrina nenutrūkstamą vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos ir vėdinimo įrenginių sistemų darbą įmonėje. Stebi pagrįstą ir ekonomišką vandens ir šilumos energijos naudojimą.
• 2.1.12. Rengia ir teikia tvirtinti instrukcijas bei pasiūlymus dėl priemonių, gerinančių priešgaisrinę ir avarinę saugą bei šalinant saugos pažeidimus.
• 2.1.13. Kasdien (prieš įmonės atidarymą) atlieka įmonės pasirengimo darbui stebėjimą, įskaitant pastatų, patalpų, įrangos būklę.
• 2.1.14. Informuoja generalinį direktorių apie esamus įmonės veiklos trūkumus ir priemones, kurių buvo imtasi jiems pašalinti.
• 2.1.15. Atitinka ir stebi, kaip darbuotojai laikosi darbo ir gamybos drausmės, darbo apsaugos taisyklių ir reglamentų, pramonės sanitarijos ir higienos reikalavimų, priešgaisrinės ir avarinės saugos reikalavimų, civilinės gynybos.
• 2.1.16. Užtikrina, kad įmonės administracijos įsakymai klausimais, susijusiais su vyriausiojo inžinieriaus funkcinėmis pareigomis, būtų supažindinami su darbuotojais ir jų vykdymas.
• 2.1.17. Be įmonės generalinio direktoriaus leidimo neduoda interviu, nerengia susitikimų ar derybų, susijusių su įmonės veikla.

3. TEISĖS

3.1. Vyriausiasis inžinierius turi teisę:

• 3.1.1. Duoti įsakymus ir nurodymus klausimais, įeinančiais į jo funkcines pareigas.
• 3.1.2. Stebėti, kaip įmonės darbuotojai laikosi saugos ir priešgaisrinės saugos taisyklių, ir imtis atitinkamų priemonių joms pašalinti.
• 3.1.3. Teikti siūlymus dėl drausminių priemonių taikymo įmonės darbuotojams, padariusiems šiurkščius saugos ir priešgaisrinės saugos taisyklių, darbo drausmės pažeidimus.
• 3.1.4. Teikti siūlymus įmonės generaliniam direktoriui gerinti įmonės veiklą.

4. ATSAKOMYBĖ

4.1. Vyriausiasis inžinierius yra atsakingas už:

• 4.1.1. Už savo funkcinių pareigų nevykdymą.
• 4.1.2. Už netikslią informaciją apie gautų užduočių ir nurodymų vykdymo būklę, jų įvykdymo terminų pažeidimą.
• 4.1.3. Už generalinio direktoriaus įsakymų ir nurodymų nevykdymą.
• 4.1.4. Už įmonėje nustatytų vidaus darbo taisyklių, priešgaisrinės saugos ir saugos taisyklių pažeidimą.
• 4.1.5. Už saugos taisyklių būklę ir priešgaisrinės saugos taisyklių laikymąsi įmonėje.
• 4.1.6. Dėl komercinių paslapčių atskleidimo.

5. DARBO SĄLYGOS

• 5.1. Vyriausiojo inžinieriaus darbo laikas nustatomas vadovaujantis įmonėje nustatytais Vidaus darbo reglamentais.

Aš perskaičiau instrukcijas: _______________ ____________________

Pridėta: 2017-03-03 17:47:07

Pagrindinis puslapis / Darbo aprašymai

Pastatų priežiūros kontrolės specialisto pareigybės aprašymas

Parsisiųsti darbo aprašymą
pastatų priežiūros kontrolės specialistas (.doc,70KB)

I. Bendrosios nuostatos

1. Pastatų (statinių, patalpų) eksploatavimo stebėsenos specialistas priskiriamas specialistų kategorijai.
2. Asmuo, turintis aukštąjį profesinį (techninį) išsilavinimą ir atitinkamo profilio specialisto darbo patirtį ne žemesnėje...
3. Pastatų (konstrukcijų, patalpų) eksploatavimo stebėsenos specialistas turi žinoti:
   1. 3.1. Federaliniai įstatymai, norminiai teisės aktai, nustatantys statinių (statinių, patalpų) priežiūros ir eksploatavimo reikalavimus.
   2. 3.2.

      Pastatų ir statinių eksploatavimo inžinieriaus pareigybės aprašymas

      Galiojantys GOST, techninės pastatų (konstrukcijų, patalpų) eksploatavimo ir remonto sąlygos.

   3. 3.3. Pastatų (konstrukcijų, patalpų) apžiūros instrukcijos.
   4. 3.4. Projektavimo ir sąmatų dokumentacija.
   5. 3.5. Testo taisyklės.
   6. 3.6. Statinių (statinių, patalpų) priėmimo tvarka.
   7. 3.7. Statybos kodeksai ir taisyklės.
   8. 3.8. Pastatų (statinių, patalpų) ir jų įrangos remonto organizavimo norminė, metodinė ir kita medžiaga.
   9. 3.9. Techninės ir apskaitos dokumentų surašymo tvarka.
   10. 3.10. Verslo sutarčių sudarymo tvarka.
   11. 3.11. Ekonomikos, darbo organizavimo ir valdymo pagrindai.
   12. 3.12. Darbo teisės pagrindai.
   13. 3.13. Darbuotojų sveikatos, saugos, pramoninės sanitarijos ir priešgaisrinės saugos taisyklės ir reglamentai.
4. Paskyrimas į pastatų (statinių, patalpų) eksploatacijos priežiūros specialisto pareigas ir atleidimas iš pareigų vykdomas organizacijos vadovo įsakymu.
5. Pastatų (statinių, patalpų) eksploatavimo stebėsenos specialistas atsiskaito tiesiogiai ________________________________________.
6. Pastatų (statinių, patalpų) eksploatavimo stebėsenos specialisto - komandiruotės, atostogų, ligos - nesant, jo pareigas atlieka asmuo, paskirtas nustatyta tvarka. Šis asmuoįgyja atitinkamas teises ir prisiima atsakomybę už netinkamą jam pavestų pareigų vykdymą.

II. Darbo pareigos

Pastatų (konstrukcijų, patalpų) eksploatavimo stebėsenos specialistas:

1. Valdikliai:
   • už teisingą nuomojamų pastatų (statinių, patalpų), jų įrangos (liftų, apšvietimo, šildymo sistemų, vėdinimo ir kt.) techninę eksploataciją ir priežiūrą pagal standartų, taisyklių, instrukcijų, brėžinių, nuomos sutarčių reikalavimus;
   • už išnuomotų pastatų (statinių, patalpų) naudojimo atitiktį sutartyje nurodytiems nuomos tikslams, taip pat pagal paskirtį;
   • už nustatytos apimties remonto ir statybos darbų atlikimą laiku, jų gamybos kokybę, statybos normatyvų, techninių sąlygų ir darbų technologijos laikymąsi;
   • už gaisrinės saugos, sanitarinių, aplinkosaugos ir kitų normų bei normų laikymąsi.
2. Surašo statinių (statinių, patalpų) apžiūros aktus.
3. Rengia ataskaitas apie pastatų (statinių, patalpų) eksploatavimo sąlygas ir nuomos sutarčių sąlygų laikymąsi, teikia ataskaitas organizacijos vadovybei.
4. Stebi pastatų (statinių, patalpų), elektros, šilumos, vandentiekio sistemų, oro vamzdynų ir kitų statinių einamojo ir kapitalinio remonto planų įgyvendinimą.
5. Nustato remonto poreikį ir parengia ataskaitas, kuriose nurodomos remonto priežastys (pagal planą, dėl avarijos, įrangos gedimo ir pan.).
6. Organizuoja pastatų (konstrukcijų, patalpų) remontą, stebi remonto darbų kokybę.
7. Remonto ir statybos darbų rezultatus priima nustatyta tvarka.
8. Dalyvauja komisijinėse statinių (konstrukcijų, patalpų) apžiūrose, apžiūrose ir remonto darbų kokybės nustatymuose.
9. Nustato pastatų (statinių, patalpų) eksploatavimo ir remonto pažeidimus ir imasi priemonių jiems pašalinti.
10. Analizuoja pastatų (konstrukcijų, patalpų) eksploatavimo metu nustatytus gedimus, imasi priemonių jiems užkirsti kelią ir pašalinti.
11. Organizuoja skubų avarinių ir neatidėliotinų darbų vykdymą.
12. Organizuoja paslaugų teikimo sutarčių sudarymui reikalingų dokumentų rengimą.

III. Teisės

Pastatų (statinių, patalpų) eksploatavimo stebėsenos specialistas turi teisę:

1. Kontroliuojamų objektų administracijos prašymas reikalingus dokumentus ir informacija.
2. Reikalauti, kad kontroliuojamų objektų administracija sudarytų organizacines ir technines sąlygas, būtinas tarnybinėms pareigoms atlikti.
3. Susipažinti su dokumentais, apibrėžiančiais jo teises ir pareigas einamoms pareigoms, tarnybinių pareigų atlikimo kokybės vertinimo kriterijais.
4. Teikti pasiūlymus dėl darbo, susijusio su šiame pareigybės aprašyme numatytomis pareigomis, tobulinimo įmonės vadovybei svarstyti.

IV. Atsakomybė

Pastatų (statinių, patalpų) eksploatavimo stebėsenos specialistas yra atsakingas už:

1. Už šiame pareigybės aprašyme numatytų darbo pareigų netinkamą atlikimą ar nevykdymą – galiojančių darbo teisės aktų nustatytose ribose Rusijos Federacija.
2. Už nusikaltimus, padarytus vykdant savo veiklą - neviršijant galiojančių Rusijos Federacijos administracinių, baudžiamųjų ir civilinių įstatymų nustatytų ribų.
3. Už sukėlimą materialinės žalosįmonė - neperžengiant galiojančių Rusijos Federacijos darbo įstatymų nustatytų ribų.

pritariu

Pastatų ir statinių prižiūrėtojo pareigybės aprašymas

Šis pareigybės aprašymas parengtas ir patvirtintas laikantis nuostatų Darbo kodeksas Rusijos Federacija, Sveikatos apsaugos ministerijos įsakymas ir socialinis vystymasis RF 2009 m. gruodžio 10 d. N 977 „Dėl Vieningo vadovų, specialistų ir darbuotojų pareigybių žinyno patvirtinimo“ skyriaus „Organizacijų darbuotojų pareigybių kvalifikacinės charakteristikos“ branduolinė energija“, Rusijos Federacijos sveikatos ir socialinės plėtros ministerijos 2011 m. balandžio 25 d. įsakymas N 340n „Dėl patvirtinimo Modelių standartai nemokamas leidimas specialius drabužius, speciali avalynė ir kitos asmeninės apsaugos priemonės elektros energetikos organizacijų darbuotojams, dirbantiems su pavojingomis ir (ar) pavojingomis sąlygomis darbas, taip pat darbas, atliekamas ypatingomis temperatūros sąlygomis arba susijęs su tarša“ ir kitus darbo santykius reglamentuojančius teisės aktus.

1. Bendrosios nuostatos

1.1. Pastatų ir statinių prižiūrėtojas priklauso specialistų kategorijai ir yra tiesiogiai pavaldus.

1.2. Pastatų ir statinių prižiūrėtojas į pareigas skiriamas ir iš jų atleidžiamas įsakymu.

1.3. Asmuo, turintis aukštąjį profesinį (techninį) išsilavinimą, nepateikdamas reikalavimų darbo stažui arba vidurinį profesinį (techninį) išsilavinimą ir ne trumpesnį kaip 3 metų I kategorijos techniko darbo stažą arba kitas pareigas, kurias užima vidurinį išsilavinimą turintys specialistai, yra priimtas į pastatų ir statinių prižiūrėtojo pareigas, profesinis (techninis) išsilavinimas, ne mažesnis kaip 5 m.

1.4. Pastatų ir statinių prižiūrėtojas turi žinoti:

Rusijos Federacijos įstatymai ir kiti norminiai teisės aktai, metodiniai ir norminius dokumentus susiję su pastatų ir statinių būklės priežiūra;

Statybos kodeksai ir taisyklės;

Statybos ir montavimo darbų gamybos ir priėmimo techninės sąlygos;

Buitiniai ir užsienio patirtis pastatų ir statinių būklės priežiūra;

Ekonomikos pagrindai, gamybos, darbo ir vadybos organizavimas;

Aplinkosaugos reglamentai;

Darbo teisės pagrindai;

Vidaus darbo reglamentai;

Darbuotojų sveikatos, saugos, pramoninės sanitarijos ir priešgaisrinės saugos taisyklės ir reglamentai.

2. Darbo pareigos

Pastatų ir statinių prižiūrėtojui pavedamos šios darbo pareigos:

2.1. Organizacijos pastatų ir statinių būklės priežiūros darbų vykdymas.

2.2. Pastatų ir statinių apžiūrų atlikimas pagal patvirtintą grafiką.

2.3. Atskirų konstrukcijų, pastato dalių ir konstrukcijų nusidėvėjimo nustatymas.

2.4. Remonto darbų prioriteto ir laiko nustatymas, atliktų darbų priėmimas, organizacinių padalinių teikimas pastatų ir statinių eksploatavimo instrukcijomis, techninio instruktavimas asmenims, atsakingiems už pastatų ir statinių eksploataciją.

2.5. Pastatų ir statinių netinkamos eksploatacijos faktų tyrimas, priemonių nustatytiems trūkumams pašalinti.

2.6. Dalyvavimas organizacijos pastatų ir konstrukcijų inventorizacijoje ir jų perkainojime.

2.7. Pastatų ir statinių griovimo bei ilgalaikio turto likvidavimo aktų surašymas.

2.8. Dalyvavimas kapitalinių statybos projektų priėmimo eksploatuoti ir šių objektų registravimo komisijose.

2.9. Priimamų eksploatuoti pastatų ir konstrukcijų pataisytų brėžinių ir techninės dokumentacijos, taip pat pastatytų schemų ir paleidimo aktų priėmimas.

2.10. Archyvinio dokumentacijos saugojimo užtikrinimas.

2.11. Ataskaitų sudarymas nustatyta forma.

3. Teisės

Pastatų ir statinių prižiūrėtojas turi teisę:

3.1. Už visas socialines garantijas, numatytas Rusijos Federacijos teisės aktuose.

3.2. Nemokamai suteikti specialią aprangą, specialią avalynę ir kitas asmenines apsaugos priemones.

3.3. Informaciją apie organizacijos veiklą, reikalingą funkcinėms pareigoms atlikti, gauti iš visų padalinių tiesiogiai arba per tiesioginį vadovą.

3.4. Teikti vadovybei pasiūlymus, kaip pagerinti savo ir organizacijos darbą.

3.5. Susipažinti su vadovybės įsakymų projektais, susijusiais su jo veikla.

3.6. Pasirašykite ir patvirtinkite dokumentus pagal savo kompetenciją.

3.7. Dalyvaukite susitikimuose, kuriuose aptariami su jo darbu susiję klausimai.

3.8. Reikalauti, kad valdymas sukurtų normaliomis sąlygomis atlikti tarnybines pareigas.

3.9. Tobulinkite savo profesinę kvalifikaciją.

Vyriausiojo inžinieriaus pareigybės aprašymas

4. Atsakomybė

Pastatų ir statinių prižiūrėtojas yra atsakingas už:

4.1. Už šiose instrukcijose numatytų pareigų nevykdymą ar netinkamą vykdymą Rusijos Federacijos darbo įstatymų nustatytose ribose.

4.2. Už nusikaltimus, padarytus vykdant savo veiklą - neviršijant galiojančių Rusijos Federacijos administracinių, baudžiamųjų ir civilinių įstatymų nustatytų ribų.

4.3. Už materialinės žalos padarymą darbdaviui - neviršijant galiojančių Rusijos Federacijos darbo ir civilinių įstatymų nustatytų ribų.

Pareigybės aprašymas parengtas vadovaujantis

Personalo skyriaus vadovas

Sutarta:

Aš perskaičiau instrukcijas.

Capital Invest – Maskva

38 000 rublių.

Darbo pareigos: Gyvenamųjų pastatų sanitarinės priežiūros ir aptarnavimo darbų organizavimas ir vykdymas, Valstybinio sveikatos draudimo prašymų įvykdymas ir kontrolė Darbas su gyventojais Darbas su techninis personalas: valytojai, generaliniai darbuotojai Kasdieninis patikrinimas ir ataskaita Surašome pažymas apie trūkumus...

prieš 8 dienas

UAB "REU-20 r. Sokolinaya Gora"- Maskva

30 000 rub.

Registracija pagal Rusijos Federacijos darbo kodeksą, Darbo grafikas 5/2 nuo 9-00 iki 18-00 (metro stotis Semenovskaya-Partizanskaya) Aukštasis arba vidurinis specializuotas techninis išsilavinimas, Sėkminga darbo patirtis šiose pareigose ne mažesnė nei 3 metai, Pastatų techninės eksploatacijos taisyklių ir standartų išmanymas‚ Organizacinių...

prieš 4 dienas

Mokykla Nr.1507 – Maskva

Darbo pareigos: 1. Atlieka ugdymo organizacijos pastatų ir konstrukcijų būklės priežiūros darbus. 2. Stebi (kasdien) pastatų inžinerinės įrangos (šilumos, vandens, elektros tiekimo...

prieš 3 dienas

GBOU vidurinė mokykla Nr. 1301, pavadinta E.T. Gaidaras- Maskva

60 000 rub.

Pareigos: Vykdo nuolatinę pastato ir kito turto ūkinės priežiūros bei tinkamos techninės ir sanitarinės-higieninės būklės stebėseną pagal gyvybės saugos normatyvų ir norminių aktų reikalavimus; apšvietimo, sistemų tinkamumas eksploatuoti...

prieš 11 dienų

MATORIN-RUK - Maskva

35 000 - 45 000 rub.

Darbo pareigos: Gyvenamojo komplekso konstrukcinių elementų ir inžinerinių sistemų stebėjimas.

Kasdienis teritorijos, pastatų ir patalpų apžiūra, nustatant trūkumus ir gedimus.

Bendravimas su rangovais ir pagalbos tarnybomis. Valdymas...

...prieš 15 dienųPIK komfortas -Molodezhnaya metro stotis, Maskva šiukšlės; stebėti, kaip laikomasi remonto ir pakrovimo bei iškrovimo darbų gyvenamajame komplekse taisyklių;...

krovimo sunkvežimio vairuotojo darbo koordinavimas

technologija;- Maskva

automobilių stovėjimo aikštelėje ir liftuose švaros ir tvarkos palaikymo kontrolė.

Reikalavimai: ~ pasitikintis vartotojas PC.

prieš 19 dienų

Gyvenamasis Bogorodskoje rajono gyventojas 40 000 rub. № 2105 - Maskva

Darbo pareigos: - Vadovauti gamybinei veiklai priskirtoje teritorijos apželdinimui ir sanitarinei priežiūrai. - Patalpinkite darbuotojus į objektus, pasiimkite darbo laiko apskaitos žiniaraščius

darbo valandos

valytuvai, paaiškinkite gamybos technologijas...

prieš 23 dienas

Vidutinis

...vidurinę mokyklą78 000 rublių.turi žinoti: - Rusijos Federacijos įstatymus ir kitus norminius teisės aktus, metodinius ir norminius dokumentus, susijusius su...

prieš 8 dienas

Privalomasis sveikatos draudimas – Maskva

37 500 RUB

...OMS patalpų valdymo skyriuje yra laisva darbo vietaRūpintojėlisautomobilių statymas Pareigos: Pagalbatechnikaipalaikant darbinę parengtį ir darbo sąlygas technine įranga automatizuotas parkavimas, greitas atsirandančių pašalinimas...

prieš 8 dienas

Tretjakovo galerija - Maskva

20 000 rub.

...Tretjakovo galerija svarstys kandidatus personalo rezervas jei yra galimai laisva muziejaus vietaprižiūrėtojas.Pareigos: stebėti, kaip lankytojai laikosi elgesio muziejuje taisyklių, stebėti ekspozicijų ir ekspozicinės įrangos saugumą...

prieš 4 dienas

A. Šilovo galerija- Maskva

19 000 - 23 000 rub.

Pareigos: - stebi, ar lankytojai laikosi elgesio galerijoje taisyklių, ar ekspozicijų ir ekspozicijų įrangos, kurioje yra muziejaus objektai, vientisumą, neliečiamumą ir saugumą, ar...

prieš 2 dienas

UAB "JK "Astrum-Maskva"- Maskva

35 000 - 45 000 rub.

...Kalugos plentas, netoli Kommunarki kaimo. 1 metų darbo patirtis įmonėjeBūsto ir komunalinės paslaugos1. Užtikrina technikos saugumą ir teisingumą... ...statinių priešgaisrinės saugos taisyklių, normų ir reglamentų laikymasistechnologijasauga eilinio remonto ir techninės eksploatacijos metu...

prieš 10 dienų

Mikrorajone esančių gyvenamųjų namų patalpų savininkų bendrija...- Maskva

35 000 - 37 000 rub.

...kandidatui: Sąžiningas darbų atlikimas. Taisyklių laikymasistechnologijasaugumo.... ...Darbo pareigos: Kasdieniniai ratai įranga. Papildoma informacijaBūsto ir komunalinės paslaugosdėl laisvos vietos:...

Statinio prižiūrėtojo atsakomybė 4.1. Prižiūrėtojo techniko darbas vertinamas pagal jam pavestų pareigų, reglamentuojamų šiame pareigybės aprašyme, tinkamo atlikimo rezultatus. Atsižvelgiama į darbuotojo atliekamų darbo funkcijų sudėtingumą, savarankiškumo laipsnį jas atliekant, jo atsakomybę už atliekamą darbą, iniciatyvų ir kūrybišką požiūrį į darbą, darbo efektyvumą ir kokybę, taip pat praktinę patirtį. , nustatomas pagal darbo stažą pagal specialybę, profesines žinias ir kt. 4.2. Prižiūrėtojas technikas atsako už: 4.2.1. už netinkamą savo darbo pareigų, numatytų šiame pareigybės aprašyme, atlikimą (nevykdymą) - galiojančių darbo teisės aktų nustatytose ribose; 4.2.2.

Darbo aprašymai

Statinių (statinių, patalpų) priėmimo tvarka. 3.7. Statybos kodeksai ir taisyklės. 3.8. Pastatų (statinių, patalpų) ir jų įrangos remonto organizavimo norminė, metodinė ir kita medžiaga. 3.9. Techninės ir apskaitos dokumentų surašymo tvarka.
3.10. Verslo sutarčių sudarymo tvarka. 3.11. Ekonomikos, darbo organizavimo ir valdymo pagrindai. 3.12. Darbo teisės pagrindai. 3.13. Darbuotojų sveikatos, saugos, pramoninės sanitarijos ir priešgaisrinės saugos taisyklės ir reglamentai. 3.14. . 4. Paskyrimas į pastatų (statinių, patalpų) eksploatacijos priežiūros specialisto pareigas ir atleidimas iš pareigų vykdomas organizacijos vadovo įsakymu.
5. Pastatų (statinių, patalpų) eksploatavimo stebėsenos specialistas atsiskaito tiesiogiai. 6.

Pastatų priežiūros technikas

Nustatyti ir nedelsiant pranešti vadovybei apie visus avarinių situacijų atvejus su būstu ir kitais pastatais, kurie kelia grėsmę žmonių gyvybei. 17. Reguliariai, susitarus su vyriausiuoju inžinieriumi, tikrinti rūsius, techninius. aukštus, duobes, imtis priemonių uždaryti rūsius, išėjimus į stogą, elektros skirstytuvus, kitas patalpas ir neleisti į jas patekti pašaliniams asmenims. 18. Stebėti liftų šachtų, pastato konstrukcijų, mašinų skyrių ir privažiavimų prie jų būklę.
19.

Patikrinkite ženklus ir lifto ženklus. 20. Palaikykite tinkamos būklės minų nusileidimo aikšteles. 21. Vykdykite Gosgortekhnadzor institucijų ir specializuotos veikiančios organizacijos atstovo nurodymus nustatytais terminais. 22. Užtikrinti specializuotos eksploatacinės organizacijos ir lifto savininko sutarties sąlygų laikymąsi.

23.
Teikia nuomones dėl racionalizavimo pasiūlymų ir išradimų, įrangos projektavimo tobulinimo, remonto darbų organizavimo ir įrangos priežiūros, teikia praktinę pagalbą novatoriams ir išradėjams bei organizuoja priimtų pasiūlymų įgyvendinimą. 3.6. Analizuoja padidėjusio nusidėvėjimo, nelaimingų atsitikimų ir įrangos prastovų priežastis bei dalyvauja tiriant jų priežastis, taip pat gamybinių traumų priežastis, imasi priemonių joms užkirsti kelią. 3.7. Dalyvauja darbuose, susijusiuose su įrangos eksploatavimo, priežiūros ir remonto standartų ir techninių specifikacijų kūrimu ir įgyvendinimu.
3.8. Tvarko įmonės įrangos, pastatų, statinių ir kito ilgalaikio turto apskaitą ir sertifikavimą. 3.9.

Pastatų ir statinių eksploatavimo inžinieriaus pareigybės aprašymas

Teisės Pastatų ir statinių eksploatavimo inžinierius turi teisę: 4.1. visoms įstatymų numatytoms socialinėms garantijoms; 4.2. susipažinti su įmonės vadovybės sprendimų, susijusių su jos veikla, projektais; 4.3. teikia vadovybei svarstyti pasiūlymus dėl darbų, susijusių su šiose instrukcijose numatytomis pareigomis, tobulinimo; 4.4. savo kompetencijos ribose informuoja tiesioginį vadovą apie visus veiklos procese nustatytus trūkumus ir teikia pasiūlymus dėl jų pašalinimo; 4.5. gauti iš struktūrinių padalinių ir specialistų informaciją ir dokumentus, reikalingus jo tarnybinėms pareigoms atlikti; 4.6. pagal savo kompetenciją pasirašo ir vizuoja dokumentus; 4.7.

Vidaus tinklų ir pastatų remonto inžinieriaus techniko šimto pareigybių aprašymas

Išvežti iš įmonės teritorijos dokumentus, įrangą, aptarnavimo medžiagas. 5.12. Kalbėkite ir pateikite informaciją (apkalbas) apie žmogų jam nesant. 5.13. Rūkyti ir gerti alkoholinius gėrimus įmonės teritorijoje darbo valandomis.

Svarbu

Įmonės teritorijoje būti neblaivus ar apsvaigęs nuo narkotikų. 6. Kitos nuostatos pagal prižiūrėtojo techniko pareigybės aprašymą 6.1. Šis nurodymas gali būti keičiamas ar papildomas įmonės vadovo įsakymu.

6.2. Šio nurodymo ar jo papildymų pažeidimas užtraukia administracinę nuobaudą pagal Rusijos Federacijos darbo kodeksą, iki atleidimo iš darbo, perskaičiau pareigybės aprašymą ir gavau jo kopiją.

Darbas pastatų techninės priežiūros specialistu Rusijoje

Funkcijos Pastatų ir statinių eksploatavimo inžinieriui priskiriamos šios funkcijos: 2.1. Pastatų, statinių ir juose esančių įrenginių (liftų, eskalatorių ir kt.) eksploatavimo užtikrinimas. 2.2. [užpildykite pagal poreikį]. 3. Darbo pareigos Pastatų ir statinių eksploatavimo inžinieriaus jam pavestas funkcijas atlikti: 3.1. vykdo ilgalaikius ir einamuosius įmonės įrenginių ir kito ilgalaikio turto (pastatų, vandentiekio, kanalizacijos, ortakių ir kt.) remonto darbų ilgalaikius ir einamuosius planus (grafikus), taip pat priemones tobulinti jų veikimą ir priežiūrą, stebi patvirtintų planų (grafikų) įgyvendinimą ); 3.2.

Pastatų techninės priežiūros techniko pareigybės aprašymas

Prekybos centras "Stroitel", sanitarinė priežiūra, savalaikė ir kokybiška priežiūra, nuolatinis remontas; 2.2. stebi, kaip vykdomas profilaktinių patikrinimų, planinių ir nenumatytų techninės priežiūros darbų grafikas; 2.3. atlieka neeilinius stogo, karnizų, balkonų, galerijų patikrinimus po stipraus lietaus, gausaus snigimo, pučiant stipriam vėjui ir pan.; 2.4. vykdo teritorijos valymo, šiukšliadėžių, šiukšlių konteinerių sanitarinės būklės, savalaikių buitinių atliekų išvežimo, statinių priešgaisrinės saugos taisyklių, saugos normų ir taisyklių laikymosi kontrolę atliekant eilinį remontą ir statinio techninę eksploataciją; 2.5. surašo užklausas dėl medžiagų einamajam remontui, veda prašymų atlikti būtinąjį remontą žurnalą. 3. Statinio prižiūrėtojo teisės Technikas prižiūrėtojas turi teisę: 3.1.

Pastatų techninės priežiūros techniko pareigybės aprašymas

Pastatų vidaus tinklų remonto inžinierius-technikas savo darbe vadovaujasi: - Bendrovės teisės aktais ir vietiniais norminiais dokumentais, Bendrovės generalinio direktoriaus įsakymais, nurodymais ir nurodymais, vyresniosios vadovybės įsakymais; — darbo apsaugos, pramoninės sanitarijos ir priešgaisrinės saugos taisyklės ir standartai; — Darbo taisyklės; — Įeigos kontrolės įmonėje taisyklės; — šį pareigybės aprašymą; — personalo samdymo nuostatai; — personalo mokymo ir tobulinimo nuostatai; — Asmens duomenų tvarkymo taisyklės 1.12. Savo darbe, be tiesioginio vadovo įsakymų, vadovaujasi kito asmens, bendrovės valdymo organų įgalioto atlikti vienintelio vadovo funkcijas, žodiniais ir rašytiniais įsakymais, išduotais darbo sutarties pagrindu. sutartį arba papildomą susitarimą prie jos. 1.13.
II. Funkcijos Pastatų ir statinių eksploatavimo inžinieriui priskirtos pastatų, statinių ir juose esančių įrenginių (liftų, eskalatorių ir kt.) eksploatavimo užtikrinimo funkcijos. III. Darbo pareigos Pastatų ir statinių eksploatavimo inžinieriaus jam pavestas funkcijas atlikti: 3.1. Dalyvauja tikrinant įrenginių techninę būklę, remonto darbų kokybę, taip pat priimant naujai į įmonę atvežamus įrenginius, o prireikus surašo dokumentaciją jos eksploatavimo nutraukimui ar perdavimui kitoms įmonėms. 3.2. Stebi įmonės padalinių, atliekančių remonto darbus ir įrangos testavimą, veiklą, jos eksploatavimo, priežiūros ir priežiūros taisyklių laikymąsi. 3.3.