Universalinės parduotuvės architektūrinis ir planinis sprendimas gerokai apsunkino sovietmečio generalinių rangovų darbą kuriant projektą. Iš pradžių architektai (projekto „Vaikų pasaulis“ autorius A. Duškinas) sprendė tik esamo Lubianskio pasažo pastato rekonstrukcijos problemą. Noras panaudoti perėjos pamatus galiausiai lėmė apgailėtinas projektinio sprendimo klaidas, kurių niekaip nekompensavo nereikšminga ekonominė nauda.

Kalbame apie problemą, su kuria šiandien susidūrė investuotojas, susitaręs dėl pagrindinės salės projekto ir tolimesnės jos rekonstrukcijos. Taigi dėl esamų pamatų pertempimo Detsky Mir kūrėjai atsisakė viso pastato aukščio centrinio prekybos aukšto su dviem ar trimis antresolėmis ir septintojo aukšto šviestuvu. Aklinos lubos virš salės padarytos trečio aukšto lygyje, dėl to virš salės stogo suformuotas uždaras „kiemas-šulinys“. Jie pradėjo burtis į vadinamąjį šulinį kritulių, atsirado drėgmė ir dėl to sunaikintos sienos iš kalkių smėlio plytų.

Daugybė komisijų laikančiosios konstrukcijos buvo pripažintos prieš avariją. Buvo parengta oficiali išvada, kurioje daugiau nei trečdalis dabartinio pastato plotų pripažinti neatitinkančiais šiuolaikinių priešgaisrinės saugos standartų. 2008 m. liepos 1 d. buvo nuspręsta uždaryti „Detsky Mir“ rekonstrukcijai.

Naujojo Vaikų pasaulio rekonstrukcijos Lubjankoje projekto autoriai padarė vienintelę teisingą išvadą – legendinės parduotuvės pastato eksploatavimas neįmanomas nesujungus jo į vieną pamatų plokštę. Siekiant užtikrinti saugumą, nuspręsta pastate pakeisti vidines laikančiąsias konstrukcijas. Kartu bus kruopščiai restauruojamos ir saugomos pastato sienos. Be to, bus grąžintas originalus autoriaus vaizdas į trijų tarpatramių lodžiją iš Lubiankos aikštės pusės.

Pasak vyriausiojo Maskvos architekto Aleksandro Kuzmino, naujas projektas– sėkmingiausias sprendimas, kuris, viena vertus, leidžia atkurti mums visiems pažįstamą istorinę atmosferą, kita vertus, leidžia pašalinti daugybę statybinių trūkumų, atsiradusių dėl sparčios pastato statybos 1957 m.

Tačiau „Detsky Mir konstrukcijų išmontavimo darbai, prasidėję 2011 m. gruodį, galiausiai gali lemti originalaus pastato praradimą ir jo pakeitimą „perdarymu“., – baiminasi Arkhnadzoras.

„Vaikų pasaulio“ atsiradimo istorija.

Piešimas 1976 m E. Kumankovas. „Vaikų pasaulyje“.

Nuotrauka iš septintojo dešimtmečio pradžios. (spalvotas)

Dabar „Vaikų pasaulis“ uždarytas... Saugomi tik fasadai. Viduje – niokojimai ir atviras vandalizmas. Bet aš jau rašiau apie tai (taip pat žiūrėkite etiketę " ").

Nuotrauka iš 2000-ųjų. Centrinė salė.

2008 „Vaikų pasaulis“. Kopėčios. Dėdės Kolios nuotrauka

Dėdė Kolya

2008 „Vaikų pasaulis“. Interjero fragmentas. Dėdės Kolios nuotrauka

2008 „Vaikų pasaulis“. Interjero fragmentas. Dėdės Kolios nuotrauka. Nuotraukos darytos dieną prieš Detsky Mir uždarymą, įvykusį 2008 m. liepos 1 d.

„Sistema-Hals įmonės prioritetai yra šios socialinės atsakomybės sritys:<...>- socialiai reikšmingų kultūros ir istorijos objektų plėtra...“ nuoroda

„...visos „Sistema-Hals“ įmonės veiklos sritys turi didelę socialinę reikšmę. Socialinė atsakomybė visuomenei yra pagrindinė užduotis ir neatskiriama dalis kasdienis darbasĮmonės Sistema-Hals darbuotojai"nuoroda

2009 metų nuotrauka „Vaikų pasaulis“. Interjero fragmentas. Archnadzoras

Na, nuotrauka su Alyonka iš paskutinio karto (prieš uždarant):

Antradienį, 2012 m. sausio 24 d., plėtros bendrovės „Gals-Development“ prezidentas Sergejus Kalininas sakė, kad bus skelbiama teisė atkurti Maskvos „Vaikų pasaulio“ interjerus: „Interjerui atkurti jau paskelbtas atviras architektūrinis konkursas, be to, jame jau nusprendė dalyvauti keli šimtai dalyvių. Jis pažymėjo, kad rengdamas interjero atkūrimo projektą kūrėjas yra pasirengęs įtraukti įvairiausius ekspertus.

Tai, žinoma, PO marmurinių balustrų ir kitų daiktų viduje, kurie tuo metu nebuvo įtraukti į istorinio paveldo registrą, kai prasidėjo „išmontavimas“, patikimai paslėpti nuo žmonių akių už sienų, taip laimei, buvo įtraukti į šį. istorinis paveldas laike... *(

Šiuo metu vyksta pilnas išmontavimas vidinės „Vaikų pasaulio“ struktūros ir unikalūs šeštojo dešimtmečio interjerai. praėjusį šimtmetį, išsaugant tik jo išorines sienas, po pastatu siekiama sukonstruoti vieną pamatų plokštę. „Skubiai atlikus šiuos darbus bus galima apsaugoti pastatą nuo tolesnio sunaikinimo ir deformacijos., – pabrėžiama „Hals-Development“. Atsakydamas į šį pareiškimą, Arkhnadzoras priminė, kad visai neseniai Maskvoje buvo paklota viena pamatų plokštė. Didysis teatras - o tam visai nereikėjo sunaikinti visų paminklo interjerų.

Patarėjas Rusijos akademija architektūros ir statybos mokslai, Rusijos garbės architektė Liudmila Moldavskaja mano, kad siekiant išsaugoti ir pastato funkciją, ir išvaizda būtina peržiūrėti jo struktūrą, išanalizuoti konstrukcinės schemos stiprumą naujomis sąlygomis, atlikti tam tikrus statybos darbai. „Pastato išskirtinumas yra savo išvaizda ir mastu (!!!) kuriuos reikia išsaugoti, o tai ir stengiasi daryti plėtros įmonė“.“, - sakė ji, primindama, kad „Vaikų pasaulis“ buvo sukurtas trūkumo metu, skubotai, todėl buvo klaidingai apskaičiuoti ir planuoti. „Kažkada šis pastatas buvo iškilęs kaip rūmai, kuriuose vyravo beprecedentė pagarba savo lankytojams – tai, ką pirmiausia reikia išsaugoti. Juk šiuolaikinio gyvenimo reikalavimai jau ne ką jie buvo anksčiau“., - sakė Moldavskaja. Pasak jos, „Žmonės nori patogios, patogios ir saugios erdvės atvesti savo vaikus, o tų, kuriems atkuriama ši ikoninė ir unikali parduotuvė, poreikiai negali būti ignoruojami vien apiplėšiant pastatą..

"Masto" trūkumas modernus pasaulis tikrai to nepatiria, jei vartosite šį žodį dideliems pastatams apibūdinti. Į išvaizdaŽinoma, iš vaikystės prisimenu aukštas apvalias Detsky Mir stiklo arkas, bet negaliu pasakyti, kad tai yra svarbu. Svarbiausia, kad iš bet kurios gatvės patekęs į „Vaikų pasaulį“ atsiduri pagrindinėje salėje, karališkai didingoje ir vaikiškai gyvoje su visais šiais žaislais, karusele, eglute, judančiais padarais, pakabintais ant lubų... eskalatoriais. , kaip metro, į viršutinius aukštus. Ir kuo aukščiau eini, tuo brandesnis būsi - viršuje yra menininkų parduotuvė, antrame aukšte - įrankiai medžio drožimui, įdomūs drabužiai - ne daug, bet įdomu. O jei teisingai įvesite, atrodo iš Roždestvenskajos gatvės, tai iš karto laiptais antrame ar trečiame aukšte atsidursite KAVINĖJE, tikra kavinės tipas!, su kompotu ir pyragėliais už mažą kainą *) Gal taip ir buvo verta persvarstyti ventiliacija parduotuve, nepamenu kaip buvo tvanku , bet zmones raso. Suveskite paaiškinamąjį pokalbį pardavėjams (padidinus atlyginimą!), kad jie taptų malonesni, jie taip pat apie tai rašo. Likusi dalis – prekių pertvarkymo reikalas. Bet kokiu atveju svarbiau išsaugoti vidų nei išorę.

„Arkhnadzor“ mano, kad dėl pastato rekonstrukcijos darbų bus prarasta ir sunaikinta istorinė ir kultūrinė istorinio paminklo vertė, už kurios išsaugojimą atsakinga Rusijos valstybė.

„Detsky Mir“ perkels savo pavyzdinę parduotuvę į pastatą, esantį šalia „istorinės“ vietos Lubjankoje. Tinklas atidarys universalinę parduotuvę „Fashion Season“ galerijoje Okhotny Ryad mieste

Parduotuvė „Vaikų pasaulis“ Voentorg pastate Vozdvizhenkoje (Nuotrauka: Lori)

Keletas komercinio nekilnojamojo turto ir vaikų prekių rinkų dalyvių RBC sakė, kad pavyzdinė „Detsky Mir“ parduotuvė persikels iš Voentorg pastato Vozdvizhenkoje į „Fashion Season“ parduotuvių galeriją Okhotny Ryad mieste. Pasak vieno iš RBC pašnekovų, parduotuvės atidarymas numatytas 2017 metų pavasarį. Tuo pačiu parduotuvės plotas „bus ne mažesnis kaip dabartiniai 7 tūkst. m flagmaną Voentorge“, – tvirtina šaltinis ir priduria, kad „remiantis dabartinėmis galerijos erdvėmis, „Detsky Mir“ gali užimti „Podium market“ parduotuvės patalpas (užima apie 13 tūkst. kv. m per du aukštus. - RBC)».

"Įjungta Šis momentas Esame derybų stadijoje dėl mūsų parduotuvės perkėlimo į prekybos centro vidų“, – pranešė spaudos tarnyba kūrybos direktorius Podiumo turgus Polina Kitsenko.

„Detsky Mir“ parduotuvę atidarys mados sezono metu, patvirtino mažmenininko spaudos tarnybos atstovas. Tuo pat metu tinklas taip pat planuoja išlaikyti parduotuvę Vozdvizhenkoje.

Kelias namo

AFK Sistema 1995 m. įsigijo kontrolinį UAB „Detsky Mir“ akcijų paketą ir sukūrė visavertį mažmeninės prekybos tinklas su flagmanu Lubiankoje. 2008 m. liepą centrinė universalinė parduotuvė buvo uždaryta rekonstrukcijai, kuri turėjo būti baigta per trejus metus. Tačiau dėl krizės AFK Sistema turėjo pakeisti savo planus: 2009 metais Vladimiro Jevtušenkovo ​​įmonė buvo priversta parduoti už simbolinę 60 rublių. savo plėtros dukterinę įmonę Sistema-Gals kartu su pastatu Lubjankoje perdavė VTB bankui kaip dalį daugiau nei 1,3 mlrd. USD skolos restruktūrizavimo.

Pasikeitus investuotojų struktūrai atidarymas galiausiai atitolino beveik septynerius metus: Centrinė vaikų parduotuvė pirmųjų lankytojų sulaukė tik 2015-ųjų pavasarį. Nepaisant Detsky Mir noro grįžti kaip inkarinis nuomininkas Atnaujintoje universalinėje parduotuvėje, apie kurią 2014 metais kalbėjo tinklo generalinis direktorius Vladimiras Chirakhovas, pagrindinis nuomininkas buvo britų žaislų parduotuvė „Hamleys World“, kurią kaip franšizę sukūrė Aleksandro Mamuto ir Jevgenijaus Butmano įmonė „Ideas4retail“.

Pati Detsky Mir taip pat ne iš karto rado naujos vietos pavyzdinei universalinei parduotuvei: tik 2014 m. bendrovė paskelbė apie dešimties metų nuomos sutartį Voentorg pastate - vienoje garsiausių sovietinių parduotuvių, uždaryto pradžioje. 1990 m. dėl gedimo. 2002 m. pastato savininku tapo Telmano Ismailovo AST grupė, kuri 2009 m. jį pardavė Suleimano Kerimovo „Nafta-Maskva“. Savo ruožtu jis po metų perleido „Voentorg“ Rybolovlevo struktūroms mainais už dalį „Uralkali“ akcijų. 
 2014 metais „Voentorg“ buvo pateikta pardavimui, BIN grupė už jį pasiūlė apie 12 mlrd. (sandoris žlugo). Dabar pagrindinis pretendentas į pastato įsigijimą yra privataus kapitalo fondus komercinio nekilnojamojo turto srityje valdantis „Avica“ ir Kinijos „Fosun“ aljansas.

Kaip veikia Detsky Mir? 


„Detsky Mir Group“ pajamos 2016 m. pirmąjį pusmetį sudarė 33,7 milijardo rublių, grynasis pelnas – 627 milijonus rublių. Grupė valdo 400 Detsky Mir parduotuvių ir dar 44 taškus su ELC prekės ženklu. 2015 m. pabaigoje AFK Sistema pardavė 23,1% mažmeninės prekybos įmonės akcijų Rusijos ir Kinijos investiciniam fondui (kuriam priklauso Rusijos tiesioginių investicijų fondas ir Kinijos investicijų korporacija) už 9,75 mlrd. RUB. Kaip teigė pagrindinis „AFK Sistema“ savininkas Vladimiras Jevtušenkovas, „Detsky Mir“ gali surengti IPO 2017 m.

Centrinės vaikų parduotuvės

Pasak vieno iš RBC pašnekovų nekilnojamojo turto rinkoje, „Detsky Mir“ nori užimti patalpas mados sezono metu, be kita ko, siekdama „perimti dalį srauto iš centrinės vaikų parduotuvės Lubjankoje“. „Nesėkmingą sugrįžimą prie universalinės parduotuvės „istorinių sienų“ gana „skausmingai“ išgyveno „Sistemos“ akcininkas ir aukščiausi bendrovės vadovai“, – tvirtina kitas RBC šaltinis.

Be to, RBC pašnekovai įsitikinę, kad patalpinimas tokioje vietoje bus dar vienas „Detsky Mir“ bandymas atidaryti „premium formato“ parduotuvę, nes keista atidaryti įprastą prekybos centrą vienoje brangiausių sostinės universalinių parduotuvių. Tiesa, „Detsky Mir“ jau turėjo projektų aukščiausios klasės vaikų mažmeninėje prekyboje, tačiau jie nebuvo sėkmingi. Operatorius šešerius metus bandė vystyti vaikų galeriją „Yakimanka“, tačiau 2014-ųjų pabaigoje pastatą pardavė šalia esančio prekybos centro „Gimeney“ savininkui.

„INFOline-Analytics“ generalinis direktorius Michailas Burmistrovas mano, kad naujas bandymas grįžti prie aukščiausios kokybės formato gali būti sėkmingesnis. Jo nuomone, per pastaruosius dvejus metus „Detsky Mir“ „žymiai pagerino savo pozicijas rinkoje ir padidino įmonės valdymo efektyvumą“. „Vieta netoli Centrinės vaikų parduotuvės Lubjankoje gali būti netgi naudinga abiem parduotuvėms“, – sako Burmistrovas. „Pirkėjai aukščiausios kokybės parduotuvėse mėgsta pasirinkimą, todėl parduotuvės neatstums klientų viena nuo kitos.

Glafira

Taip, žinoma, gaila, žmonės nukentėjo, bet nuo ko? Dėl to, kad šitas krienas iš visų rinko pinigus ir apleido ugnį, jis manė, kad neateis arba vėl ateis ir išlips su vokeliu??? Nereikia verkšlenti, vaikai susidegino ir tai ne pavienis įvykis! Tad ieškokite patalpų, kuriose viskas saugu ir birželiui prekiaukite sveikata ir pinigais!

Viktorija

Nustebau, kodėl dar neuždarytas „metropolis“ ties „Sovrenaik“, klientų srautas didelis, praėjimai siauri, du žmonės su vežimu nepravažiuoja, nors plotą galima padidinti ir plėsti, jei visokios padėklai išimami, be to, jo atidarymo dieną nebuvo remonto (13 metų), manau priešgaisrinė sistema vargu ar bus tvarkinga, susiklosčius nenumatytoms aplinkybėms bus aukų

Sergejus

Užsiregistruokite visame mieste įdarbinimo biure ir gaukite 800 rublių per mėnesį

Sergejus

Sėkmės visiems, greit rengsimės į kaimyninius miestus, ar su vaikinais iš draugiškų respublikų Galaktikoje ir t.t.

Pirkėjas

Labai "gera" naujiena. Bent jau galite nusipirkti ką nors pigesnio, bet jie tai padarys didelį prekybos centras, kur tai tas pats, bet dar brangesnis, ar nepagalvojote apie tai, kad kai kuriems tai buvo vienintelės pajamos: apie tuos, kurie turi vaikų, apie moteris, kurios vienos išlaiko savo šeimą. Kokie jūs pikti žmonės! Pabandykite bent kartais atsidurti tokiose situacijose, gal tapsite malonesni: kur dirbti mūsų mieste, jei viskas griūva.

Verslininkas

Dabar, jei maitinsite šalį be mūsų. Todėl nuolat keliame mokesčius pensijoms, šiemet vėl kasą pakėlė internetu, norisi susukti ir pagerbti jų paslaugų forma. Pasirodo, valstybė be mūsų negali išmaitinti valdžios darbuotojų.

Tatjana

„Mūsų“ vaikų pasaulis „senas“, gaila - gera vieta, o visos kitos eilės buvo visiška nesąmonė: ir brangu, ir negražiai atrodė – eilės kaip turguje. Man gaila ten dirbusių žmonių. Na, mane domina: tas pats" Vaiko pasaulis„Senasis“ kur nors persikels ir apsigyvens, aš kalbu apie skyrių.

Irina

Parduotuvės direktorė – niūroko ir neapgalvoto tipo, šukės gerai, bet kaip turėtų gyventi Vaikų pasaulio pardavėjai? ant kokių priemonių išgyventi tris mėnesius (kaip juos išsiuntė atostogauti netaupius algos)?! Jie gaudavo centus, bet dabar jo malonės dėka atsidūrė visiškai bedarbiai. Bet ten dirba ne jaunos merginos, jos tiesiog negali susirasti kito darbo, duokite joms visur jaunuolius. Įdomu, kas bus atsakingas už šį chaosą?!

Verslininkas

O kokia nauda Rusijai, jei turime švedišką „Ikea“ ir prancūzišką „Auchan“. Juk uždirbtų pinigų jie nepalieka Rusijoje, o pasiima patys, kad papildytų savo šalių biudžetą.

Verslininkui

valstybė ir liaudis nuo tavo prekeivių priskaičiuotų mokesčių – kapeikų – neturės skurdžiau, eik į gamybą, atidaryk cechus, kitaip tu įsivaizduoji save žmonių maitintojais, visais laikais negerbė apgailėtinų perpardavėjų

Čia vyrauja dviprasmiškas požiūris. Viena vertus, aišku, kad tokia 90-ųjų prekyba turėtų išnykti modernios prekybos naudai. Ir tai atsitinka. Aišku, kad anksčiau ar vėliau pats pastatas bus geresnis – pabloginti jau neįmanoma. Jame bus įrengtos įvairios modernios sistemos(gaisro gesinimas, oro kondicionavimas, vėdinimas ir pan.), ir mažai tikėtina, kad po to jie leis tokias pačias šiukšles, kokias buvo. Atnaujinimo kaina yra didžiulė, ir ją galima susigrąžinti tik pritraukiant didelius mažmenininkus. Ir tai nėra blogai, bet geriausia, kad įstatymo normos tampa privalomos – tai bene svarbiausia (kiek ilgai čia jau kitas klausimas, bet bent jau kol kas taip). Bent jau be to, kad maloniau eiti į modernų prekybos centrą nei į „Detsky Mir“, ten taip pat mažesnė tikimybė susideginti.

Kita vertus, taip elgtis su nuomininkais tiesiog neįmanoma; Esu tikras, kad visa kaltė dėl šios avarijos tenka „Detsky Mir“ savininkams. Na, o jei neišlaikėte testo prieš mėnesį, nieko negalite pataisyti – tai paskelbkite, tegul šį mėnesį ieško naujų vietų. Ne – net uždarymo dieną ryte jie tai neigė, kai dieną prieš teismą nusprendė tuoj pat uždaryti. Tada iš kažkur atėjo teiginys „dar keturias dienas dirbsi“, kuris iš pradžių negalėjo turėti jokio pagrindo. Beje, jie taip pat paėmė pinigus iš nuomininkų prieš du mėnesius, nes nieko tokio, kad mums reikia šių čekių. Esu visiškai tikras, kad jie planavo „susitarti“ iki pat pabaigos, nes derėjosi visus šiuos metus – kitaip jau seniai būtų uždarę. Jie laikė save šaunesniais nei bet kuris kitas laivas. Bet dabar tai neįmanoma. Tie, su kuriais „susitarė“ prieš tai, po garsiojo gaisro, visiškai pagrįstai baiminasi, kad ir patys bus ilgam įkalinti. Kemerove jie sodina juos partijomis.

Trumpai tariant, jei Detsky Mir savininkai tikrai neturi pinigų pasauliniam atnaujinimui, o atrodo taip, greičiausiai šį prekybos centrą išvysime parduodamą. Tikrai nusipirks – vieta nebloga, netoli nuo centro, „prekiaujama“ ir žmonėms pažįstama. Tačiau vargu ar pamatysime ką nors panašaus į „Vaikų pasaulį“.