Жилой дом серии 85 (ул. Пархоменко, 26)
Серия 85 - серия кирпичных жилых домов и блок-секций, разработанная ЦНИИЭП жилища. Конструктивная схема - с поперечными кирпичными несущими стенами с шагами 6,3 и 3,0 метра, шаги поперечных стен - 4,8, 5,7, 6,0 и 6,9 метра.
Внешний вид
Строительные конструкции
Конструктивная схема с поперечными несущими стенами.
- крыша - с холодным чердаком.
- стены наружные - кирпичные, толщиной 51, 56, 64 и 68 см.
- стены внутренние - кирпичные, толщиной 38 см.
- перекрытия - сборные железобетонные панели с круглыми пустотами.
- плиты лоджий и балконов - ребристые панели (вариант - панели с круглыми пустотами).
- ограждения - бетонные (вариант - кирпичные).
- перемычки - сборные железобетонные.
- перегородки санузловые - керамзитобетонные панели (вариант - санитарно-технические кабины).
- кровля - рулонная, четырёхслойная.
- двери наружные - деревянные входные и служебные.
- двери внутренние - щитовой конструкции.
- окна и двери балконные - с раздельными переплетами.
- встроенное оборудование - шкафы и антресоли.
- полы - паркетная доска (вариант - линолеум).
- отделка наружная - облицовка силикатным или керамическим кирпичом.
- отделка внутренняя - штукатурка, в комнатах и передних - обои (вариант - клеевая покраска), в кухнях, уборных, ваннах - клеевая, частично масляная краска и глазурованная плитка.
Серия 85 в архитектуре Новосибирска
Типовые проекты
- 85-04 Блок-секция рядовая пятиэтажная на 30 квартир.
- 85-07 Блок-секция рядовая пятиэтажная на 20 квартир.
- 85-08 Блок-секция угловая пятиэтажная на 15 квартир.
- 85-09 Блок-секция угловая пятиэтажная на 15 квартир.
- 85-012 Блок-секция девятиэтажная на 36 квартир.
- 85-013 Блок-секция девятиэтажная на 36 квартир.
- 85-016 Блок-секция девятиэтажная на 36 квартир.
- 85-017 Блок-секция девятиэтажная на 54 квартиры.
- 85-023 Блок-секция девятиэтажная на 36 квартир.
- 85-045 Блок-секция девятиэтажная для малосемейных на 143 квартиры.
- 85-046 Блок-секция пятиэтажная для малосемейных на 64 квартиры.
- 85-049 Блок-секция девятиэтажная на 32 квартиры с проездом.
Перечень жилых домов с применением блок-секций серии 85
| Улица | Дом | Этажность | Год постройки | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Арбузова | 1А | 9 | 1989 | |
| Арбузова | 1Б | 9 | 1994 | |
| Арбузова | 3 | 5 | 1976 | |
| Боровая партия | 14 | 4 | 1987 | |
| Боровая партия | 16 | 5 | 1996 | |
| Владимировская | 3а | 9 | 1983 | |
| Вересаева | 1/1 | 6 | 1994 | |
| Воинская | 71 | 10 | 1993 | |
| Вокзальная магистраль | 3 | 9 | 1984 | |
| Выборная | 105/1 | 10 | 1990 | Блок-секция 85-045 |
| Выборная | 108 | 9 | 1987 | |
| Выборная | 110 | 9 | 1980 | |
| Газонная | 1Б | 9 | 1985 | |
| Героев Революции | 12/1 | 10 | 1996 | |
| Громова | 18 | 9 | 1989 | |
| Гусинобродское шоссе | 33 | 10 | 1993 | Блок-секция 85-045 |
| Дзержинского проспект | 15 | 5 | 1987 | |
| Динамовцев | 4 | 5 | 1993 | |
| Дмитрия Шамурина | 12 | 9 | 1986 | |
| Золотодолинская | 31 | 5 | 1981 | |
| Иванова | 40 | 5 | 1976 | |
| Каунасская | 1/1 | 5 | 1990 | |
| Красина | 68 | 10 | 1987 | На основе 85-045 |
| Красный проспект | 169 | 9 | 1981 | |
| Котовского | 44 | 9 | 1978 | |
| Кропоткина | 116 | 10 | 1990 | |
| Крылова | 64А | 9 | 1988 | 85-045 в составе |
| Крылова | 64Б | 10 | 1991 | 85-045 |
| Лазарева | 27 | 9 | 1980 | Блок-секция 85-017 |
| Ленина | 25 | 9 | 1982 | |
| Ленина | 27 | 9 | 1980 | |
| Ленина | 29 | 9 | 1980 | |
| Магистральная | 51 | 5 | 1993 | |
| Механическая 1-я | 16 | 9 | 1980 | |
| Молодости | 22 | 9 | 1981 | |
| Молодости | 46 | 9 | 1996 | |
| Новая | 5 | 5 | 1995 | |
| Новая заря | 11 | 10 | 2001 | Блок-секция 85-045 |
| Орджоникидзе | 43 | 9 | 1977 | |
| Пархоменко | 26 | 9 | 1980 | |
| Первомайская | 120/1 | 9 | 1988 | |
| Переездная | 66 | 9 | 1987 | |
| Планировочная | 58 | 10 | 1993 | |
| Путевая | 18 | 9 | 1981 | |
| Сибирская | 26 | 9 | 1976 | |
| Сибиряков-Гвардейцев | 80 | 9 | 1987 | |
| Солидарности | 12 | 5 | 1986 | |
| Солидарности | 72 | 5 | 1980-е | |
| Станиславского | 29/1 | 9 | 1998 | Блок-секция 85-045 |
| Узорная | 1/1 | 9 | 1985 | |
| Флотская | 26 | 5 | 1985 | |
| Фрунзе | 23 | 5 | ||
| Фрунзе | 57а | 10 | 1984 | |
| Чаплыгина | 23 | 6 | 1994 | |
| Шатурская | 9 | 9 | 1989 | |
| Широкая | 3 | 9 | 1983 | |
| Широкая | 5 | 9 | 1985 | |
| Шмидта | 3 | 9 | 1988 |
Дома серии 85 возводились с 1974 года по середину 2000-х годов. Дома данной серии относятся к брежневкам позднего периода («улучшенные» или «новая планировка»).
Энциклопедичный YouTube
1 / 1
Перепланировка квартиры в кирпичном доме
Субтитры
Описание
Конструкция
Дома многосекционного типа, спроектированные по блок-секционному принципу. В составе серии запроектированы как готовые дома, так и блок-секции - рядовые, угловые, поворотные блок-вставки. Блок-секционный принцип позволяет «собирать» из секций дома различной формы - прямые, угловые, изогнутые. Блок-секции обозначаются индексами 85-0хх, готовые проекты домов - индексами 114-85-хх.
Этажность домов 5 или 9 (10) этажей.
Материал стен - кирпич, чаще всего белый силикатный , существуют дома из красного кирпича . Штукатурка отсутствует. Для декора может применяться сочетание красного и белого кирпича. Несущие стены - наружные и поперечные внутриквартирные. Перекрытия - многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм.
Крыша плоская с битумным покрытием, водостоки внутренние. Высота потолков 2,48 м. Первый этаж, как правило, жилой. На всех этажах имеются балконы или лоджии.
Коммуникации
Отопление - центральное водяное. Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и канализация - централизованные. Квартиры оборудованы газовой кухонной плитой.
В 9-этажных модификациях предусмотрен 1 пассажирский лифт и мусоропровод .
Квартиры
В домах присутствуют одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры. Наиболее распространены двух- и трехкомнатные квартиры, одно- и четырехкомнатные в некоторых модификациях могут отсутствовать.
Комнаты в многокомнатных квартирах все изолированные. Санузел в многокомнатных квартирах раздельный, с поперечно ориентированной ванной и местом для стиральной машины.
Преимущества и недостатки
Преимущества:
- Высокая тепло- и звукоизоляция благодаря стенам из кирпича.
- Изолированные комнаты
- Кухня 8-9 (иногда даже 10) м 2 в большинстве квартир
- В большинстве квартир гостиная расположена рядом с кухней и не отделена от нее несущей стеной, что позволяет сделать проем между помещениями
- Раздельный санузел с местом для установки стиральной машины
- Балконы или лоджии во всех квартирах, широкие шестиметровые лоджии во многих модификациях
- Большое количество многокомнатных квартир. В некоторых домах имеются нестандартные пятикомнатные квартиры
- Трех- и четырехкомнатные квартиры выходят на две стороны света
- Возможность выделения общего тамбура для нескольких квартир в 9-этажных домах
- Проектный срок эксплуатации домов серии 85 намного превышает срок эксплуатации панельных домов и составляет 150 лет
Недостатки:
- Поперечные несущие стены в квартирах ограничивают возможности перепланировки
- Общая площадь квартир несколько меньше, чем в панельных сериях того же времени
- Небольшая гостиная в некоторых модификациях (16 м 2)
- Небольшой размер кухни в некоторых квартирах. В большинстве квартир кухня имеет «вагонные» пропорции
- Отсутствие однокомнатных квартир в некоторых домах
Модификации
Серия 114-85 включает в себя большое количество модификаций: типовые проекты высотой 5 и 9 этажей, а также малосемейные и проекты для сельского строительства.
Пятиэтажные
Девятиэтажные
- 114-85-3 - 4-подъездный жилой дом на 126 квартир. В крайних подъездах набор квартир 4-2-3, в центральных 3-2-2-3. Планировка квартир и подъездов в целом схожа с 85-012.
- 85-012 - рядовая девятиэтажная блок-секция на 36 квартир. На этаже расположены 4 квартиры с набором 3-2-2-3. Двухкомнатные квартиры имеют широкую лоджию площадью 6 м 2 , трехкомнатные - две лоджии на разные стороны света площадью по 3 м 2 . Лестница расположена вдоль наружной стены и отделена от площадки пассажирским лифтом, находящимся в центре подъезда. Мусоропровод расположен между лифтом и левой трехкомнатной квартирой.
- 85-013 - рядовая девятиэтажная блок-секция на 36 квартир. От 85-012 отличается набором квартир 4-1-2-3. Однокомнатная квартира имеет лоджию площадью 3 м 2 , четырехкомнатная - лоджию 6 м 2.
- 85-017 - рядовая девятиэтажная блок-секция на 54 квартиры. Подъезд тамбурного типа с двумя коридорами, отходящими от центральной площадки с пассажирским лифтом. В каждом коридоре расположено по три квартиры. Мусоропровод расположен на межэтажной площадке. Набор квартир 1-3-2-2-3-2. Трехкомнатные квартиры выходят на две стороны света. Все квартиры имеют широкие лоджии площадью 6 м 2 .
- 85-068.91 - рядовая девятиэтажная блок-секция на 54 квартиры. Дальнейшее развитие проекта 85-017. По сравнению с предшественником улучшен фасад и увеличена площадь квартир на 4-7 м 2 за счет полуэркеров. При этом площадь лоджий уменьшена до 4 м 2 . На девятом этаже предусмотрены двухуровневые пятикомнатные квартиры.
Малосемейные
- 85-045/1, 85-045/1.2 - 9-этажная блок-секция для малосемейных на 143 квартиры. Представляет собой протяженное одноподъездное здание с коридорным подъездом. В середине коридора расположен лестнично-лифтовый узел и мусоропровод. На площадке расположено 16 квартир, из них 2 двухкомнатных площадью 44 м 2 , 14 однокомнатных площадью от 27 до 36 м 2 . Все квартиры оборудованы смежным санузлом, в однокомнатных имеется темная комната. Площадь кухонь составляет от 6 до 10 м 2 . Все квартиры имеют небольшую лоджию с выходом из кухни. С торцов здания расположены общие балконы и эвакуационная лестница.
- 85-046 - 5-этажная блок-секция для малосемейных на 64 квартиры. Представляет собой протяженное одноподъездное здание с коридорным подъездом. Особенностью здания является расположение квартир «лесенкой», из-за чего фасад здания имеет ступенчатую форму. Коридор внутри здания расположен параллельно фасаду, под углом к квартирам. Лестничный узел расположен в середине коридора. На площадке расположено 13 квартир, из них 1 двухкомнатная площадью 44 м 2 , 14 однокомнатных площадью от 27 до 38 м 2 . Все квартиры оборудованы смежным санузлом, в однокомнатных имеется темная комната. Площадь кухонь составляет от 6,5 до 11,5 м 2 . Все квартиры имеют небольшую лоджию с выходом из кухни. С торцов здания расположены общие балконы и эвакуационная лестница.
Ссылки
| Жилые здания |
| ||||
|---|---|---|---|---|---|
114-85 или просто 85 - общесоюзная типовая серия многоквартирных кирпичных жилых домов в СССР. Серия была разработана ЦНИИЭП Жилища в 1969 году на основе серии 1-447С. Дома серии 85 возводились с 1974 года по середину 2000-х годов. Дома данной серии относятся к брежневкам позднего периода («улучшенные» или «новая планировка»). Пятиэтажная модификация. Узнаваема по чередованию широких утопленных в фасад лоджий и выступающих небольших балконов, со стороны подъездов - двух спаренных утопленных в фасад лоджий
Серия: 114-85
Тип дома: кирпичный
Производитель: Производителями домов данной серии являются местные строительные фирмы.
Годы строительства: 1970-2000-e гг.
Количество этажей: 5 или 9 (10) этажей.
Количество комнат в квартирах: Количество комнат в квартирах данной серии составляет от 1 до 4, однако в некоторых модификациях отсутствуют одно- и четырехкомнатные квартиры
Высота жилых помещений: 2,48 м
Количество квартир на этаже: 3 реже 2
Количество секций (подъездов): Дома многосекционного типа, спроектированные по блок-секционному принципу. В составе серии запроектированы как готовые дома, так и блок-секции - рядовые, угловые, поворотные блок-вставки. Блок-секционный принцип позволяет «собирать» из секций дома различной формы - прямые, угловые, изогнутые. Блок-секции обозначаются индексами 85-0хх, готовые проекты домов - индексами 114-85-хх.
Лифты: В 9-этажных модификациях предусмотрен 1 пассажирский лифт
Лестницы: двухмаршевые из сборных ж\б маршей и площадок
Вентиляция: естественная вытяжная вентиляция
Мусороудаление: имеется на каждой междуэтажной площадке
Лоджии: есть
Балконы: есть
Ванны: стандартные (не сидячие)
Санузлы: раздельные
Несущие стены: Несущие стены - наружные и поперечные внутриквартирные
Материал стен: Материал стен - кирпич, чаще всего белый силикатный, существуют дома из красного кирпича
Перекрытия: Перекрытия - многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм
Серия 114-85 включает в себя большое количество модификаций: типовые проекты высотой 5 и 9 этажей, а также малосемейные и проекты для сельского строительства. Достоинства:в квартирах имеются лоджии, разнообразие планировочных решений, раздельный санузел, хорошая тепло- и звукоизоляция.Недостатки: в некоторых модификациях серии отсутствуют одно- и четырехкомнатные квартиры