प्रेस सक्रिय रूप से क्षेत्रों के क्षेत्रों के सामान्य योजनाकारों की आने वाली अनुमोदन पर चर्चा कर रहा है। सामान्य योजना क्या है और निपटारे, नागरिकों और डेवलपर्स के लिए अपनाने के परिणाम क्या हैं?

प्रत्येक समझौते में क्षेत्रों की सामान्य योजनाओं की मंजूरी की आवश्यकता ने वर्तमान टाउन-प्लानिंग कोड को इंगित किया, और इसे 2004 में अपनाया गया। हालांकि, आज, अपने गोद लेने के बाद से 10 वर्षों के बाद, सभी शहरों में कोई सामान्य योजना नहीं है और ग्रामीण जिलों।

और सतह पर इस झूठ के कारण।

सबसे पहले, मास्टर प्लान एक बहुत ही विशाल दस्तावेज़ है। इसमें पूरी तरह से और इसके हिस्सों के रूप में समझौते में कार्टोग्राफिक सामग्रियों का एक द्रव्यमान है, क्षेत्रीय योजना पर नियम। प्रत्येक नगर पालिका के पास ऐसे गंभीर नियामक अधिनियम को तैयार करने और सामंजस्य बनाने के लिए धन नहीं होगा (और यह मानक कार्य है, हालांकि आंशिक रूप से और कार्ड के रूप में प्रस्तुत)।

दूसरा, भ्रष्टाचार घटक को बाहर करना असंभव है। सामान्य योजना की अनुपस्थिति में, केवल अपनी विवेक नगरपालिका कर्मचारियों को उन सुविधाओं के निर्माण को समन्वयित और हल करने से रोकती है जो वास्तुशिल्प एकता और निपटारे के विकास की अवधारणा का उल्लंघन करने वाले गंतव्य के उद्देश्य के लिए उपयुक्त नहीं हैं।

आज, मास्को क्षेत्र की सरकार ने एक बार फिर शहरों और गांवों से बस्तियों की सामान्य योजनाओं को मंजूरी देने की आवश्यकता है - 2015 में

आपको मास्टर प्लान की आवश्यकता क्यों है?

यह दस्तावेज़ आपको निपटारे या उसके क्षेत्रीय जिले के विकास की योजना बनाने की अनुमति देता है:

• शहरी नियोजन ज़ोनिंग (विभिन्न उद्देश्यों के हाइलाइट जोन - मनोरंजक और आवासीय, व्यापार और औद्योगिक, आदि स्थापित करें;
• निवेश स्थलों को रखें;
• पर्यावरण पर योजनाबद्ध वस्तुओं के प्रभाव पर विचार करें और मूल्यांकन करें;
• एक वैध और नियोजित सड़क स्थान स्थापित करें;
• आपातकालीन स्थितियों के जोखिमों को ध्यान में रखें;
• रूसी संघ और मास्को क्षेत्र के स्तर पर क्षेत्रीय योजना सामग्री का उपयोग करके स्थानीय, क्षेत्रीय और संघीय महत्व के निपटारे क्षेत्रों पर "पूर्ण"।

मास्टर प्लान बनाने के बाद, आवासीय क्वार्टर या सॉसेज की दुकान के साथ पड़ोस में अपशिष्ट-भड़काऊ पौधे (या हवा की दिशा में अनुपयुक्त स्थान पर) बनाना संभव नहीं होगा।

बेशक, अन्य मानक हैं - स्वच्छता और स्वच्छता, निर्माण, जो सिद्धांत रूप में, डेवलपर्स और स्थानीय अधिकारियों को "गुंडकारवाद" को प्रतिबंधित करता है। लेकिन इस अभ्यास से पता चला है कि उल्लंघनकर्ता तकनीकी मानदंडों के शीर्ष से निपटने के लिए आसान हैं (कहीं भी उनके सदस्यता दस्तावेजों में सहिष्णुता, कहीं भी हम फ़िल्टर की स्थापना की तलाश करेंगे, और उसके बारे में भूल जाते हैं) एक दस्तावेज के मुकाबले एक दस्तावेज के मुकाबले यह अनौपचारिक रूप से प्रतिबंधित है एक विशिष्ट क्षेत्र पर एक विशिष्ट वस्तु बनाने के लिए।

इसके अलावा, मास्टर प्लान, निश्चित रूप से, किसी भी नियामक अधिनियम के रूप में, सैद्धांतिक रूप से अपनी अवैधता के आधार पर अदालत से अपील की जा सकती है। वास्तव में, इसे किसी अन्य कानून या संकल्प की तुलना में रद्द करना अधिक कठिन है।

तथ्य यह है कि गोद लेने की प्रक्रिया में, ड्राफ्ट मास्टर प्लान सार्वजनिक सुनवाई के माध्यम से गुजरता है। और असंतुष्ट डेवलपर समेत हर व्यक्ति, इस दस्तावेज़ और इसकी वैधता के बारे में अपनी राय व्यक्त कर सकता है। और अदालत में, एक अवैध नियामक अधिनियम की मान्यता के लिए आवेदन को अपनाने के लिए एक शर्त इस अधिनियम के आवेदक के अधिकार हैं। इसलिए, मास्टर प्लान को अपील करते समय न्यायाधीश से उत्पन्न होने वाला पहला प्रश्न: क्या आवेदक सार्वजनिक सुनवाई के दौरान जमा किया गया था।

लेकिन अपने आप में, इस तरह के आपत्तियों को प्रस्तुत करने के मामले में डेवलपर के पक्ष में मामला हल नहीं होता है: आखिरकार, सामान्य योजना सार्वजनिक हितों की रक्षा करती है, जो वैश्विक अर्थ में एक अलग व्यक्ति के हितों की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण है।
इस दस्तावेज़ को प्रशासनिक प्रक्रिया में रद्द करें या बदलें या विधायी निकाय की सहायता से - केवल संपूर्ण समन्वय प्रक्रिया और सुनवाई को पार करने के बाद ही नहीं हो सकता है।

तो, मास्टर प्लान एक दस्तावेज़ के निपटारे के लिए विशिष्ट रूप से आवश्यक है। यह विकास और दीर्घकालिक क्षेत्रीय योजना के नियमों के लिए प्रदान करता है, जिसका अध्ययन विभिन्न क्षेत्रों से नगर विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है और उन्हें सार्वजनिक सुनवाई पर माना जाता है, स्थानीय स्व-सरकार के विधायी निकाय द्वारा अनुमोदित किया जाता है। इसके कारण, मास्टर प्लान डेवलपर्स के निजी हितों को रद्द करना या बदलना बहुत मुश्किल है।

मास्को क्षेत्र के विकास के लिए रणनीति

क्षेत्रीय प्रशासन ने शहर की वास्तुकला भावना (उदाहरण के लिए, बालाशिखा) में सबसे अधिक "लॉन्च" पर विशेष ध्यान दिया, साथ ही विशेष स्थिति वाले शहर (ज़राइस्क, जेवेनिगोरोड, मोज़हिस्क)।

वास्तुकला कार्यालय "परियोजना मेगनॉम" के साथ, विकास अवधारणा विकसित की गई थी। यह उनके इच्छित उद्देश्य में शहरों को वर्गीकृत करने के लिए माना जाता है:

• शहर आकर्षण,
• स्मारक शहर,
• सिटी फेयर,
• फैक्टरी सिटी।

आइडिया के लेखक यूरी ग्रिगोरियन का मानना \u200b\u200bहै कि शहर के कस्बों और उनके निवेश आकर्षण की ऐतिहासिक उपस्थिति के संरक्षण के बीच संतुलन को रखना बहुत महत्वपूर्ण है। तो, स्मारक शहरों में जितना संभव हो सके अपनी ऐतिहासिक उपस्थिति को संरक्षित करने की कोशिश करेंगे। शहर के आकर्षण पर्यटकों के अधिकतम आकर्षण के लिए डिजाइन किए गए हैं।

उदाहरण के तौर पर, उत्तरार्द्ध को ज़राइस्क में लाया जा सकता है, जिसे उनके स्मृति चिन्ह के लिए जाना जाता है, जिसमें होटल और विज्ञापन व्यवसाय और सार्वजनिक खानपान विकसित, परिवहन, दौरे डेस्क, और, स्वयं ही, स्मृति चिन्ह के उत्पादन के लिए उद्यमों के विकास के लिए जा रहे हैं।

नागरिकों और डेवलपर्स का क्या इंतजार है?

मास्को क्षेत्र के पैमाने पर एक विशाल और विचारशील के बाद, डेवलपर्स की सामान्य योजनाओं की मंजूरी "पृथ्वी के एक टुकड़े को छीनने और बिक्री के लिए बेहतर क्या है," के सिद्धांत पर कार्य करने में सक्षम नहीं होगी।

निवेश परियोजनाओं के लिए भूमि चुनें मास्टर प्लान की आवश्यकताओं पर विचार करने में सक्षम होना चाहिए।

आईजेएचएस की भूमि पर एक लचीली नीति का नेतृत्व करने में मुश्किल होगी जो कई डेवलपर्स आज का आनंद लेते हैं। विशाल कॉटेज से "क्लब निपटान" बनाने के लिए, वे, बाजार में स्थिति की खोज में, एक अपार्टमेंट इमारत के निर्माण के लिए भूमि भूखंडों (आईएलएस के साथ "के लिए अनुमति के प्रकार को बदलें)। फिर गांव के प्रारूप को बदलते हैं, टाउनहाउस या तीन-पांच मंजिला बहु-अपार्टमेंट के मुक्त क्षेत्रों का निर्माण करते हैं। यदि बिक्री अच्छी तरह से चलती है, तो बड़ी अपार्टमेंट इमारतों में मशरूम की तरह शुरू होती है, अतिरिक्त उच्च वृद्धि वाली इमारतों अराजक हैं (और टाउनहाउस जोड़े के पक्ष में - कथित वीआईपी-आवास)। निवासियों को ऐसी पॉलिसी से पीड़ित है जो पर्याप्त अवधारणा के साथ एक निश्चित अवधारणा के साथ एकत्रित एकत्रित की गई है। नतीजतन, अवधारणा से बहुत कम रहता है, और बुनियादी ढांचा बिल्कुल गुम है।

अब डेवलपर्स के आतंक उपायों को मास्टर प्लान से जोड़ा जाएगा, जो विकास को मात्रात्मक शर्तों, इसके फर्श आदि में सीमित कर सकता है। यदि यह सामान्य योजना के साथ चीरा में जाता है, तो अनुमत साइट उपयोग के प्रकार को बदलना संभव नहीं होगा।

लेकिन बस्तियों के बाहर देश और बगीचे की साइटों के लिए (और उनके विस्तार की योजनाबद्ध सीमाओं में शामिल नहीं) थोड़ा बदल नहीं है। गांवों और शहरों की सामान्य योजनाएं केवल अप्रत्यक्ष रूप से प्रभावित होंगी। उदाहरण के लिए, उस प्रमुख निवेश सूची के पास जिस पर संयंत्र बनाया गया है, स्वच्छता क्षेत्र को देखे बिना कॉटेज बनाना संभव है।

नागरिक, निश्चित रूप से, जीता। ग्रामीण इलाकों को चुनने के लिए और अधिक सुविधाजनक: कोई शहर-आकर्षण के पास स्थित गांव को पसंद करेगा, जहां कई मनोरंजन और, साथ ही, एक उत्कृष्ट परिवहन बुनियादी ढांचे; और कोई भी शहर-स्मारक के बगल में एक शांत जगह है, जो उत्पादन और निर्माण पर प्रतिबंधों के कारण पर्यावरण के अनुकूल है।

परिवर्तन करने की प्रक्रिया

"________________ शहरी (ग्रामीण) निपटान"

1. नगरपालिका गठन की मास्टर प्लान में परिवर्तन करने के लिए यह प्रक्रिया "___________ शहर (ग्रामीण) निपटान" (इसके बाद संदर्भ के रूप में संदर्भित) को रूसी संघ के संघीय कानून, अक्टूबर के संघीय कानून के शहर नियोजन संहिता के अनुसार विकसित किया गया था 6, 2003 "रूसी संघ में स्थानीय स्व-सरकारी संगठन के सामान्य सिद्धांतों", नगर पालिका का चार्टर "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान।"

2. यह प्रक्रिया नगरपालिका गठन की सामान्य योजना में परिवर्तन करने की प्रक्रिया को निर्धारित करती है "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान" (इसके बाद - सामान्य योजना)।

3. मास्टर प्लान में बदलाव करने के मुद्दे पर विचार करने के लिए आधार हैं:

रूसी संघ की क्षेत्रीय योजना की क्षेत्रीय योजना की योजनाओं के साथ मास्टर प्लान का मन, टॉमस्क क्षेत्र की क्षेत्रीय योजना की क्षेत्रीय योजना की योजना, टॉमस्क क्षेत्र के नगरपालिका जिले के क्षेत्रीय योजना ________________ की योजना;

बस्तियों की सीमाओं में परिवर्तन के प्रस्तावों की प्राप्ति, जो नगरपालिका गठन का हिस्सा हैं "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान";

क्षेत्रीय योजना पर दस्तावेज़ीकरण की तैयारी के लिए प्रस्तावों का प्रवेश, जो मास्टर प्लान के हिस्से के रूप में संबंधित मानचित्र पर प्रदर्शित कार्यात्मक जोनों के सीमाओं और (या) पैरामीटर में बदलाव करेगा;

शहर (ग्रामीण) निपटान के प्रशासन के प्रमुख द्वारा अनुमोदित योजना पर दस्तावेज़ीकरण के आधार पर;

नगर पालिका के क्षेत्र में आवास "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान" संघीय, क्षेत्रीय या स्थानीय वस्तुओं का "मास्टर प्लान के हिस्से के रूप में नक्शे पर प्रदर्शित नहीं होता है;

अन्य आधार जो मास्टर प्लान में बदलाव करने की आवश्यकता को प्राप्त करते हैं।

4. डेटा सामान्य में परिवर्तन करने के प्रस्तावों के साथ, यह संपर्क करने का हकदार है:

रूसी संघ के राज्य प्राधिकरण;

टॉमस्क क्षेत्र के राज्य प्राधिकरण;

स्थानीय सरकारें ____________ नगर पालिका;

नगर पालिका के स्थानीय सरकारी निकाय "_________________ शहरी (ग्रामीण) निपटान";

इच्छुक व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं।

5. इस आदेश के परिशिष्ट 1 के अनुसार, आवेदन के लिए मास्टर प्लान में परिवर्तन करने के प्रस्तावों के साथ व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं की अपील की स्थिति में, निम्नलिखित दस्तावेजों को संलग्न किया जाना चाहिए:

भूमि के लिए दिशानिर्देश या योग्य दस्तावेज;

मास्टर प्लान के कार्यात्मक ज़ोनिंग के अनुमोदित कार्ड (योजना) का टुकड़ा;

1: 10,000 - 1: 5 000 के पैमाने पर निपटारे की सीमाओं में इच्छित परिवर्तन की मानचित्र (योजना) (निपटारे की सीमाओं में परिवर्तन के मामले में);

1:10 000 - 1: 5 000 के पैमाने पर क्षेत्र के कार्यात्मक ज़ोनिंग में कथित परिवर्तन के मानचित्र (योजना);

टेक्स्ट फॉर्म में मास्टर प्लान में परिवर्तनों को साबित करने के लिए सामग्री;

पाठ रूप में क्षेत्रीय योजना पर विनियम।

6. भूमि मास्टर प्लान में संशोधन के लिए एक आवेदन भूमि उपयोग और नगर पालिका के विकास पर आयोग द्वारा विचार के अधीन है "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान" (इसके बाद - आयोग)। आयोग में संशोधन के प्रस्तावों के विचारों के परिणामों के मुताबिक, आवेदन की प्राप्ति की तारीख से तीस दिनों के भीतर मास्टर प्लान में बदलावों की संभावना (अक्षमता) के निष्कर्ष को तैयार करता है।

7. नगर पालिका के प्रमुख "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान" आयोग के समापन को ध्यान में रखते हुए, महानिदेशक में या प्रस्तावों को अस्वीकार करने के लिए या प्रस्तावों को अस्वीकार करने के लिए निर्णय (डिक्री) निर्णय (डिक्री) का निर्णय लेता है, जो दर्शाता है इनकार करने के कारण और आवेदक को इस तरह के फैसले की एक प्रति भेजता है।

8. मास्टर प्लान में एक मसौदा संशोधन की तैयारी नगर पालिका के एकीकृत सामाजिक-आर्थिक विकास की योजनाओं और कार्यक्रमों के आधार पर की जाती है "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान", निर्धारित तरीके से अपनाए गए कार्यक्रमों को ध्यान में रखते हुए और कार्यान्वित किया गया संघीय बजट की कीमत पर, टॉमस्क क्षेत्र का बजट, बजट नगर पालिका "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान", सरकारी निकायों, स्थानीय सरकारों, प्रासंगिक बजट के धन के अन्य प्रमुख प्रबंधकों के समाधान, वस्तुओं के निर्माण के लिए प्रदान करते हैं संघीय, क्षेत्रीय और स्थानीय महत्व, प्राकृतिक एकाधिकार के निवेश कार्यक्रम, नगर निगम के संगठनों और क्षेत्रीय योजना की संघीय राज्य सूचना प्रणाली में निहित जानकारी।

9. लैंडिडाइड योजना में ड्राफ्ट परिवर्तनों की तैयारी को रूसी संघ की क्षेत्रीय योजना की क्षेत्रीय योजना, टॉमस्क क्षेत्र की क्षेत्रीय योजना की योजना, क्षेत्रीय योजना की योजना की योजना में निहित क्षेत्रीय योजना पर प्रावधानों को ध्यान में रखा जाता है _______________ नगरपालिका जिला, मास्टर प्लान और भूमि उपयोग और विकास नियमों का।

10. मसौदे परिवर्तन की तैयारी शहरी डिजाइन के क्षेत्रीय और स्थानीय मानकों, मास्टर प्लान में मसौदे संशोधन पर सार्वजनिक सुनवाई के नतीजों के साथ-साथ हितधारकों के प्रस्तावों को ध्यान में रखकर भी किया जाता है।

11. भूमि अनुमोदन में मसौदा परिवर्तन रूसी संघ के शहर नियोजन संहिता के अनुच्छेद 25 द्वारा स्थापित किए गए तरीके से अनिवार्य अनुमोदन के अधीन है।

12. नगर पालिका का प्रशासन "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान" इलेक्ट्रॉनिक फॉर्म और (या) में सूचित करता है कि वे रूसी संघ के शहर नियोजन कोड के अनुच्छेद 25 द्वारा स्थापित अधिकारियों को मेल करके, महानिदेशक में ड्राफ्ट परिवर्तनों तक पहुंच सुनिश्चित करने के लिए। इस पहुंच के नगर पालिका "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान" के प्रशासन को प्रदान करने की तारीख से तीन दिवसीय अवधि में क्षेत्रीय योजना की संघीय राज्य सूचना प्रणाली में।

13. इच्छुक पार्टियों को नगर पालिका के प्रशासन को जमा करने का अधिकार है "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान" मास्टर प्लान में ड्राफ्ट परिवर्तनों के लिए इसके प्रस्ताव।

14. भूमि रजिस्टर में मसौदा परिवर्तन रूसी संघ के शहरी नियोजन संहिता के अनुच्छेद 28 द्वारा स्थापित तरीके से सार्वजनिक सुनवाई पर अनिवार्य विचार के अधीन है।

15. नगर पालिका के क्षेत्र के हिस्से के संबंध में अधिकारी जनरल को संशोधन के मामले में, "___________ शहर (ग्रामीण) निपटान" सुनवाई भूमि भूखंडों के दाएं धारकों की भागीदारी के साथ की जाती है और (या) पूंजी निर्माण सुविधाएं जो क्षेत्र के क्षेत्रों के भीतर हैं, जिसके संबंध में इन परिवर्तनों की तैयारी की गई थी।

16. मास्टर प्लान में बदलावों का परिचय आवास की सीमाओं में बदलाव की सीमाओं में बदलाव के लिए प्रदान करता है या सार्वजनिक सुनवाई के बिना मनोरंजक क्षेत्रों को निर्धारित करने के लिए किया जाता है।

17. अनुमोदन के आधार पर, सार्वजनिक सुनवाई के परिणामों के समापन को ध्यान में रखते हुए, नगर पालिका के प्रमुख "___________ शहर (ग्रामीण) निपटान" निर्णय लेता है:

1) मास्टर प्लान में ड्राफ्ट परिवर्तन के साथ समझौते पर और शहर (ग्रामीण) निपटान के प्रतिनिधि निकाय को अनुमोदन के लिए दिशा;

2) मास्टर प्लान में और इसे परिष्कृत करने की दिशा में ड्राफ्ट परिवर्तन की अस्वीकृति पर।

18. ये निर्णय नगर पालिका के प्रशासन के उचित डिक्री द्वारा किए जाते हैं "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान।"

19. सामान्य योजना में मसौदे के परिवर्तनों पर सार्वजनिक सुनवाई के प्रोटोकॉल, इस तरह की सार्वजनिक सुनवाई के नतीजों का निष्कर्ष मास्टर प्लान में परिवर्तनों के संशोधन के लिए एक अनिवार्य अनुबंध है, नगर पालिका के प्रमुख के प्रमुख "___________ शहरी ( ग्रामीण) निपटान "स्वीकृति के लिए शहर (ग्रामीण) निपटान के प्रतिनिधि निकाय के लिए।

20. प्रतिनिधि निकाय, महानिदेशक में मसौदे के मसौदे पर सार्वजनिक सुनवाई के प्रोटोकॉल को ध्यान में रखते हुए, ऐसी सार्वजनिक सुनवाई के परिणामों के निष्कर्ष मास्टर प्लान में बदलावों की मंजूरी पर या मसौदे परिवर्तन को अस्वीकार करने का फैसला करते हैं मास्टर प्लान और नगर पालिका के अपने प्रमुख की दिशा में "___________ शहरी (ग्रामीण) निपटान" इन प्रोटोकॉल और निष्कर्ष के अनुसार परिष्करण पर।

21. मास्टर प्लान और सामग्रियों में अनुमोदित परिवर्तनों तक पहुंच उन्हें नगर पालिका "___________ शहर (ग्रामीण) निपटान के प्रशासन के साथ प्रदान किया जाना चाहिए" समय पर आधिकारिक साइट का उपयोग करके आधिकारिक साइट का उपयोग करके क्षेत्रीय राज्य सूचना प्रणाली में क्षेत्रीय राज्य सूचना प्रणाली में सामान्य योजना में परिवर्तन की मंजूरी की तारीख से दिन।

22. भूमि भूखंडों और पूंजी निर्माण सुविधाओं के दाएं धारक, यदि उनके अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन किया जाता है या मास्टर प्लान में बदलाव की मंजूरी के परिणामस्वरूप उल्लंघन किया जा सकता है, तो यह अदालत में मास्टर प्लान में परिवर्तन को चुनौती देने का हकदार है।

सेंट 23 आरके आरएफ.

1. निपटारे की सामान्य योजना की तैयारी, शहर जिले की सामान्य योजना (इसके बाद भी - देन सामान्य) इस तरह के निपटारे के पूरे क्षेत्र के संबंध में किया जाता है या ऐसे शहरी जिले के पूरे क्षेत्र के संबंध में किया जाता है।

2. मास्टर प्लान की तैयारी व्यक्तिगत बस्तियों के संबंध में की जा सकती है, जो निपटारे, शहरी जिले का निपटान, शहरी जिले के बाद के विभागों के अन्य हिस्सों से संबंधित परिवर्तनों की मास्टर प्लान के बाद के परिचय के साथ हैं। । मास्टर प्लान की तैयारी और निपटारे की सीमा स्थापित करने या बदलने के मामले में मास्टर प्लान में परिवर्तन शुरू करने से व्यक्तिगत बस्तियों के संबंध में भी किया जा सकता है, जो निपटान, शहरी जिले का हिस्सा हैं।

3. भूमि मॉडल में शामिल हैं:

1) क्षेत्रीय योजना पर विनियम;

2) निपटान या शहरी जिले की स्थानीय वस्तुओं के नियुक्ति नियुक्ति का नक्शा;

3) बस्तियों की सीमाओं का नक्शा (व्यवस्थित बस्तियों की सीमाओं सहित), जो निपटान या शहरी जिले का हिस्सा हैं;

4) निपटान या शहरी जिले के कार्यात्मक क्षेत्रों का नक्शा।

4. सामान्य योजना में निहित क्षेत्रीय योजना पर प्रावधान में शामिल हैं:

1) प्रकार, नियुक्ति और नामों के बारे में जानकारी स्थानीय निपटान सुविधाओं, शहरी जिला, उनकी मुख्य विशेषताओं, उनके स्थान (स्थानीय वस्तुओं के लिए जो रैखिक वस्तुओं नहीं हैं, कार्यात्मक क्षेत्र संकेतित नहीं हैं), साथ ही साथ जोनों की विशेषताओं के साथ इन क्षेत्रों की नियुक्ति के संबंध में ऐसे क्षेत्रों की स्थापना के मामले में उपयोग क्षेत्रों की विशेष स्थितियां आवश्यक हैं;

2) कार्यात्मक जोनों के पैरामीटर, साथ ही उन वस्तुओं के बारे में जानकारी, उनमें रखी जाने वाली वस्तुओं, क्षेत्रीय महत्व की वस्तुओं, स्थानीय वस्तुओं, रैखिक वस्तुओं के अपवाद के साथ।

5. इस आलेख के भाग 3 के पैराग्राफ 2 - 4 में निर्दिष्ट लोगों पर, मानचित्र तदनुसार प्रदर्शित होते हैं:

1) स्थानीय निपटान सुविधाओं को समायोजित करने की योजना, निम्नलिखित क्षेत्रों से संबंधित शहरी जिला:

ए) इलेक्ट्रो-, गर्मी, गैस और आबादी की जल आपूर्ति, जल निकासी;

बी) स्थानीय सड़कों;

सी) शहरी जिले की मास्टर प्लान की तैयारी के मामले में शारीरिक संस्कृति और सामूहिक खेल, शिक्षा, स्वास्थ्य देखभाल, प्रसंस्करण, निपटान, निपटान, ठोस उपयोगिता अपशिष्ट आवास;

डी) स्थानीय निपटान, शहरी जिले के निर्णय के संबंध में अन्य क्षेत्रों;

2) बस्तियों की सीमाओं (बस्तियों की सीमाओं सहित), जो निपटान या शहरी जिले का हिस्सा हैं;

3) उन वस्तुओं के संकेत के साथ कार्यात्मक क्षेत्रों के सीमाओं और विवरण, उनमें समायोजित करने के लिए योजनाबद्ध, स्थानीय मूल्य की वस्तुओं (रैखिक वस्तुओं के अपवाद के साथ) और संघीय मूल्य की रैखिक वस्तुओं, क्षेत्रीय महत्व की रैखिक वस्तुओं के स्थान के स्थान स्थानीय महत्व की रैखिक वस्तुओं।

5.1। महानिदेशक को अनिवार्य आवेदन बस्तियों की सीमाओं (सशस्त्र बस्तियों की सीमाओं सहित) के बारे में जानकारी है, जो निपटान या शहरी जिले का हिस्सा हैं, जिसमें बस्तियों की सीमाओं के स्थान का एक ग्राफिकल विवरण होना चाहिए , अचल संपत्ति के एक राज्य रजिस्टर के रखरखाव के लिए उपयोग की जाने वाली समन्वय प्रणाली में इन सीमाओं के विशिष्ट बिंदुओं की समन्वय सूची। निपटारे की स्थानीय सरकारों, शहरी जिले को बस्तियों की सीमाओं के स्थान के पाठ विवरण तैयार करने का अधिकार भी है। बस्तियों की सीमाओं के स्थान के ग्राफिकल और टेक्स्ट विवरण के रूप, बस्तियों की सीमाओं के विशिष्ट बिंदुओं के निर्देशांक निर्धारित करने की सटीकता के लिए आवश्यकताओं, संकेतित जानकारी वाले इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ का प्रारूप संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित किया जाता है यह रियल एस्टेट के संयुक्त राज्य रजिस्टर के क्षेत्र में सार्वजनिक नीति और नियामक विनियमन के विकास के कार्यों का प्रदर्शन करता है, अचल संपत्ति के राज्य कैडस्ट्रल लेखांकन के कार्यान्वयन, अचल संपत्ति के अधिकारों का राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन, सूचना का प्रावधान एकीकृत राज्य अचल संपत्ति रजिस्टर में निहित।

6. पाठ फॉर्म में और कार्ड के रूप में औचित्य के लिए सामान्य योजना से सामग्री जुड़ी हुई है।

7. टेक्स्ट फॉर्म में मास्टर प्लान को सही ठहराने के लिए सामग्री में शामिल हैं:

1) नगर पालिका के व्यापक सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए योजनाओं और कार्यक्रमों की जानकारी (यदि उपलब्ध हो), जिसके कार्यान्वयन के लिए स्थानीय निपटान सुविधाएं बनाई गई हैं, शहरी जिला;

2) निपटारे के स्थानीय निपटारे की वस्तुओं को रखने के लिए तर्क, शहरी जिला निपटारे, शहरी जिला, इन क्षेत्रों के विकास के लिए संभावित क्षेत्रों के उपयोग के विश्लेषण के आधार पर शहरी जिला और उनके उपयोग पर अनुमानित प्रतिबंध, सूचना प्रणाली में निहित जानकारी के आधार पर निर्धारित जानकारी के आधार पर शहरी नियोजन गतिविधियों, क्षेत्रीय योजना की संघीय राज्य सूचना प्रणाली, सामग्री और इन सूचना प्रणाली में निहित इंजीनियरिंग सर्वेक्षणों के परिणाम भी शामिल हैं। सामग्री और डेटा इंजीनियरिंग अनुसंधान के लिए राज्य निधि में;

3) इन क्षेत्रों के एकीकृत विकास के लिए स्थानीय वस्तुओं को समायोजित करने के लिए नियोजित निपटारे के संभावित प्रभाव का आकलन करना;

4) रूसी संघ की क्षेत्रीय योजना के दस्तावेजों द्वारा अनुमोदित, रूसी संघ के दो या दो से अधिक विषयों की क्षेत्रीय योजना के दस्तावेजों, रूसी संघ के विषय की क्षेत्रीय योजना के दस्तावेजों को प्रकार, नियुक्ति और नामों के बारे में जानकारी दी गई है समझौता के क्षेत्र, संघीय महत्व के शहरी जिले, क्षेत्रीय महत्व की वस्तुएं, उनके मुख्य विशेषताओं, स्थान, क्षेत्रों की विशेषताओं के साथ क्षेत्रों के उपयोग की विशेषताओं के साथ क्षेत्र की विशेषताओं के संबंध में इस तरह के क्षेत्रों की स्थापना की आवश्यकता होती है इन वस्तुओं की नियुक्ति, क्षेत्रीय योजना के निर्दिष्ट क्षेत्रों के विवरण, साथ ही इन क्षेत्रों के उपयोग के आधार पर इन वस्तुओं के चयनित अवतार के लिए तर्क, संभावित क्षेत्रों के उनके विकास और उनके उपयोग के अनुमानित प्रतिबंध;

5) निपटान के क्षेत्र में समायोजित करने के लिए योजना, नियुक्ति और नामों के बारे में नगरपालिका क्षेत्र की जानकारी की क्षेत्रीय योजना के दस्तावेज द्वारा अनुमोदित, जो नगर पालिका, स्थानीय भूमि सुविधाओं, उनकी मुख्य विशेषताओं, स्थान, विशेषताओं का हिस्सा है इस मामले में क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष स्थितियों के साथ विशेष स्थितियों के लिए यदि इन वस्तुओं की नियुक्ति के संबंध में इस तरह के क्षेत्रों की स्थापना की आवश्यकता है, निर्दिष्ट क्षेत्रीय योजना दस्तावेज के विवरण, साथ ही साथ इनके चयनित अवतार के लिए तर्क भी इन क्षेत्रों के उपयोग के विश्लेषण के आधार पर वस्तुएं, उनके विकास की संभावित दिशाओं और उनके उपयोग पर अनुमानित प्रतिबंध;

6) प्राकृतिक और मानव निर्मित आपात स्थिति के उद्भव के लिए मुख्य जोखिम कारकों की एक सूची और विशेषताओं;

7) भूमि भूखंडों की एक सूची, जो बस्तियों की सीमाओं में शामिल हैं, जो निपटारे का हिस्सा हैं, शहरी जिला, या उनकी सीमाओं से बाहर रखा गया है, जो भूमि की श्रेणियों की श्रेणियों की योजना बना रहे हैं, और उनके नियोजित उपयोग के उद्देश्य;

8) संघीय महत्व और क्षेत्रीय महत्व के ऐतिहासिक बस्तियों के ऐतिहासिक बस्तियों के क्षेत्रों की सुरक्षा और सीमाओं के अनुमोदित विषयों पर जानकारी।

8. कार्ड डिस्प्ले के रूप में मास्टर प्लान को सही ठहराने के लिए सामग्री:

1) निपटान की सीमाएं, शहरी जिला;

2) मौजूदा बस्तियों की सीमाएं, जो निपटान का हिस्सा हैं, शहरी जिला;

3) स्थानीय निपटान, शहरी जिला की मौजूदा और निर्माण सुविधाओं के स्थान;

4) विशेष आर्थिक क्षेत्र;

5) विशेष रूप से संघीय, क्षेत्रीय, स्थानीय महत्व के प्राकृतिक क्षेत्रों संरक्षित;

6) सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं का क्षेत्र;

6.1) संघीय महत्व के ऐतिहासिक बस्तियों के क्षेत्र, क्षेत्रीय महत्व के ऐतिहासिक बस्तियों के क्षेत्रों, जिनकी सीमाएं 25 जून, 2002 एन 73-एफजेड के संघीय कानून के अनुच्छेद 59 में प्रदान किए गए तरीके से अनुमोदित की गई थीं। "रूसी संघ के लोगों के सांस्कृतिक विरासत (इतिहास और संस्कृति के स्मारक) की वस्तुओं पर";

7) क्षेत्रों के उपयोग की विशेष शर्तों के साथ जोन;

8) प्रदेश प्राकृतिक और तकनीकी प्रकृति की आपातकालीन स्थितियों के जोखिम के अधीन हैं;

8.1) कम सीमाएं, वनार्क;

9) अन्य वस्तुओं, अन्य क्षेत्रों और (या) जोन जिन्होंने कार्यात्मक जोन की स्थापना को प्रभावित किया है और (या) स्थानीय निपटान सुविधाओं, शहरी जिला या संघीय वस्तुओं, क्षेत्रीय वस्तुओं, स्थानीय भूमि सुविधाओं की योजनाबद्ध नियुक्ति।

कला के लिए टिप्पणी। रूसी संघ का 23 टाउन प्लानिंग कोड

1. भौतिक सामग्रियों के हिस्से के रूप में, स्थानीय महत्व के पूंजी निर्माण की नियुक्ति नियुक्ति के मानचित्र (योजनाएं) आवंटित किए गए हैं, मुख्य रूप से विद्युत, गर्मी, गैस और जल आपूर्ति सुविधाओं (पी। 1 एच। 3) को रखने के नक्शे टिप्पणी की गई लेख)। निपटारे की सीमाओं के भीतर विद्युत, गर्मी, गैस और जल आपूर्ति की वस्तुएं, शहरी जिला आवास और सांप्रदायिक परिसर (आवास और सांप्रदायिक सेवाओं) के घटकों में से एक है। आवास और सांप्रदायिक सेवाएं इमारतों, संरचनाओं, इंजीनियरिंग नेटवर्क और उपकरण, साथ ही औद्योगिक, मरम्मत और निर्माण उत्पादन और परिचालन उपकरण का एक जटिल तकनीकी परिसर है। एलसीडी ऑब्जेक्ट्स (उनके प्लेसमेंट, ऑपरेशन, प्रबंधन) - नगरपालिका विभाग का विशेषाधिकार। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और इसकी व्यक्तिगत वस्तुओं के क्षेत्र में कितनी सही ढंग से व्यवस्थित किया गया है, जीवन सहायता प्रणाली का कार्यप्रणाली और क्षेत्र के प्रभावी शहरी विकास विकास पर निर्भर करता है।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की एक प्रणाली को डिजाइन करते समय, सामान्य आवश्यकताओं द्वारा निर्देशित किया जाना आवश्यक है, जैसे: मौजूदा इंजीनियरिंग संरचनाओं और प्रणालियों के नए, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण को पोस्ट करने के लिए तर्क की उपलब्धता; उपभोग के सभी क्षेत्रों में अभिनव, संसाधन-बचत नीतियां आयोजित करना; उपयोगिता बनाने के लिए आधुनिक तकनीकी तरीकों और प्रथाओं का परिचय; वैकल्पिक ऊर्जा स्रोतों का उपयोग; इमारतों, संरचनाओं और परिसरों के लिए मौजूदा इंजीनियरिंग प्रणालियों का विकेन्द्रीकरण; प्रासंगिक तकनीकी नियमों को ध्यान में रखते हुए, इंजीनियरिंग संरचनाओं और राजमार्गों में शामिल क्षेत्रों के नए निर्माण और उपयोग की वस्तुओं का तर्कसंगत नियुक्ति; ऊर्जा की बचत और पर्यावरण के अनुकूल प्रौद्योगिकियों को शुरू करके वायुमंडल में हानिकारक उत्सर्जन को कम करने के लिए मानदंडों पर नए निर्माण की वस्तुओं की योजना; निपटारे या शहरी जिले के मौजूदा योजना संगठन के इष्टतम उपयोग के दृष्टिकोण के दृष्टिकोण से मौजूदा इंजीनियरिंग प्रणालियों और वस्तुओं में सुधार।

निपटारे या शहरी जिले की सीमाओं के भीतर आवास और उपयोगिता सुविधाओं के नियुक्ति नियुक्ति को निर्धारित करने में, इंजीनियरिंग उपप्रणाली की प्रत्येक सार्वभौमिक प्रणाली की विशेषताओं को ध्यान में रखा जाता है: विद्युत, गर्मी, गैस और जल आपूर्ति। इसके अलावा, क्षेत्र की योजना संरचना, बड़ी शहरी नियोजन सुविधाओं, लैंडस्केप विनिर्देशों की नियुक्ति की समग्र प्रकृति को ध्यान में रखना आवश्यक है।

प्रत्येक मौजूदा प्रकार के इंजीनियरिंग सिस्टम विशेष आवश्यकताओं को बनाता है जिन्हें निपटान (शहरी जिला) की मास्टर प्लान विकसित करते समय विचार करने की आवश्यकता होती है। इन आवश्यकताओं को निपटान या शहरी जिले के लिए अपनाए गए नियोजित शहरी रूपांतरणों के सामान्य सिद्धांतों का पालन करना होगा। एक नियम के रूप में, मास्टर प्लान के संरचनात्मक निर्माण के बावजूद, इंजीनियरिंग वस्तुओं के संबंध में मुख्य योजना तकनीक कॉम्पैक्टनेस और जटिलता है।

जल आपूर्ति सुविधाओं की एक प्रणाली का विकास संकेतकों के कारण होता है: पीने के पानी की पानी की खपत की मात्रा (एम 3 / दिन) और आर्थिक और पेय की जरूरतों के लिए विशिष्ट जल खपत (एल / दिन), प्रति निवासी आवासीय संचार सहित; जल आपूर्ति प्रणालियों की विश्वसनीयता का स्तर; शहर के जलाशय पार्क की क्षमता, औद्योगिक जल आपूर्ति प्रणाली के उद्यमों को जोड़ने, पानी की आपूर्ति और पानी की आपूर्ति में विभिन्न उद्योगों के उद्यमों को जोड़ने के लिए नई जल आपूर्ति नेटवर्क और गतिविधियों की क्षमता; स्थानीय भूजल (उनके शेयरों के आधार पर) का उपयोग, पुनर्प्राप्ति पर्यावरण और जल आपूर्ति के सतह स्रोतों में जल उपयोग की स्थिति के कारण पानी की गुणवत्ता में सुधार, साथ ही साथ आधुनिक प्रौद्योगिकियों में संक्रमण के साथ मौजूदा जल आपूर्ति स्टेशनों के पुनर्निर्माण के कारण। ये संकेतक विद्युत, गर्मी, गैस और जल आपूर्ति सुविधाओं के नियोजित नियुक्ति की समेकित योजना पर प्रदर्शित होते हैं।

पानी के निपटान (सीवेज) की वस्तुओं की व्यवस्था का विकास इस प्रकार निर्धारित किया जाता है: पानी की खपत को कम करके पानी की आपूर्ति की मात्रा में धीरे-धीरे कमी और वायुमंडल स्टेशनों के रूप में अपशिष्ट जल को कम करने के रूप में कम हो जाता है; नए सफाई स्टेशनों के मौजूदा और निर्माण के विकास के माध्यम से सिस्टम के कामकाज की विश्वसनीयता में वृद्धि; कम शक्ति की स्थानीय सफाई सुविधाओं का निर्माण करके सीवर प्रणाली का आंशिक विकारता, आधुनिक सीवरेज सुविधाओं का निर्माण - पंपिंग स्टेशनों से दबाव पाइपलाइनों पर आपातकालीन विनियमन टैंक; चैनलों के चैनलों का निर्माण और गहरे डाउनस्ट्रीम के पंपिंग स्टेशनों का निर्माण; प्रौद्योगिकी और गुणवत्ता अपशिष्ट जल उपचार में सुधार और तकनीकी रूप से पूर्ण वर्षा चक्र का निर्माण। ये गतिविधियां इस योजना में उपयुक्त प्रतीकों में दिखाई देती हैं।

थर्मल, गैस और बिजली की आपूर्ति सुविधाओं की विकसित प्रणालियों को शहर नियोजन दृष्टिकोण के उपयोग की आवश्यकता होती है, जो क्षेत्र का उपयोग करने के तर्कहीन तरीकों के अभ्यास के लिए अपवाद का तात्पर्य है, नए संचार को बिछाने के लिए नए बड़े क्षेत्रीय सरणी का विकास " पहना "उपयोगिता संरचनाओं के प्लेसमेंट के लिए तकनीकें।

टेलीफोन वार्तालापों सहित संचार सेवाओं के स्पेक्ट्रम का विस्तार, किराए के लिए संचार चैनलों का प्रावधान, स्थानांतरण जानकारी, मल्टीमीडिया और एटीएम सेवाएं, चलती छवियों, केबल टेलीविजन, का अर्थ विशेष सांप्रदायिक संचार वस्तुओं के इन कार्यों को प्रदान करने के लिए निर्माण की आवश्यकता है, जिस स्थान पर क्षेत्र संरचना में इसकी योजना संगठन के रूप में और इस प्रकार की सेवा की खपत के विनिर्देशों के साथ जुड़ा हुआ है। नई (डिजिटल) तकनीक में संक्रमण के साथ संचार सेवाओं को प्रदान करने की तकनीक में एक क्रमिक परिवर्तन मौजूदा सुविधाओं (पीबीएक्स) और शहरी जिले या निपटारे की संरचना में उनकी नियुक्ति की योजना की आवश्यकता की आवश्यकता को लागू करने की आवश्यकता होगी।

नियोजित प्लेसमेंट योजनाओं का ग्राफिकल निष्पादन दो संस्करणों में किया जा सकता है: प्रत्येक प्रकार की वस्तु या दो योजनाओं के लिए कई अलग-अलग योजनाएं, जिनमें से प्रत्येक को विभिन्न प्रकार की वस्तुओं को जोड़ा जाता है। एक नियम के रूप में, ये इंजीनियरिंग परिसर और जल परिसर के विकास के लिए योजनाएं हैं।

विशेष सम्मेलनों का उपयोग करके ऊर्जा परिसर की इंजीनियरिंग प्रणालियों की विकास योजना पर, दो राज्यों में मुख्य नेटवर्क और वस्तुओं को दिखाया गया है: मौजूदा और डिजाइन (निर्माण के पहले चरण की वस्तुओं के आवंटन और गणना अवधि के लिए)। वस्तुओं के निम्नलिखित समूहों के लिए विभिन्न सशर्त पदनाम स्वीकार किए जाते हैं: गर्मी की आपूर्ति, गैस की आपूर्ति, बिजली की आपूर्ति और संचार। जल परिसर की इंजीनियरिंग प्रणालियों के विकास की योजना वस्तुओं के तीन राज्यों को जोड़ती है: मौजूदा, पहली कतार, अनुमानित अवधि। जल आपूर्ति सुविधाएं, नलसाजी नेटवर्क, जल निकासी, जल आपूर्ति स्टेशन, विनियमन नोड्स, वायुयान स्टेशन (निर्माण और पुनर्निर्मित), सीवर पंपिंग स्टेशनों, परिसमापन आपातकालीन विनियमन टैंक, वर्षा प्रसंस्करण इकाइयों, सीवेज नेटवर्क, साथ ही सतह प्रवाह सुविधाओं को प्रतिष्ठित किया जाता है ।

विद्युत, गैस और जल आपूर्ति और अन्य आवास और उपयोगिता सुविधाओं की वस्तुओं को नामित क्षेत्र में इस क्षेत्र के विकास के प्रमुख क्षेत्रों और समन्वय के परिणामस्वरूप पूंजी निर्माण सुविधाओं के नियोजित प्लेसमेंट की योजनाओं में दर्ज किया गया है मौजूदा राज्य और निपटारे या शहरी जिले के कार्यात्मक आर्थिक विकास के पूर्वानुमान के साथ उनकी नियुक्ति।।

2. पूंजी निर्माण सुविधाओं के नियोजित नियुक्ति के कार्ड (योजनाओं) के हिस्से के रूप में, परिवहन बुनियादी ढांचा योजनाएं आवंटित की जाती हैं (टिप्पणी की गई लेख के भाग 2 के अनुच्छेद 2)। वे परिवहन बुनियादी ढांचे की सुविधाओं की मौजूदा स्थिति को ध्यान में रखते हुए, अपने कामकाज की समस्याओं की पहचान करते हैं और उनके विकास के लिए संभावनाओं को न्यायसंगत बनाते हैं। क्षेत्र की विशेषताओं, सड़क-सड़क नेटवर्क के ऐतिहासिक गठन की विशिष्टता, अन्य बस्तियों के साथ बाहरी परिवहन संदेशों की प्रकृति को भी ध्यान में रखा जाता है; प्राकृतिक परिदृश्य की स्थिति, निपटान के क्षेत्र की समग्र लंबाई (शहरी जिला)। एक नियम के रूप में, परिवहन बुनियादी ढांचे के पुनर्गठन के लिए आधुनिक सिद्धांत पुनर्निर्माण उपायों के कार्यान्वयन के माध्यम से इसे कुछ इष्टतम मानकों को लाने के विचार से आगे बढ़ते हैं।

परिवहन बुनियादी ढांचे के परिवर्तन का पुनर्निर्माण केंद्र क्षेत्र के शहर नियोजन संगठन की समस्या की स्थिति को काफी हद तक कम करने की अनुमति देता है। यह इस स्थिति से है कि पुनर्निर्माण उपायों की योजना बनाई गई है, जिनके परिणाम हैं: मोटर वाहन मोटरवे और नोड्स को अनलोड करना, खासकर शहरी जिलों के केंद्रीय भागों में; भीड़ को खत्म करो; बस्तियों और शहरी जिलों के वातावरण और राजमार्ग आवासीय क्षेत्रों के समीप शोर प्रभाव और प्रदूषण को कम करना; वाहनों के लिए अंतरिक्ष की रिहाई; गैरेज और गैस स्टेशनों के निर्माण के लिए बस्तियों और शहरी जिलों के मूल्यवान क्षेत्रों को हटाने की समस्या को हल करना; मौजूदा परिवहन सेवा योजनाओं का अनुकूलन।

इन परिणामों को प्राप्त करने के उद्देश्य से सभी गतिविधियां आंदोलन की गति में वृद्धि के साथ सड़क-सड़क नेटवर्क की बैंडविड्थ को काफी बढ़ाने के लिए कुल में हैं। परिवहन बुनियादी ढांचे के विकास के लिए परियोजना प्रस्ताव तीन योजनाओं में किए जाते हैं: सड़क-सड़क नेटवर्क का विकास, उच्च गति वाले गैर-कतरनी परिवहन, भूमि सार्वजनिक परिवहन। गैर-वाणिज्य परिवहन के नेटवर्क में मौजूदा तकनीकी मानकों के साथ सबवे लाइनें शामिल हैं, ऊंची गति, ग्राउंड फेफड़ों के मेट्रो, रेलवे और अन्य प्रकार के परिवहन के साथ मेट्रोपॉलिटन लाइनों को व्यक्त करते हैं। परिवहन के परिवहन नेटवर्क में वर्तमान प्रणाली और इसके विस्तार और उन्नयन के मुख्य दिशा शामिल हैं। मुख्य स्ट्रीट-रोड नेटवर्क सड़कों, सड़कों और यात्रा की वर्तमान प्रणाली के विश्लेषण के आधार पर डिजाइन किया गया है, और यदि संभव हो, तो इसका संरक्षण। सुरंगों, पैदल यात्री पुलों, गैरेज, पार्किंग स्थल सहित यातायात राजमार्ग और परिवहन सुविधाएं, अनुमानित समय नेटवर्क पर भी अनुमानित समय नेटवर्क पर दिखायी जाती हैं।

स्थलीय सार्वजनिक परिवहन योजना निम्नलिखित डेटा के आधार पर विकसित की गई है: नेटवर्क की लंबाई, वस्तुओं की संख्या (परिवहन पार्क), रोलिंग स्टॉक की संख्या, वाहन वाहनों द्वारा क्षेत्रों का वितरण (बस, ट्रॉलीबस, ट्राम) । प्रक्षेपित परिवहन प्रणाली, पुनर्निर्माण और आधुनिकीकरण में बस, ट्रॉलीबस और ट्राम डिपो को उनके समावेश के दृष्टिकोण से अनुमानित किया जाता है। ट्राम लाइनों के संरक्षण के लिए संभावनाएं प्रदेशों के नियोजन संगठन में सुधार के दृष्टिकोण से अनुमानित हैं, और इस आधार पर हटाने या चिकनाई की पेशकश की जाने वाली रेखाओं को उचित ठहराते हैं। यह योजना परिवहन पार्कों की नियुक्ति को रिकॉर्ड करती है, जो अनुकूलन के सिद्धांतों के आधार पर बस्तियों और शहरी जिलों के क्षेत्रों के पुनर्गठन की सामान्य दिशाओं को ध्यान में रखती है (वस्तुओं की अपेक्षाकृत बराबर नियुक्ति और परिवहन नेटवर्क के लिए उनकी सन्निकिटी)।

3. कार्यात्मक क्षेत्र की सीमाओं की योजना (टिप्पणी की गई लेख के भाग 6 के अनुच्छेद 5), मास्टर प्लान के हिस्से के रूप में ऐसे क्षेत्रों के मानकों को इंगित करती है, के विकास के लिए आशाजनक दिशा निर्देशों को नामित करने के लिए किया जाता है। क्षेत्र, अपने कार्यात्मक सामान (विशेषज्ञता) को ध्यान में रखते हुए। कार्यात्मक ज़ोनिंग के लिए पूर्वापेक्षाएँ स्थानिक संगठन के उद्देश्य और प्रकृति के लिए शहरी योजना (क्षेत्रीय) वस्तुओं का भेदभाव हैं, और तदनुसार, उनके आवंटन के लिए आवश्यकताओं के अनुसार।

कार्यात्मक ज़ोनिंग करते समय, एक कार्यात्मक सुविधा आधार के रूप में ली जाती है - क्षेत्र का प्राथमिकता उद्देश्य। यह दृष्टिकोण इस तथ्य के कारण है कि विभिन्न प्रकार की गतिविधियां पारंपरिक रूप से बस्तियों में की जाती हैं। इन प्रक्रियाओं को अंतरिक्ष में रखा गया है। समय के साथ, कार्यों का स्थानिक आंदोलन हो सकता है।

कार्यात्मक जोन के संरचनात्मक परिवर्तन समाज में सामाजिक-आर्थिक परिवर्तनों का एक परिणाम है। इस प्रकार, एक मिश्रित प्रकार का कार्यात्मक ज़ोनिंग एक स्पष्ट उत्पादन विशेषज्ञता के स्थानीय क्षेत्र को प्रतिस्थापित करने के लिए आता है - बहुआयामी जोन बनते हैं। गतिशीलता होने वाली प्रचलित ज़ोनिंग के संशोधन की आवश्यकता वाले क्षेत्रीय प्रक्रियाओं की एक विशेषता विशेषता है। विभिन्न कार्यों के साथ वस्तुओं (क्षेत्रों) के आंदोलन को नियंत्रित करने के लिए, प्रभावी साधन कार्यात्मक ज़ोनिंग है।

कार्यात्मक ज़ोनिंग को मॉडल, औपचारिक कार्य के रूप में नहीं माना जाना चाहिए। यह कार्यात्मक संकेतों के साथ, दूसरों की उपस्थिति प्रदान करता है: कार्यात्मक प्रक्रियाओं (शहरी विकास की घनत्व) के आधार पर भूमि उपयोग की प्रकृति में अंतर; आकर्षण के प्राकृतिक या नव निर्मित क्षेत्रों (शहरी नियोजन नोड्स) की उपस्थिति; अपने शहर की योजना विकास और बाजार मूल्य पर क्षेत्रों का भेदभाव; इमारत के ऐतिहासिक और सांस्कृतिक मूल्य और शहरी (ग्रामीण) और प्राकृतिक परिदृश्य के तत्व।

जनसंख्या पुनर्वास के सबसे विशिष्ट रूप के रूप में जनसंख्या अपेक्षाकृत स्थिर कार्यों द्वारा विशेषता है, जिसकी सूची सीमित है। कार्यात्मक उद्देश्य के निपटारे का क्षेत्र निम्नलिखित प्रकार के क्षेत्रों में विभाजित है: आवासीय, औद्योगिक, उपयोगिता-गोदाम, परिवहन, मनोरंजक, आदि क्षेत्र पर कार्यात्मक क्षेत्रों की नियुक्ति सीमित नहीं है: संरचना में कार्यात्मक प्रक्रियाएं वितरित की जाती हैं निपटान या शहरी जिला समान रूप से नहीं हैं। निपटारे के कुछ हिस्सों (शहरी जिला) को कार्यात्मक भार की अधिकता का सामना करना पड़ रहा है: इन क्षेत्रों में मौजूदा समारोह की पहचान करने की कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है। निपटारे के अन्य हिस्सों में, विशेषता कार्यात्मक प्रक्रियाओं को स्थानीयकृत किया जाता है।

शहरी नियोजन के इस अभ्यास से पता चलता है कि कार्यात्मक ज़ोनिंग क्षेत्र के भेदभाव के लिए एक विशिष्ट उपकरण है। यह कई योजना भागों में क्षेत्र के एकीकृत अलगाव के लक्ष्यों का पीछा करता है। इन भागों में से प्रत्येक में, प्रदेशों के कार्यात्मक उपयोग के प्रमुख और मिश्रित रूपों दोनों संभव हैं। इसलिए, एक कार्यात्मक क्षेत्र की उपस्थिति की बात करते हुए, यह निहित किया जाना चाहिए कि कई कार्यात्मक प्रक्रियाएं शहरी जिले या निपटारे के एक निश्चित खंड की सीमाओं के भीतर सह-अस्तित्व में हो सकती हैं। इसके अलावा, उनकी संख्या अलग हो सकती है। एकमात्र तंत्र जो किसी भी तरह से ज़ोनों को कार्यात्मक भरने के लिए रोक सकता है, इन क्षेत्रों के विकास मानकों को निर्धारित करना है।

पैरामीटर को निर्धारित करने में, जोन के भीतर प्रक्रियाओं की प्रकृति के संबंध में विकास योजना के लिए सामान्य शहरी विकास आवश्यकताओं द्वारा निर्देशित किया जाना आवश्यक है: जनसंख्या निपटारे के तर्कसंगत रूप; विभिन्न कार्यात्मक उद्देश्यों की शहरी नियोजन वस्तुओं के क्षेत्रों के भीतर संयोजन के इष्टतम रूप; प्राथमिकताओं के आधार पर अलग-अलग प्रकार के प्रस्तावों की आबादी के विभिन्न समूहों के लिए आकर्षण के सिद्धांत पर एक सार्वजनिक सेवा नेटवर्क की संरचना; शहरी जिले के सार्वजनिक केंद्र के क्षेत्र की समान उपलब्धता सुनिश्चित करना या सभी कार्यात्मक क्षेत्रों और निपटारे के हिस्सों के संबंध में निपटारे, केंद्र के स्थानीयकरण, क्षेत्र के उपयोग की ऐतिहासिक रूप से स्थापित प्रकृति को ध्यान में रखते हुए; एक तर्कसंगत संचार प्रणाली और वैकल्पिक स्थानिक संबंधों के संभावित कार्यान्वयन को ध्यान में रखते हुए, परिवहन और पैदल यात्री सेवाओं को प्रदान करने के उद्देश्य से क्षेत्रों के आवंटन के माध्यम से कार्यात्मक क्षेत्रों के संरचनात्मक पृथक्करण और अलगाव। अपने फायदे का लाभ उठाने के लिए कार्यात्मक क्षेत्रों के संरचनात्मक चयन की प्रक्रिया में प्राकृतिक परिदृश्य की विशिष्टता का अधिकतम उपयोग।

क्षेत्र में कार्यात्मक जोनिंग के प्रकारों में से किस प्रकार के प्रबल होते हैं, जोनों को अलग करने की प्रक्रिया में काफी भिन्न होता है। जोनिंग प्रक्रिया के हिस्से के रूप में, सापेक्ष योजना संकेतक को ध्यान में रखा जाता है, जैसे कि: जोनों के बीच की दूरी; जोनों का पूर्ण आकार और विन्यास, उनके सापेक्ष प्रभाव; स्वीकृत योजना प्रकार (कॉम्पैक्ट या फैला हुआ); इंजीनियरिंग उपकरण, नेटवर्क पैरामीटर के प्रकार और स्तर; विभिन्न कार्यात्मक उद्देश्यों के लिए क्षेत्र को हाइलाइट करने की आवश्यकता है। प्रावधानों के संकेतों के बाद आपातकालीन परिस्थितियों के प्रभाव से क्षेत्रों की सुरक्षा, महत्वपूर्ण गतिविधि के अनुकूल वातावरण प्रदान करने के लक्ष्य को प्राप्त करना संभव बनाता है; जनसंख्या और उत्पादन, पर्यावरण प्रदूषण की एकाग्रता में परिवर्तन को रोकना; प्राकृतिक परिदृश्यों की सुरक्षा, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक सुविधाओं के क्षेत्रों, साथ ही कृषि भूमि और वन भूमि।

4. सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं के क्षेत्रों की योजनाबद्ध सीमाएं (टिप्पणी किए गए लेख के 6 एच 6) सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं के क्षेत्रों की सीमाओं की मौजूदा स्थिति के कार्ड (योजनाओं) के आधार पर निर्धारित की जाती हैं ( भाग 10 के अनुच्छेद 2)। इन क्षेत्रों की पहचान करने के लिए पद्धतिगत आधार सांस्कृतिक विरासत पर कानून है। इन कार्यों को पूर्व परियोजना विकास के हिस्से के रूप में किया जाना चाहिए, जो दो विषयगत रूप से अलग-अलग हिस्सों से फोल्ड किए जाते हैं: एक बयान (ऐतिहासिक और स्थापत्य संदर्भ योजना) और नियामक (सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं का संरक्षण क्षेत्र)।

संदर्भ योजना को निपटारे या शहरी जिले के पूरे क्षेत्र में विकसित किया जा रहा है, जो प्राकृतिक परिदृश्य, लेआउट के टुकड़े, प्रभावशास्त्र आदि के तत्वों सहित योजनाबद्ध गतिविधियों द्वारा कवर किया जा रहा है। एक ऐतिहासिक और स्थापत्य संदर्भ योजना की तैयारी का उद्देश्य शहरी रूपरेखा (योजना, विकास) के तत्वों की पहचान के साथ एक निष्पक्ष मौजूदा स्थिति (इसका निर्धारण) स्थापित करना है, जिसमें ऐतिहासिक और सांस्कृतिक महत्व और संरचनात्मक और स्थानिक पैटर्न के क्षेत्र के निर्माण में हैं निपटान, जो इसकी सौंदर्य गुण निर्धारित करता है। बाद वाले को निर्धारित करने के लिए यह विचार करने की आवश्यकता है: क्षेत्र की वास्तुकला और स्थानिक ज़ोनिंग; सड़क-सड़क नेटवर्क का लेआउट; साधारण इमारत और शहर के ऐतिहासिक हिस्से की संरचना; शहरी परिदृश्य की विशेषताओं का सामान्यीकरण।

निम्नलिखित सामग्रियों को ऐतिहासिक और स्थापत्य संदर्भ योजना बनाने वाले दस्तावेजों की सूची में आवंटित किया जाता है: ऐतिहासिक कृत्यों से निष्कर्ष, जनगणना किताबों में क्षेत्र की योजना और विकास के प्रमाण पत्र, विश्लेषणात्मक पुनर्निर्माण योजनाएं जो योजना और निर्माण बनाने की प्रक्रिया को प्रकट करती हैं ( प्रत्येक कालानुक्रमिक कट के लिए); फिक्सिंग और विश्लेषणात्मक सामग्री जो मूल्यवान विरासत (मौजूदा स्थिति के लिए) की वर्तमान स्थिति की शहर की योजना और वास्तुकला विशेषताओं को प्रकट करती है: स्थलीय सामग्रियों के साथ निपटान या शहरी जिले के ऐतिहासिक और सांस्कृतिक मूल्यों के बारे में जानकारी के साथ स्थलाकृतिक सामग्री, विश्लेषणात्मक योजनाओं के साथ, टेक्स्ट सामग्री के साथ फोटो स्कैटरिंग सामग्री।

एक संदर्भ योजना विकसित करते समय, वर्तमान भवन की टाइपोग्राफी निर्धारित करना आवश्यक है, क्योंकि यह अपने संरक्षण और इसकी विशिष्ट विशेषताओं को बनाए रखने के आधार में से एक है। संदर्भ योजना पर टाइपोलॉजिकल विश्लेषण के परिणाम तय किए गए हैं। टाइपोलॉजिकल फीचर्स के अनुसार, बिल्डिंग तत्व समूहों में विभाजित करने के लिए प्रथागत हैं: वास्तुकला स्मारक; मूल्यवान ऐतिहासिक विकास; आधुनिक सहित तटस्थ सामान्य इमारत; इमारतों जो वर्तमान विकास और संरचना के विनिर्देशों का उल्लंघन करते हैं; ऐतिहासिक वस्तुओं के साथ समेकित आधुनिक वास्तुकला सुविधाएं और परिसरों।

स्मारकों (व्यक्तिगत इमारतों और संरचनाओं) के साथ, ensembles समर्थन योजना में हाइलाइट किए जाते हैं - पूरे एस्टेट, परिसरों, औपचारिक समग्र या वास्तविक, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक मूल्य द्वारा विशेषता। उपर्युक्त कानून के अनुसार, ensembles अलग या संयुक्त स्मारकों के विभिन्न समूहों, ऐतिहासिक योजना और विकास के टुकड़े, लैंडस्केप वास्तुकला और बागवानी कला, नेक्रोपोलिस (कला 3) के कार्यों को पहचानते हैं।

ऐतिहासिक और स्थापत्य समर्थन योजना आपको मूल्यवान विरासत की वास्तविक संरक्षित मात्रा को ठीक करने की अनुमति देती है - भूमि कार्यकाल का लेआउट, भवनों की सुरक्षा, व्यक्तिगत निर्माण तत्व। संदर्भ योजना के दस्तावेजों के दस्तावेजों के हिस्से के रूप में, योजना सामग्री के साथ, एक स्पष्टीकरण नोट विकसित करना आवश्यक है जिसमें लगातार और नए ज्ञात स्मारकों की एक एनोटेट सूची प्रस्तुत की जानी चाहिए। यह स्मारक के वास्तविक पते को इंगित करता है, इसके निर्माण और मुख्य परिवर्तनों के कार्यान्वयन का समय, निर्माण के लेखक, प्रारंभिक और मौजूदा उपयोग के प्रकार; अनुमोदित और प्रस्तावित सुरक्षा (इमारतों का वॉल्यूम और स्थानिक निर्माण, क्षेत्र की भूनिर्माण)।

ऐतिहासिक और स्थापत्य संदर्भ योजना का विकास नियम प्रतिबंधों की सूची निर्धारित करने का आधार है जिसे क्षेत्र के स्थापत्य और शहरी विकास में देखा जाना चाहिए। सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं के क्षेत्रों का चयन एक व्यावहारिक उपकरण है जो आपको निरंतरता के सिद्धांतों को ध्यान में रखते हुए शहरी नियोजन गतिविधियों को लागू करने की अनुमति देता है। लेकिन जोन्स का निर्धारण कानूनी बल के उस क्षेत्र के उपयोग की कानूनी प्रकृति को स्थापित करना संभव बनाता है।

ऐतिहासिक और सांस्कृतिक विरासत की वस्तुओं की सुरक्षा के लिए क्षेत्रों का चयन क्षेत्र का भेदभाव है।

स्मारक का क्षेत्र स्मारक का एक अभिन्न हिस्सा है और इसमें संरक्षित योजना और विकास के मूल्यवान तत्व शामिल हैं। क्षेत्र का संरक्षण न केवल शारीरिक अर्थ में माना जाता है, बल्कि ऐतिहासिक रूप से स्थापित योजना, भवन और परिदृश्य के संरक्षण के अर्थ में। स्मारक के क्षेत्र में, खोया इमारतों और ऐतिहासिक रूप से स्थापित शहरी वातावरण को बहाल किया जा सकता है। इतिहास और संस्कृति के स्मारक का क्षेत्र भूमि को शामिल करने के लिए पारंपरिक है, सीधे स्मारक और संबंधित ऐतिहासिक रूप से और कार्यात्मक रूप से संबंधित संबंधित है। स्मारक की सीमाओं की स्थापना संदर्भ योजना की सामग्री के आधार पर होती है। स्मारक के क्षेत्र में, केवल ऐसी आर्थिक गतिविधियों की अनुमति है, जो क्षति, विनाश या विनाश के खतरे के बिना पूर्ण संचालन प्रदान करता है।

स्मारक का क्षेत्र सुरक्षा का एक विशेष उद्देश्य है, जो सामग्री के एक विशेष शासन और स्मारक के उपयोग और वर्तमान माध्यम के संदर्भ में कार्बनिक समावेशन का उपयोग करता है।

यह योजना सुरक्षा जोन (उपयोग की प्रक्रिया में विभिन्न प्रतिबंधों के साथ क्षेत्रों की कुलता) स्थापित करती है, जो सांस्कृतिक विरासत साइटों के सामान्य कार्यप्रणाली को सुनिश्चित करती है। इस योजना का विकास सुरक्षा क्षेत्रों की सुरक्षा, विकास और संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य के क्षेत्रों के विनियमन के क्षेत्रों के क्षेत्रों में अलगाव की प्रक्रिया से अविभाज्य है।

मास्टर प्लान की सामग्रियों के हिस्से के रूप में स्मारक संरक्षण जोनों की सीमाओं को नक्शे (योजनाओं) के हिस्से के रूप में एक स्वतंत्र दस्तावेज के रूप में अनुमोदित किया जाता है। संरक्षण क्षेत्रों के क्षेत्र में सामग्री के तरीके को स्थापित किया जाता है और नए निर्माण के कुछ प्रतिबंध और भवनों और संरचनाओं के कार्यात्मक उपयोग के साथ उपयोग करता है। बस्तियों और शहरी जिलों के क्षेत्र के स्थानिक संगठन की प्रक्रिया में एक शहर के संपादन तत्वों के रूप में स्मारकों को संरक्षित करने के उद्देश्य से योजना बनाने के लिए शासन की स्थापना आवश्यक है। जब आप तीन प्रकार के जोन आवंटित करते हैं, तो आपको मौजूदा आवश्यकताओं को ध्यान में रखना चाहिए। सुरक्षा क्षेत्रों की स्थापना को ऐसी आवश्यकताओं के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए: ऐतिहासिक योजना, ऐतिहासिक विकास और परिदृश्य को संरक्षित करना; स्मारकों या ensemble के पुनर्निर्माण के लिए प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर नए निर्माण का निषेध; क्षेत्र का भूनिर्माण; विघटित कम मूल्य वाली इमारतों और संरचनाओं को बदलना और विघटन संरचनाओं को समाप्त करना। सुरक्षा क्षेत्रों की सीमाओं को स्थापित करते समय, उन्हें मौजूदा नियोजन सीमाओं के साथ जोड़ा जा सकता है, और सुरक्षा वस्तु के पैरामीटर और चरित्र को भी ध्यान में रखते हुए, ऐतिहासिक रूप से स्थापित भूमि कार्यकाल योजना।

विकास विनियमन क्षेत्र को ऐतिहासिक शहरी माहौल के साथ नव निर्मित विकास की एकता और सुरक्षा क्षेत्र के निकट क्षेत्र के स्थापत्य और स्थानिक संगठन में स्मारकों की भूमिका के संरक्षण के संरक्षण के लिए प्रदान किया जाता है। विकास विनियमन जोन योजना के मूल्यवान तत्वों की सुरक्षा सुनिश्चित करता है, परिदृश्य, ऐतिहासिक वातावरण में स्मारकों की दृश्य धारणा की स्थितियों का परिसर प्राप्त किया जाता है और नए निर्माण की अनुमति है, जिसमें कार्यात्मक उद्देश्य, ऊंचाई पर नियम हैं और इमारतों की लंबाई, विकास संरचना, भूनिर्माण की प्रकृति पर।

ऐतिहासिक और स्थापत्य संदर्भ योजना की तैयारी के चरण में अध्ययन के परिणामों के आधार पर विभिन्न नियामक मोड स्थापित करने के सिद्धांत पर जोनों का चयन किया जाता है। सख्त नियामक क्षेत्रों की स्थापना के लिए विशेष ध्यान दिया जाता है, जिसके लिए निर्माण के निर्माण (परिवर्तन) की आवश्यकताओं को परिदृश्य में योगदान देता है, और कार्यात्मक उद्देश्यों, ऊंचाई, लंबाई और विकास के तरीकों पर नए निर्माण के नियामकों को प्रस्तुत किया जाता है। सख्त विनियमन क्षेत्रों में, एक नियम के रूप में, विकास की पारंपरिक प्रकृति को बनाए रखा जाता है और संरचनाओं की नियुक्ति जो बड़े माल प्रवाह को आकर्षित करने वाले नुकसान के क्षेत्रों को बनाने की अनुमति नहीं है।

संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य जोन को प्राकृतिक राहत, जल निकायों, वनस्पति की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है और निपटारे के ऐतिहासिक परिदृश्य या पर्यावरण के साथ शहरी जिले के खोए हुए संबंधों को बहाल करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। वे उन क्षेत्रों में स्थापित हैं जहां सुरक्षा क्षेत्र और विकास विनियमन जोन के नियम लागू नहीं होते हैं। संरक्षित परिदृश्य के क्षेत्रों में प्रतिबंध लागू किए जाते हैं, न कि अनुमति नहीं देते: मौजूदा आर्थिक और आवासीय सुविधाओं के नए और विस्तार का निर्माण; नए परिवहन राजमार्ग बिछाने; क्षेत्र के लैंडस्केप संगठन में परिवर्तन, वनस्पति की संरचना, हाइड्रोजियोलॉजिकल शासन; विशेष रूप से इस स्थान के लिए प्रदान किए गए वाहनों की आंदोलन और पार्किंग।

निपटारे या शहरी जिले की क्षेत्रीय योजनाओं के मानचित्र (योजनाओं) में, जिसमें सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं के क्षेत्रों की सीमाएं हैं, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों पर मौजूदा और प्रस्तावित शहरी नियोजन प्रतिबंध दिखाए जाते हैं: ऐतिहासिक क्षेत्र के क्षेत्र की सीमाएं और टाउन प्लानिंग रिजर्व; संरक्षित क्षेत्रों की सीमाएं; इतिहास और संस्कृति के स्मारकों के संरक्षण क्षेत्र; मूल्यवान ऐतिहासिक प्राकृतिक परिदृश्य के लगातार और नियामक क्षेत्र; सिटीवाइड मूल्य के निर्माण क्षेत्र निर्माण; शहरी और प्राकृतिक परिदृश्य की मनोरम धारणा के मुख्य क्षेत्रों को संरक्षित करना। प्रत्येक चयनित संरक्षित जोनों को सामान्य योजना में निम्नानुसार दिखाया गया है: इसका स्थान रिकॉर्ड किया गया है, जोन की नाम और सटीक सीमाएं दर्ज की गई हैं, इतिहास और संस्कृति की व्यक्तिगत वस्तुओं की सीमाओं के भीतर चित्रित की गई हैं और उनके पैरामीटर निर्दिष्ट करें। इस योजना में क्षेत्रों के साथ, आधुनिक सीमाओं में शहरी जिले (बस्तियों) के अचल और ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारक दर्ज किए गए हैं: श्रद्धांजलि के स्मारक और वस्तुएं; सड़कों की योजना संरचना; नेक्रोपोलिस; बगीचे और पार्क कला, वास्तुकला और इतिहास के स्मारक; साथ ही नए पहचाने गए और प्रस्तावित स्मारक भी।

धार्मिक वस्तुओं के विकास के मुख्य दिशा या तो सामान्य योजना में या एक अलग योजना के रूप में विकसित किया जा सकता है। यह योजना मौजूदा मंदिरों (रूढ़िवादी, पुराने विश्वासियों, प्रोटेस्टेंट, यहूदी, मुस्लिम, कैथोलिक) की नियुक्ति दिखाती है; गैर-परिचालन मंदिरों को बहाल करने की पेशकश की; विभिन्न संप्रदायों के चर्चों के निर्माण के लिए पेश किए गए क्षेत्रों। इन प्रस्तावों का आधार निपटारे की आबादी के विश्वासयोग्य हिस्से की कन्फेशनल संरचना का पूर्वानुमान है, समूहों में टूटा हुआ है, ऐतिहासिक रूप से विभिन्न धर्मों के साथ, प्लेसमेंट का विश्लेषण, संख्या और संरक्षित पंथ इमारतों से संबंधित है। निपटारे या शहरी जिले के नियोजन और प्रशासनिक-क्षेत्रीय विभाजन और पंथ इमारतों के आवास के ऐतिहासिक रुझानों के रूप में।

5. पाठ और ग्राफिक रूपों में किए गए मसौदे की सामान्य योजनाओं की पुष्टि पर सामग्री के संदर्भ में सबसे महत्वपूर्ण और बड़ी मात्रा में से एक प्रासंगिक क्षेत्र, समस्याओं और इसके एकीकृत विकास की दिशाओं (अनुच्छेद 1) की स्थिति का विश्लेषण है टिप्पणी टिप्पणी की)।

आधुनिक परिस्थितियों में, संगठन के अग्रणी पद्धतिपूर्ण सिद्धांतों में से एक और नियोजन उद्देश्यों के लिए क्षेत्र के एकीकृत विश्लेषण का संचालन क्षेत्रीय संसाधनों को संरक्षित करने की आवश्यकता है। यह दृष्टिकोण बस्तियों के सतत विकास के लिए संभावनाओं का खुलासा करने वाले प्रगतिशील अंतरराष्ट्रीय दस्तावेजों के प्रावधानों के अनुरूप होगा। सतत विकास के घटकों में से एक संपूर्ण रूप से शहरी जिले (निपटान) के सभी उपप्रणाली के प्रजनन प्रक्रियाओं, आत्म-विकास और आत्म-विनियमन प्रदान करने की क्षमता है। अलग-अलग सबसिस्टम स्वतंत्र रूप से दोनों और एक निश्चित क्षेत्र के भीतर परस्पर संबंध रखते हैं। इस अर्थ में क्षेत्रीय संसाधन की पहचान और मूल्यांकन निपटारे या शहरी जिले के एक आशाजनक विकास की योजना बनाने की अनुमति देता है, जो पूरे सिस्टम की स्थिरता के अनुरूप है। क्षेत्रीय संसाधनों का उपयोग क्षतिपूर्ति विधि होनी चाहिए: अन्य सभी प्रकार के संसाधनों (श्रम, वित्तीय और प्राकृतिक) की खपत को ध्यान में रखते हुए।

निपटारे या शहरी जिले की संसाधन क्षमता का अध्ययन इस प्रकार अपनी उचित ड्राफ्ट मास्टर प्लान की विकासशील सामग्री का प्राथमिक व्यावहारिक कार्य बन जाता है। संसाधनों के हिस्से के रूप में चार उपप्रणाली आवंटित किए गए हैं: प्रकृति, जनसंख्या, अर्थव्यवस्था, अंतरिक्ष का संगठन।

इन प्रकार के संसाधन उपप्रणाली के अनुसार, विश्लेषणात्मक योजनाएं विकसित की जाती हैं। इन दो उपप्रणाली (क्षेत्र की प्रकृति और संगठन) में, मुख्य संसाधन घटक क्षेत्र है। तदनुसार, निपटारे या शहरी जिले के विकास के लिए संभावनाओं को स्थापित करने के लिए क्षेत्रीय संसाधनों की मात्रा का निर्धारण और मास्टर प्लान के विकास एक प्राथमिकता घटना है। क्षेत्रीय संसाधनों की पहचान करने के लिए, क्षेत्र का एक व्यापक विश्लेषण आवश्यक है, जिसके परिणामस्वरूप तीन मुख्य प्रकार के संसाधनों को आवंटित किया जा सकता है: बाहरी (निपटान या शहरी जिले की सीमाओं के संबंध में); आंतरिक, निर्मित क्षेत्रों नहीं; आंतरिक, वर्तमान इमारत के पुनर्निर्माण (सील) के कारण विकास के लिए आकर्षित किया गया। उपलब्ध संसाधनों के बारे में जानकारी की उपलब्धता शहरी उपयोग के प्रयोजनों के लिए क्षेत्रों की पसंद में प्रतिबंधों की एक श्रृंखला को निर्देशित करती है। एक व्यापक मूल्यांकन के आधार पर प्राप्त संसाधन क्षमता क्षेत्र के विकास की तीव्रता पर निर्णय लेने का आधार है। विश्लेषण का विश्लेषण उनके कार्यात्मक और शहरी उपयोग के केंद्र के साथ क्षेत्रीय संसाधनों की प्रकृति और मूल्य को आकर्षित करना है। विश्लेषण क्षेत्र की आवश्यकताओं और योजना संगठन के विभिन्न प्रकार के उपयोग और पदनाम के लिए क्षेत्र की उपयुक्तता की डिग्री स्थापित करने के उद्देश्य का पीछा करता है।

शहरी नियोजन अभ्यास में, विकासशील योजनाओं (विश्लेषण) की विधि से व्यापक रूप से व्यापक रूप से विकसित किया गया था, जिसमें दो बड़े ब्लॉक शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक के लिए अलग-अलग योजनाएं संकलित की गई हैं: क्षेत्र के प्राकृतिक संसाधनों का मूल्यांकन और मूल्यांकन क्षेत्र के मानववंशीय संसाधन।

क्षेत्र के प्राकृतिक संसाधन मूल्यांकन की प्रकृति को संकलित करने में, प्राकृतिक परिदृश्य के घटकों को किया जाता है, जिनकी विशेषताओं की शहरी प्रक्रियाओं पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है: निपटारे या शहरी जिले के विकास और पूंजी की नियुक्ति के निर्देशों की उपदेश दें निर्माण वस्तुओं, कार्यात्मक क्षेत्रों के आवंटन, क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष स्थितियों सहित (प्राकृतिक और तकनीकी आपात स्थिति के उद्भव जोखिम में)। निम्नलिखित परिदृश्य घटकों को प्राकृतिक संसाधन मूल्यांकन योजना के हिस्से के रूप में आवंटित किया जाता है:

ए) रॉक (क्षेत्र के खनिज संसाधनों की प्रणाली, भूगर्भ विज्ञान) - क्षेत्र के संगठन के अधिकतम प्रभाव को प्राप्त करने के दृष्टिकोण से शहरी नियोजन निर्णयों को अपनाने, इसके विकास के लिए न्यूनतम व्यय के साथ महत्वपूर्ण कार्य;

बी) सतह और भूजल (जल विज्ञान और हाइड्रोग्राफी) - थेडज़ के साथ जल संसाधनों की क्षेत्रीय संरचना निर्धारित करें। बस्तियों या शहरी जिलों (आर्थिक और पीने और औद्योगिक जल आपूर्ति) के क्षेत्र को प्रदान करें या कार्यात्मक क्षेत्र के चयन में उपयोग की जाने वाली योजना विधियों का तर्कसंगतकरण (आरेख जलविद्युत विशेषताओं को इंगित करता है - नदी नेटवर्क की मोटाई, बिस्तर की ढलान , उनकी लंबाई और चौड़ाई, नदियों की प्रवाह दर, आदि।, साथ ही साथ जल संसाधनों की सुरक्षा के उपाय);

सी) क्षेत्र की जलवायु स्थितियां (तापमान-आर्द्र, पवन शासन, वर्षा की संख्या और वर्षा की गुणवत्ता और गुणवत्ता के संकेतक) - शहरी विकास की प्रकृति पर स्थायी निवास के लिए उपयुक्तता पर क्षेत्र के आकलन को प्रभावित करते हैं, ज़ोनिंग के लिए;

डी) बायोजेनिक घटकों (मिट्टी, वनस्पति और पशु शांति)।

क्षेत्र के मानववंशीय संसाधनों की एक आकलन योजना के हिस्से के रूप में (पूर्ववर्ती मानव गतिविधि द्वारा पेश किया गया), निम्नलिखित कारकों पर विचार किया जाता है: क्षेत्र के परिवहन की डिग्री (मुख्य रूप से सार्वजनिक परिवहन के यात्रियों); क्षेत्र के इंजीनियरिंग समर्थन का स्तर (मौजूदा इंजीनियरिंग संरचनाओं से क्षेत्र के अलग-अलग क्षेत्रों की दूरबीन का निर्धारण, नए उपभोक्ताओं के प्रवेश के लिए एक निश्चित प्रक्रिया है; विभिन्न प्रकार के इंजीनियरिंग के प्रावधान की प्रकृति से क्षेत्रों का भेदभाव नेटवर्क); निधि की स्थिति का आकलन; स्वच्छता और स्वच्छता विशेषताओं (वनस्पति गिरावट की डिग्री, शोर शासन संकेतक, जल निकायों के प्रदूषण की डिग्री, मिट्टी के कवर) के विभिन्न प्रकार के कार्यात्मक उपयोगों के लिए सीमित और उत्तेजक कारक हो सकता है; औद्योगिक उद्यमों के स्वच्छता और सुरक्षात्मक क्षेत्र, संभावित धुआं, सुरक्षा क्षेत्र, शोर जोन इत्यादि के क्षेत्रों के स्वच्छता टूटने।

6. मसौदे सामान्य योजनाओं की पुष्टि पर सामग्रियों के हिस्से के रूप में, एक विशेष स्थान आपातकालीन स्थितियों के लिए मौजूदा और आशाजनक जोखिम कारकों पर जानकारी प्राप्त करता है (अनुच्छेद। टिप्पणी की गई लेख के 5 घंटे 8)। जोखिम कारकों के दो समूह प्रतिष्ठित हैं: प्राकृतिक और मानव निर्मित। जोखिम कारकों की पहचान अन्यायपूर्ण शहरी नियोजन समाधान को रोकने की अनुमति देती है। यह उन कारकों को निर्धारित करने की आवश्यकता है जो क्षेत्र के स्थानिक परिवर्तन के उद्देश्य से कुछ प्रकार की गतिविधियों की योजना बनाने की अनुमति नहीं देते हैं। इस प्रकार, कई शहर नियोजन समाधानों को बाहर करने की योजना बनाने के शुरुआती चरणों में, क्षेत्र पर उनके प्रभाव के परिणामों और उनके प्रभाव के परिणामों का निर्धारण करना, जिसका कार्यान्वयन असंभव हो सकता है।

शहरी नियोजन गतिविधियों की प्रक्रिया में, मध्यम के गठन की सामाजिक-आर्थिक, वास्तुशिल्प और योजना और स्थानिक-समग्र समस्याओं के आधार पर, क्षेत्र के स्थापित संगठन में हस्तक्षेप की डिग्री के अनुपात को विनियमित करना आवश्यक है। कुशल माध्यम के प्राकृतिक गुण अक्सर कम करके आंका जाता है। नतीजतन, विकास, परिवहन सेवा, इंजीनियरिंग रखरखाव के संगठन से संबंधित योजना समाधानों का विकास इन गुणों के कारण के बिना होता है। आधुनिक शहरी नियोजन दृष्टिकोणों को प्राकृतिक परिसर के साथ शहरी नियोजन संरचनाओं की बातचीत के कार्यों के अनिवार्य विचार की आवश्यकता होती है।

विशेष महत्व भूगर्भीय वातावरण, मिट्टी, सतह और भूजल पर वस्तुओं (भवनों, संरचनाओं, सड़कों, इंजीनियरिंग नेटवर्क) के प्रभाव का आकलन, सतह की वर्षा, करस्ट डुबकी, भूस्खलन, स्तर में वृद्धि के गठन में प्रकट होता है भूजल का। और साथ ही, इसके विपरीत प्रभाव की जांच करना आवश्यक है - बस्तियों और शहरी जिलों की वस्तुओं पर प्राकृतिक परिस्थितियों के तकनीकी स्थिति द्वारा संशोधित प्रभाव।

टेक्नोजेनिक ज़ोनिंग के सिद्धांतों के अनुसार, शहर के क्षेत्र को तीन समूहों में विभेदित किया जा सकता है: उच्च तकनीकी भार, मध्यम और निम्न तकनीकी भार। इनमें से प्रत्येक प्रकार के जोन एक निश्चित शहरी नियोजन स्थिति से मेल खाते हैं। माध्यम पर तकनीकी भार की उच्च सांद्रता एक घने तीव्र बहु-स्तरीय भवन के क्षेत्रों की विशेषता है, जो परिवहन और इंजीनियरिंग नेटवर्क, सीमित यार्ड और खुली जगहों की उच्च घनत्व के साथ विभिन्न कार्यात्मक उपयोग को जोड़ती है।

पानी और सीवर स्टेशनों जैसे बड़े औद्योगिक क्षेत्रों और संरचनाओं के नजदीक क्षेत्रों में निम्न मानव निर्मित भार अंतर्निहित हैं। ऐसी साइटों पर, क्षेत्र के औद्योगिक और औद्योगिक उपयोग की और तीव्रता प्रतिकूल इंजीनियरिंग और भूवैज्ञानिक प्रक्रियाओं के विकास का कारण बन सकती है। इसलिए, प्राकृतिक क्षेत्रीय विकास के रूप में अनुशंसित गतिविधियों के रूप में शहरी विकास का प्रस्ताव दिया जा सकता है, एक कमजोर-उभरी हुई कम वृद्धि वाली इमारत। ऐसी घटनाएं जो शहरीकरण की एक उच्च डिग्री का अर्थ देती हैं, इसके विपरीत, उन क्षेत्रों के लिए अनुशंसा की जानी चाहिए जहां मानव निर्मित खतरों की संभावना कम होगी। इन क्षेत्रों में मोराइन लैम्स और फ्लुविहाइडियल जमा के क्षेत्र शामिल हैं (बाढ़ से जटिल नहीं, जाति-पीड़ित प्रक्रियाओं); बढ़ती क्षेत्र (रेत तलछट) कम शक्ति की तकनीकी मिट्टी के साथ, और बड़े इंजीनियरिंग कलेक्टरों से दूर स्थित है; मिट्टी की वर्षा के उन्मूलन में शामिल इंजीनियरिंग प्रशिक्षण गतिविधियों वाले क्षेत्रों, भूमिगत उत्पादन में भूमिगत लोगों को हटाने, मिट्टी और भूजल के थर्मल प्रदूषण में भूमिगत जनता को हटाने।

यह योजना पर्यावरण पर्यावरण की स्थिरता सुनिश्चित करने के उद्देश्य से सुरक्षात्मक उपायों के लिए इच्छित क्षेत्रों को भी अलग करती है: मिट्टी को ठीक करने, करस्ट voids भरने, भूस्खलन की ढलानों में जल निकासी गैलरी, दीवारों को बनाए रखने की डिवाइस, बाधा संरचनाओं का निर्माण।

मुख्य सिद्धांत अंतर्निहित ज़ोनिंग क्षेत्रीय रिजर्व की पहचान करना है, इसके मूल्यांकन और शहरी नियोजन के तहत क्षेत्रों के पुनर्वास के उद्देश्य से उपायों के प्रस्ताव का प्रस्ताव है। सुरक्षात्मक उपायों को लागू करने के उद्देश्य से क्षेत्रों के आरेखों में आवंटन, एक अनुशंसा करता है। यह सुरक्षात्मक घटनाओं के एक अतिरिक्त व्यवहार्यता अध्ययन की आवश्यकता के कारण है। इस घटना में कि तकनीकी साधनों की लागत संरचना की लागत से काफी अधिक है या यदि उनका प्रभाव ऑब्जेक्ट के कामकाज के लिए अपर्याप्त है, तो यह निष्कर्ष निकाला गया है कि कुछ प्रकार के कार्यात्मक उपयोग के लिए योजना प्रतिबंध आवंटित करने की व्यवहार्यता है निष्कर्ष निकाला। उदाहरण के लिए, ऐसी साइटों के लिए मनोरंजक या गायब कार्यों की सिफारिश की जा सकती है।

जोखिम के दृष्टिकोण से क्षेत्र की मौजूदा स्थिति का वर्णन करने वाली योजनाओं के आधार पर, माध्यम के आशाजनक स्थिति पर शहरी नियोजन प्रस्तावों वाली योजनाओं को विकसित किया जा रहा है।

मानव निर्मित घटनाओं पर काबू पाने से संबंधित योजनाओं, क्षेत्रों, वस्तुओं और गतिविधियों की मुख्य स्थिति में आवंटित किया जाता है: उच्च पर्यावरणीय जोखिम, पर्यावरण पर परिवहन का नकारात्मक प्रभाव, घरेलू और औद्योगिक अपशिष्ट को संसाधित करना, नकारात्मक इंजीनियरिंग और भूगर्भीय प्रक्रियाओं से इमारतों और संरचनाओं की रक्षा करना , आवासीय और सार्वजनिक क्षेत्रों। प्रतिकूल प्रभाव से, प्रतिकूल प्रभाव से प्राकृतिक परिसर के क्षेत्र, ध्यान (मीडिया बनाने) का संरक्षण (मीडिया बनाने), क्षेत्रों के स्वच्छता और मनोरंजक कार्य, साथ ही साथ परिप्रेक्ष्य स्थिति के पूर्वानुमान पर्यावरण।

सबसे आम रूप में माध्यम की संभावित स्थिति की पूर्वानुमान योजना उचित तकनीकों का उपयोग करके उद्देश्य डेटा और विशेषज्ञ अनुमानों के आधार पर एक क्षेत्र के विकास की स्थिरता को बढ़ाने के उद्देश्य से उपायों का एक सेट है।

इस योजना ने कर्स्तो-पीड़ित प्रक्रियाओं के संभावित अभिव्यक्तियों पर मूल रूप से खतरनाक क्षेत्रों को हाइलाइट किया; डिजाइन और पुनर्निर्मित वस्तुओं पर बाढ़ की घटना को रोकना; खतरनाक मिट्टी प्रदूषण वाले क्षेत्रों के स्वच्छता क्षेत्रों; सतत अतिरिक्त वायु प्रदूषण क्षेत्र; विरोधी अजनबी और बेरिएक्टिंग उपायों के क्षेत्र; अतिरिक्त शोर प्रभाव के क्षेत्र, एयरफील्ड (उनके परिसमापन के प्रस्तावों के साथ), शोर संरक्षण उपायों के संचालन के लिए क्षेत्र के आवंटन सहित।

1. निपटारे की सामान्य योजना, शहरी जिले की सामान्य योजना, इस तरह की योजनाओं में बदलाव करने सहित, बस्ती के स्थानीय स्व-सरकार के प्रतिनिधि निकाय, शहरी जिले की स्थानीय सरकार के प्रतिनिधि निकाय द्वारा अनुमोदित है ।

2. ड्राफ्ट मास्टर प्लान तैयार करने का निर्णय, साथ ही मास्टर प्लान में बदलावों की शुरूआत के प्रस्तावों की तैयारी पर निर्णय लेता है, को स्थानीय प्रशासन के प्रमुख निपटारे के स्थानीय प्रशासन के प्रमुख के अनुसार बनाया जाता है शहरी जिले का।

3. ड्राफ्ट मास्टर प्लान की तैयारी इस कोड के अनुच्छेद 9 की आवश्यकताओं के अनुसार की जाती है और शहरी नियोजन डिजाइन के क्षेत्रीय और स्थानीय मानकों को ध्यान में रखती है, सार्वजनिक चर्चाओं या सार्वजनिक सुनवाई के परिणामों का निष्कर्ष ड्राफ्ट मास्टर प्लान, साथ ही इच्छुक व्यक्तियों के प्रस्तावों को ध्यान में रखते हुए।

(03/20/2011 के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित के रूप में 05.12.2014 एन 131-एफजेड से, 2 9 .12.2017 एन 455-एफजेड से)

4 - 6. हमने ताकत खो दी है। - 05.05.2014 एन 131-एफजेड का संघीय कानून।

7. यदि निपटान के क्षेत्रों में है, तो मास्टर प्लान तैयार करने की प्रक्रिया में सांस्कृतिक विरासत सुविधाओं का शहरी जिला, सांस्कृतिक विरासत साइटों की सुरक्षा की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों और पूंजी निर्माण स्थलों के उपयोग पर प्रतिबंध, इस संहिता के सांस्कृतिक सुविधाओं विरासत और अनुच्छेद 27 के संरक्षण पर रूसी संघ के कानून के अनुसार।

8. मसौदा मास्टर प्लान अपनी मंजूरी से पहले, इस कोड के अनुच्छेद 25 के अनुसार, कार्यकारी प्राधिकरण के संघीय प्राधिकरण द्वारा रूसी संघ की अधिकृत सरकार द्वारा स्थापित तरीके से अनिवार्य मंजूरी।

(07/23/2008 एन 160-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

9. प्रवेश। - 20.03.2011 एन 41-एफजेड का संघीय कानून।

10. इच्छुक पार्टियों को ड्राफ्ट मास्टर प्लान पर अपने प्रस्ताव जमा करने का अधिकार है।

11. मास्टर प्लान तैयार करते समय, इस कोड के लेख 5.1 और 28 के अनुसार सार्वजनिक चर्चा या सार्वजनिक सुनवाई की आवश्यकता होती है।

(भाग 11 को 2 9 दिसंबर, 2017 एन 455-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

12. सार्वजनिक चर्चाओं या सार्वजनिक सुनवाई का प्रोटोकॉल, सार्वजनिक चर्चाओं या सार्वजनिक सुनवाई के परिणामों का निष्कर्ष ड्राफ्ट मास्टर प्लान के लिए एक अनिवार्य लगाव है, निपटारे के स्थानीय प्रशासन के प्रमुख, स्थानीय प्रशासन के प्रमुख शहरी जिला, क्रमशः, निपटारे की स्थानीय सरकार के प्रतिनिधि निकाय, शहरी जिले की स्थानीय सरकार के प्रतिनिधि निकाय के लिए।

13. निपटारे की स्थानीय आत्म-सरकार का प्रतिनिधि निकाय, शहरी जिले की स्थानीय सरकार का एक प्रतिनिधि निकाय, सार्वजनिक चर्चाओं या सार्वजनिक सुनवाई के प्रोटोकॉल को ध्यान में रखते हुए, सार्वजनिक चर्चाओं या सार्वजनिक सुनवाई के परिणामों का निष्कर्ष तय किया गया मास्टर प्लान की स्वीकृति या मसौदा मास्टर प्लान और इसकी दिशा क्रमशः, स्थानीय निपटान प्रशासन के प्रमुख, शहरी जिले के स्थानीय प्रशासन के प्रमुख निर्दिष्ट प्रोटोकॉल के अनुसार परिष्कृत करने के लिए और निष्कर्ष।

(29 दिसंबर, 2017 एन 455-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

14. प्रवेश। - 20.03.2011 एन 41-एफजेड का संघीय कानून।

15. भूमि भूखंडों और पूंजी निर्माण सुविधाओं के दाएं धारक, यदि उनके अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन किया जाता है या मास्टर प्लान के निर्देशों के परिणामस्वरूप इसका उल्लंघन किया जा सकता है, तो यह अदालत में मास्टर प्लान को चुनौती देने का हकदार है।

16. रूसी संघ के राज्य प्राधिकरण, रूसी संघ, स्थानीय सरकारों, रुचि रखने वाले व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के संविधान इकाइयों के राज्य प्राधिकरणों को निपटारे के स्थानीय प्रशासन के प्रमुख से संपर्क करने का अधिकार है, स्थानीय प्रमुख मास्टर प्लान में बदलाव करने के प्रस्तावों के साथ शहरी जिले का प्रशासन।

17. भूमि मॉडल में संशोधन इस आलेख और इस कोड के लेख 9 और 25 के अनुसार किया जाता है।

(के रूप में 03/20/2011 n 41-fz के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

18. मनोरंजक उद्देश्यों को आवास या निर्धारित करने के लिए बस्तियों की सीमाओं में परिवर्तन के लिए विज़ार्ड में परिवर्तन करना सार्वजनिक चर्चाओं या सार्वजनिक सुनवाई के बिना किया जाता है।

(भाग 18 18.12.2006 एन 232-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया; 2 9 दिसंबर, 2017 के संघीय कानून द्वारा संशोधित 455-एफजेड)

परामर्शदाता: नोट।

इस दस्तावेज़ के प्रावधानों को लागू करने की विशिष्टताओं पर, 2 9 जुलाई, 2017 एन 280-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित, भाग 1 - 3 बड़ा चम्मच देखें। निर्दिष्ट कानून का 10।

19. निपटान या शहरी जिले के मसौदे की मास्टर प्लान के हिस्से के रूप में तैयारी में, निपटारे की सीमाओं में बस्तियों की सीमाएं भूमि निधि भूमि से भूमि को शामिल करने के अधीन हैं, इस मामले में इसकी सभी सीमाएं भूमि भूखंडों के समीप हैं निपटारे की सीमाओं के भीतर स्थित (इस कोड के अनुच्छेद 36 के भाग 6.1 के अनुसार प्रतिबंधों की इतनी भूमि भूखंड के संबंध में संरक्षण सहित)।

(भाग 19 29.07.2017 एन 280-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया)

20. बस्ती की मास्टर प्लान की तैयारी में निर्धारित करने के लिए या वन बस्तियों या सैन्य कस्बों से बने बस्तियों की सीमाओं के शहरी जिले के साथ-साथ भूमि भूखंडों की सीमाओं के स्थान को निर्धारित करने के लिए, जिस पर, अचल संपत्ति की वस्तुएं उन पर स्थित हैं जिन पर नागरिकों और कानूनी संस्थाओं के अधिकार, निपटारे या शहरी जिले की स्थानीय सरकार के निर्णय पर बस्तियों की भूमि में वन कोष की भूमि से उन्हें स्थानांतरित करने के लिए, एक कमीशन है रचना में बनाया गया:

1) निपटान या शहरी जिले की स्थानीय सरकार का एक प्रतिनिधि;

2) रूसी संघ के विषय के राज्य प्राधिकरण का एक प्रतिनिधि, जो निपटान की सीमाओं के भीतर है, शहरी जिला;

3) संघीय कार्यकारी निकाय का एक प्रतिनिधि जो वन संबंधों के क्षेत्र में नियंत्रण और निरीक्षण के लिए कार्य करता है, साथ ही वन संबंधों के क्षेत्र में राज्य संपत्ति की सार्वजनिक सेवाएं और प्रबंधन प्रदान करने के लिए भी कार्य करता है;

4) संघीय कार्यकारी प्राधिकरण (इसके क्षेत्रीय शरीर) का एक प्रतिनिधि राज्य कैडस्ट्रल लेखा, अधिकारों के राज्य पंजीकरण, रियल एस्टेट के एक राज्य रजिस्टर को बनाए रखने और निहित जानकारी के प्रावधान को बनाए रखने के लिए रूसी संघ की सरकार द्वारा अधिकृत है एकीकृत राज्य अचल संपत्ति रजिस्टर (इसके बाद पंजीकरण प्राधिकरण के रूप में जाना जाता है);

(जैसा कि 03.08.2018 एन 342-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

5) संघीय कार्यकारी प्राधिकरण का एक प्रतिनिधि, राज्य नीति को विकसित करने और कार्यान्वित करने के लिए कार्य निष्पादित, रक्षा के क्षेत्र में नियामक कानूनी विनियमन, अगर यह सैन्य कस्बों की सीमाओं को स्थापित करने के लिए माना जाता है;

6) रूसी संघ के विषय के सार्वजनिक कक्ष के प्रतिनिधि;

7) उस व्यक्ति का प्रतिनिधि जो निपटारे या शहरी जिले की सामान्य योजना की परियोजना तैयार करता है।

(भाग 20 29.07.2017 एन 280-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया है)

21. इस आलेख के भाग 20 के अनुच्छेद 2 - 5 में निर्दिष्ट सार्वजनिक प्राधिकरणों ने, रूसी संघ के विषय के सार्वजनिक कक्ष को निपटारे की स्थानीय सरकार को जमा करने के लिए बाध्य किया गया है, प्रतिनिधियों की उम्मीदवारी के शहरी जिले में भाग लेने के लिए आयोग की गतिविधियों में प्राधिकरण के अनुरोध की तारीख से पंद्रह दिनों के बाद स्थानीय स्व-सरकारी निपटान, शहरी जिला।

(भाग 21 जुलाई, 2017 एन 280-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया)

22. इस आलेख के भाग 20 के अनुसार बनाए गए आयोग की अनुमतियां शामिल हैं:

1) वन गांवों, सैन्य कस्बों से गठित बस्तियों की सीमाओं के स्थान के लिए प्रस्तावों की तैयारी, क्षेत्र को ध्यान में रखते हुए, सीमाओं के भीतर स्थित वन बस्तियों की संख्या, भूमि के सैन्य कस्बों को वानिकी के लिए उपयोग नहीं किया जाता है, साथ ही साथ लेना शहरी नियोजन डिजाइन के मानकों द्वारा प्रदान की जाने वाली आवश्यकताओं का अनुपालन करने के लिए क्षेत्रीय या स्थानीय वस्तुओं के गठित बस्तियों की सीमाओं के भीतर रखने की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए;

2) वन कानून, सैन्य कस्बों और स्थानों की सीमाओं के भीतर स्थापित कार्यात्मक क्षेत्रों की प्रजातियों के संबंध में वन कानून, वन कानून, उपयोग, सुरक्षा, संरक्षण और वन प्रजनन के लिए प्रदान की गई आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए प्रस्तावों की तैयारी उनकी सीमाओं का;

3) वन गांव के संरक्षण या परिसमापन के लिए प्रस्तावों की तैयारी, नागरिकों के स्थानांतरण के साथ एक सैन्य शहर, निर्दिष्ट वन गांव, एक सैन्य शहर की आबादी की राय को ध्यान में रखते हुए। वन गांव की आबादी के लिए लेखांकन, वन गांव के संरक्षण या परिसमापन के प्रस्तावों की तैयारी में सैन्य शहर, सैन्य शहर और नागरिकों के स्थानांतरण को 6 अक्टूबर के संघीय कानून द्वारा निर्धारित नियमों के अनुसार किया जाता है 2003 एन 131-एफजेड "नागरिकों की बैठक के लिए रूसी संघ में स्थानीय स्व-सरकारी संगठन के सामान्य सिद्धांतों पर";

4) भूमि भूखंडों की सीमाओं के स्थान के प्रस्तावों की तैयारी, जिस पर अचल संपत्ति की वस्तुएं उन पर स्थित हैं जिन पर नागरिकों और कानूनी संस्थाओं के अधिकार पैदा हुए, ताकि उन्हें भूमि में वन कोष की भूमि में स्थानांतरित किया जा सके बस्तियों का।

(भाग 22 29.07.2017 एन 280-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया)

23. इस आलेख के भाग 20 के अनुसार किए गए कमीशन की गतिविधियों की प्रक्रिया रूसी संघ की संविधान इकाई की स्थिति के सर्वोच्च कार्यकारी निकाय द्वारा की गई है।

(भाग 23 को 29.07.2017 एन 280-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया है)

24. इस आलेख के अनुच्छेद 22 में निर्दिष्ट प्रस्तावों को रूसी संघ की घटक इकाई के राज्य के सर्वोच्च कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित किया गया है और इसे तैयारी करते समय शहरी जिले के निपटारे के प्रमुख को भेजा जाता है। बस्तियों की सीमाओं का नक्शा और निपटान की सामान्य योजना के हिस्से के रूप में, शहरी जिले की सामान्य योजना के हिस्से के रूप में कार्यात्मक क्षेत्रों के कार्ड।

(भाग 24 जुलाई, 2017 एन 280-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया है)

25. बस्तियों की सीमाओं का नक्शा और वन बस्तियों, सैन्य शहरों से बने बस्तियों के संबंध में कार्यात्मक क्षेत्रों का नक्शा इस आलेख के अनुच्छेद 22 में निर्दिष्ट प्रस्तावों को ध्यान में रखकर तैयार किया जाता है।

(भाग 25 जुलाई, 2017 एन 280-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया)

26. वन गांव, सैन्य शहर से बने निपटारे की सीमाओं को स्थापित करने के लिए भूमि भूखंड की सीमाओं को निर्धारित करते समय, आयोग ने ध्यान में रखा:

1) निपटारे की सीमाओं की टूटने की अपरिहार्यता;

2) इस समझौते की आबादी की सेवा करने वाली सामाजिक और उपयोगिता घरेलू वस्तुओं के निपटारे की सीमाओं में शामिल करना;

3) निपटारे के क्षेत्र के निर्माण की घनत्व सुनिश्चित करना 30 प्रतिशत से कम नहीं है। इमारतों के निष्कर्षों के संबंध में विकास की घनत्व को कम करने के लिए निर्दिष्ट दावे से पीछे हटना, वन बस्तियों के क्षेत्रों में संरचनाएं, एक दूसरे से काफी दूरी पर सैन्य कस्बों और (या) सामाजिक की वस्तुओं को रखने की आवश्यकता , परिवहन, उपयोगिता घरेलू उद्देश्यों को शहरी नियोजन डिजाइन के मानकों के अनुसार संघीय कार्यकारी निकाय के निर्णय से इसकी अनुमति है, जो वन संबंधों के क्षेत्र में, साथ ही साथ जनता के प्रावधान पर नियंत्रण और निरीक्षण करने के लिए कार्य करता है रूसी संघ के विषय के सर्वोच्च अधिकारी को प्रस्तुत करने पर वन संबंधों के क्षेत्र में सेवाएं और राज्य संपत्ति का प्रबंधन।

(भाग 26 जुलाई 2 9 जुलाई, 2017 एन 280-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया)

रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड (जीआरके) शहरों, विभिन्न बस्तियों और व्यक्तिगत (संबंधित कार्य, सेवाओं) संबंधों के विकास के उद्देश्य से शहरी नियोजन गतिविधियों के विनियमन में माहिर हैं। यह क्षेत्रीय योजना और शहरी ज़ोनिंग के आधार पर क्षेत्रों के स्थिर विकास को सुनिश्चित करने में मदद करता है। शहरी नियोजन कार्य के अभ्यास में आर्थिक, पर्यावरणीय, सामाजिक, आदि के लेखांकन के संतुलन को नियंत्रित करता है। विभिन्न उद्देश्यों की वस्तुओं तक उनकी अनुपलब्ध पहुंच के लिए उचित परिस्थितियों की विकलांग व्यक्तियों को प्रदान करने की घोषणा करता है। शहरी नियोजन के कार्यान्वयन में लोगों और उनके संगठनों की भागीदारी के रूप में ऐसे प्रश्न उठाता है, इस तरह की भागीदारी की स्वतंत्रता सुनिश्चित करता है, हमारे देश के राज्य प्राधिकरणों की जिम्मेदारी, रूसी संघ की संविधान इकाइयों और स्थानीय स्वयं के अधिकारियों की सरकारी एजेंसियां - मानव जीवन की योग्य स्थितियों को सुनिश्चित करने के लिए और इसी तरह।

क्या आपको लगता है कि आप रूसी हैं? यूएसएसआर में पैदा हुए और लगता है कि आप रूसी, यूक्रेनी, बेलारूस हैं? नहीं। यह सच नहीं है।

आप वास्तव में रूसी, यूक्रेनी या बेलारूसी हैं। लेकिन आपको लगता है कि आप एक यहूदी हैं।

खेल? गलत शब्द। सही शब्द "छाप"।

नवजात शिशु खुद को उस चेहरे की विशेषताओं के साथ जोड़ता है जो जन्म के तुरंत बाद देखता है। यह प्राकृतिक तंत्र दृष्टि के साथ अधिकांश जीवित प्राणियों के लिए अजीब है।

यूएसएसआर में नवजात शिशुओं ने कई पहले दिनों में मां को कम से कम भोजन का समय देखा है, और ज्यादातर समय अस्पताल के कर्मियों के चेहरे को देखा। एक अजीब संयोग से, अधिकांश भाग यहूदी के लिए वे (और अब तक रहते हैं) थे। रिसेप्शन अपने सार और दक्षता में जंगली।

सभी बचपन में आप सोचा कि आप बकवास लोगों से घिरे क्यों रहते हैं। आपके रास्ते पर दुर्लभ यहूदी आपके साथ कुछ भी कर सकते हैं, क्योंकि आप उनके पास फैले हुए हैं, और अन्य पीछे हट गए। और अब वे कर सकते हैं।

इसे ठीक करें। आप डिस्पोजेबल और जीवन के लिए अक्षम नहीं हो सकेंगे। इसे समझना मुश्किल है, वृत्ति ने आकार लिया जब यह अभी भी तैयार करने की क्षमता के लिए बहुत दूर था। पल से शब्द और न ही विवरण संरक्षित किए गए हैं। स्मृति की गहराई में केवल सुविधाएँ। Thoves कि आप अपने रिश्तेदारों पर विचार करते हैं।

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सिस्टम और पर्यवेक्षक

हम सिस्टम को एक वस्तु के रूप में परिभाषित करते हैं, जिसका अस्तित्व कोई संदेह नहीं है।

सिस्टम ऑब्जर्वर एक ऐसी वस्तु है जो उनके द्वारा देखी गई प्रणाली का हिस्सा नहीं है, जो कि अपने अस्तित्व को परिभाषित कर रही है, अन्य चीजों के साथ, सिस्टम से स्वतंत्र कारक।

सिस्टम के दृष्टिकोण से पर्यवेक्षक अराजकता का स्रोत है - नियंत्रण प्रभाव और वे अवलोकन माप के परिणामों के परिणामस्वरूप सिस्टम के साथ कोई कारण संबंध नहीं है।

आंतरिक पर्यवेक्षक एक संभावित रूप से प्राप्त करने योग्य वस्तु है जिसके लिए अवलोकन चैनल और नियंत्रण एक्सपोजर का उलटा संभव है।

एक बाहरी पर्यवेक्षक भी सिस्टम के पीछे एक संभावित अटूट वस्तु है, जो घटना घटना (स्थानिक और अस्थायी) के क्षितिज से परे है।

परिकल्पना संख्या 1। सब देखती आखें

मान लीजिए कि हमारा ब्रह्मांड एक प्रणाली है और इसमें एक बाहरी पर्यवेक्षक है। फिर अवलोकन माप उदाहरण के लिए "गुरुत्वाकर्षण विकिरण" का उपयोग करके सभी तरफ से ब्रह्मांड में प्रवेश कर सकते हैं। "गुरुत्वाकर्षण विकिरण" के कब्जे का क्रॉस सेक्शन ऑब्जेक्ट के द्रव्यमान के समान आनुपातिक है, और इस कैप्चर से दूसरी वस्तु में "छाया" का प्रक्षेपण आकर्षण के बल के रूप में माना जाता है। यह वस्तुओं के द्रव्यमान के द्रव्यमान के समान होगा और उनके बीच की दूरी के विपरीत आनुपातिक होगा, जो "छाया" की घनत्व निर्धारित करता है।

"गुरुत्वाकर्षण विकिरण" वस्तु का कब्जा इसकी अराजकता को बढ़ाता है और समय के प्रवाह के रूप में हमारे द्वारा माना जाता है। ऑब्जेक्ट "गुरुत्वाकर्षण विकिरण" के लिए एक अपारदर्शी है, जिसकी कैप्चर का क्रॉस सेक्शन ज्यामितीय आकार से अधिक है, ब्रह्मांड के अंदर ब्लैक होल की तरह दिखता है।

परिकल्पना संख्या 2। आंतरिक पर्यवेक्षक

यह संभव है कि हमारा ब्रह्मांड स्वयं ही देखता है। उदाहरण के लिए, मानक के रूप में अंतरिक्ष में अलग क्वांटम जटिल कणों के जोड़े की मदद से। फिर उनके बीच की जगह उस प्रक्रिया के इन कणों के अस्तित्व की संभावना से संतृप्त होती है जो इन कणों के प्रक्षेपणों के चौराहे पर अधिकतम घनत्व तक पहुंच जाती है। इन कणों के अस्तित्व का मतलब भी इन कणों को अवशोषित करने में सक्षम कैप्चर के पर्याप्त महान वर्गों पर प्रक्षेपणों पर वस्तुओं की अनुपस्थिति का मतलब है। शेष धारणाएं पहली परिकल्पना के समान ही रहती हैं, सिवाय इसके कि:

समय प्रवाह

ब्लैक होल इवेंट के क्षितिज के लिए एक वस्तु का तीसरा पक्ष अवलोकन, यदि ब्रह्मांड में समय का परिभाषित कारक "बाहरी पर्यवेक्षक" है, तो ठीक दो बार धीमा हो जाएगा - ब्लैक होल की छाया बिल्कुल आधा ब्लॉक करेगी "गुरुत्वाकर्षण विकिरण" का संभावित प्रक्षेपवक्र। यदि परिभाषित कारक "आंतरिक पर्यवेक्षक" है, तो छाया पूरे इंटरैक्शन पथ को अवरुद्ध कर देगा और ब्लैक होल में गिरने वाली वस्तु का प्रवाह पूरी तरह से तरफ से देखने के लिए बंद हो जाएगा।

एक या किसी अन्य अनुपात में इन परिकल्पनाओं के संयोजन की संभावना भी बाहर नहीं की जाती है।